本文摘要：中國人向來對“八”情有獨鐘，因為我們不僅覺得“八”能帶給我們好運，更能給我們帶來財富?！暗罔F錢經(jīng)”記者攜行銷專家黃禹涵來到沈陽地鐵...

　　中國人向來對“八”情有獨鐘，因為我們不僅覺得“八”能帶給我們好運，更能給我們帶來財富。“地鐵錢經(jīng)”記者攜行銷專家黃禹涵來到沈陽地鐵二號線第八站——金融中心站,對這里的商業(yè)業(yè)態(tài)進行調(diào)查和分析。
 
　　記者一行發(fā)現(xiàn)，這里大商場林立，商業(yè)氣息很濃厚，但是，各種休閑服務(wù)類小店不足，存在不少商機。
　　商情概述
 
　　商業(yè)氣氛足有望成“金三角”
 
　　業(yè)態(tài)特點：金融中心站本是連接沈陽北站站和市府廣場站的一個小站，但它因為地鐵二號線的開通變得不再沉默，經(jīng)濟的崛起指日可待。該站在裝修造型上運用現(xiàn)代設(shè)計手法，在設(shè)計過程中采用大量搪瓷鋼板和陽極氧化鋁板材料，頂棚中使用鋁板造型吊頂，鋁板與燈具相結(jié)合，體現(xiàn)了國家中心級城市金融中心的風(fēng)貌。
 
　　周邊樓盤：沈陽新天地中心（正在建設(shè)）、金葉佳園、格林豪森
 
　　銀行：建設(shè)銀行、中國銀行、盛京銀行
 
　　超市：家樂福
 
　　醫(yī)院：九州醫(yī)院
 
　　周邊情況概述：地鐵二號線金融中心站有A、B、C三個出口，但目前只有A、B兩個出口開通。A出口位于天后宮路路北；B出口位于惠工街路東；C出口位于惠工街路西。
 
　　目測人流：3月17日A出口
 
　　7時-8時約1000人；12時-13時約500人；17時-18時約1500人
 
　　業(yè)態(tài)分析
 
　　大商場林立，休閑服務(wù)不足
 
　　休閑茶樓+高檔商場
 
　　記者在金融中心站走訪中發(fā)現(xiàn),周圍的飯館的確不少，高中低檔應(yīng)有盡有，但茶樓、咖啡廳這樣的休閑場所卻少之又少。
 
　　金融中心站站如其名，周圍的確有不少高端商場，而且還有一個正在建設(shè)的商場。商場多了,人流量自然就多了。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，出入這些高檔商場的人以成功人士居多，大多年齡在35歲-45歲之間，當(dāng)這些人購物之后總希望找個安靜的地方休息一下，這樣一來茶樓就成了他們的首選。與年輕人不同，這個消費群體更喜歡中國的茶道，因此，想在這兒周圍開茶樓的要注意兩點。第一，茶樓要以靜為主，可以適當(dāng)請人彈奏琵琶、古箏之類的樂器與其相配；第二，經(jīng)營茶樓的人要喜歡茶更要懂茶。一般來說，這類消費群體對茶的品質(zhì)是比較挑剔的。
 
　　專家點評：這個站是個流淌“黃金”的地方，來往的人都是跟錢沾邊，消費能力和消費欲望還是很強的。干洗店、書報亭等各種生活服務(wù)類設(shè)施也應(yīng)該配合地鐵乘客的需求見縫插針地進入。
 
　　白領(lǐng)小吃+奢侈品護理
 
　　金融中心站地鐵口的行人主要就是一些金融行業(yè)的白領(lǐng)，這個行業(yè)的中高層基本不坐地鐵。其實這些白領(lǐng)收入并不是想象的那么高。張春樹，她剛剛加入某保險公司，做客服。她說，早上特別匆忙，吃不上早飯，但是這幾個地鐵口周圍都沒有早餐店，只有流動攤販，她還不敢亂吃，怕吃壞。晚上下班，想和小姐妹一起逛逛，買點小吃，這里也沒有。像小張這樣的白領(lǐng)，雖然身在金融行業(yè)，收入?yún)s不超過3000元，實在消費不起高檔的商務(wù)咖啡廳。無論是早晨、中午還是晚上，他們都渴望在地鐵站附近找到自己心儀的小店，放縱深受束縛的職場小心情。此外，這個地鐵站口挨著卓展和卓越，還有華府天地等高檔商圈。白領(lǐng)和金領(lǐng)都是奢侈品牌的擁躉者，所以在這里，奢侈品護理行業(yè)應(yīng)該有很大市場。
 
　　專家點評：所謂“民以食為天”，經(jīng)營食品類的商家應(yīng)該是最早沖入地鐵站領(lǐng)域的，當(dāng)然，賣的商品也非常有針對性。起先出現(xiàn)的是自動販賣機，專賣可樂、礦泉水等飲料，以解決地鐵乘客口渴卻無處購買飲料的問題；再接著是面包，以解決許多乘客可能遇到的在地鐵站用餐、特別是早餐的問題。
 
　　旅游業(yè)+地鐵效應(yīng)
 
　　這里距沈陽北站只有一站之遙，距遼寧省快速汽車客運站和虎躍快客也不足1公里。自助游的外地人到沈陽不僅喜歡旅行社安排的沈陽一日游，對省內(nèi)周邊的短期旅行也非常感興趣，在這周圍開個旅行社應(yīng)該是個不錯的選擇。
 
　　專家點評：店面選址要首選醒目的地方，其次對于沒有經(jīng)驗的人來說最好選擇加盟的形式開店。加盟旅行社一是風(fēng)險小，最重要的是可以利用品牌效應(yīng)招攬顧客，減少自己的廣告投入。
 
　　微觀商機
 
　　外貿(mào)小店可與大商場搶生意
 
　　周圍的幾家大商場看似已把生意“搶”得所剩無幾，但仍有利可圖。
 
　　來此區(qū)域消費的顧客，除了一些成功人士，也不乏一些年輕的白領(lǐng)。白領(lǐng)們的消費能力自然遠不如那些成功人士，他們當(dāng)中也只是逛多買少罷了。這樣，就給周邊的外貿(mào)店帶來了商機。
 
　　但記者在周圍粗略地數(shù)了一下，這里外貿(mào)店的數(shù)量非常少。在這里開外貿(mào)店貨源一定要優(yōu)質(zhì)，雖然上貨價格會貴一些，但利潤絕對不低。白領(lǐng)們需要的是有個性、與眾不同的東西，雖然他們在周邊的大商場消費比較“寒酸”，但在這樣的外貿(mào)小店出手卻相對大方。
 
　　專家點評：地鐵站附近服裝店時有見到，手機維修服務(wù)、禮品店等業(yè)態(tài)也應(yīng)該配套。在北京、上海等地許多地鐵站周圍自動形成了一小塊商圈，金融中心站這樣的地段最適合不過了。