沈陽地鐵金融中心站 商業(yè)氣氛足有望成“金三角”
發(fā)布時間:2012-03-23    編輯:tanhuidan   
本文摘要:中國人向來對“八”情有獨鐘,因為我們不僅覺得“八”能帶給我們好運,更能給我們帶來財富?!暗罔F錢經(jīng)”記者攜行銷專家黃禹涵來到沈陽地鐵...



  中國人向來對“八”情有獨鐘,因為我們不僅覺得“八”能帶給我們好運,更能給我們帶來財富。“地鐵錢經(jīng)”記者攜行銷專家黃禹涵來到沈陽地鐵二號線第八站——金融中心站,對這里的商業(yè)業(yè)態(tài)進行調(diào)查和分析。
 
  記者一行發(fā)現(xiàn),這里大商場林立,商業(yè)氣息很濃厚,但是,各種休閑服務(wù)類小店不足,存在不少商機。
  商情概述
 
  商業(yè)氣氛足有望成“金三角”
 
  業(yè)態(tài)特點:金融中心站本是連接沈陽北站站和市府廣場站的一個小站,但它因為地鐵二號線的開通變得不再沉默,經(jīng)濟的崛起指日可待。該站在裝修造型上運用現(xiàn)代設(shè)計手法,在設(shè)計過程中采用大量搪瓷鋼板和陽極氧化鋁板材料,頂棚中使用鋁板造型吊頂,鋁板與燈具相結(jié)合,體現(xiàn)了國家中心級城市金融中心的風(fēng)貌。
 
  周邊樓盤:沈陽新天地中心(正在建設(shè))、金葉佳園、格林豪森
 
  銀行:建設(shè)銀行、中國銀行、盛京銀行
 
  超市:家樂福
 
  醫(yī)院:九州醫(yī)院
 
  周邊情況概述:地鐵二號線金融中心站有A、B、C三個出口,但目前只有A、B兩個出口開通。A出口位于天后宮路路北;B出口位于惠工街路東;C出口位于惠工街路西。
 
  目測人流:3月17日A出口
 
  7時-8時約1000人;12時-13時約500人;17時-18時約1500人
 
  業(yè)態(tài)分析
 
  大商場林立,休閑服務(wù)不足
 
  休閑茶樓+高檔商場
 
  記者在金融中心站走訪中發(fā)現(xiàn),周圍的飯館的確不少,高中低檔應(yīng)有盡有,但茶樓、咖啡廳這樣的休閑場所卻少之又少。
 
  金融中心站站如其名,周圍的確有不少高端商場,而且還有一個正在建設(shè)的商場。商場多了,人流量自然就多了。記者在走訪中發(fā)現(xiàn),出入這些高檔商場的人以成功人士居多,大多年齡在35歲-45歲之間,當(dāng)這些人購物之后總希望找個安靜的地方休息一下,這樣一來茶樓就成了他們的首選。與年輕人不同,這個消費群體更喜歡中國的茶道,因此,想在這兒周圍開茶樓的要注意兩點。第一,茶樓要以靜為主,可以適當(dāng)請人彈奏琵琶、古箏之類的樂器與其相配;第二,經(jīng)營茶樓的人要喜歡茶更要懂茶。一般來說,這類消費群體對茶的品質(zhì)是比較挑剔的。
 
  專家點評:這個站是個流淌“黃金”的地方,來往的人都是跟錢沾邊,消費能力和消費欲望還是很強的。干洗店、書報亭等各種生活服務(wù)類設(shè)施也應(yīng)該配合地鐵乘客的需求見縫插針地進入。
 
  白領(lǐng)小吃+奢侈品護理
 
  金融中心站地鐵口的行人主要就是一些金融行業(yè)的白領(lǐng),這個行業(yè)的中高層基本不坐地鐵。其實這些白領(lǐng)收入并不是想象的那么高。張春樹,她剛剛加入某保險公司,做客服。她說,早上特別匆忙,吃不上早飯,但是這幾個地鐵口周圍都沒有早餐店,只有流動攤販,她還不敢亂吃,怕吃壞。晚上下班,想和小姐妹一起逛逛,買點小吃,這里也沒有。像小張這樣的白領(lǐng),雖然身在金融行業(yè),收入?yún)s不超過3000元,實在消費不起高檔的商務(wù)咖啡廳。無論是早晨、中午還是晚上,他們都渴望在地鐵站附近找到自己心儀的小店,放縱深受束縛的職場小心情。此外,這個地鐵站口挨著卓展和卓越,還有華府天地等高檔商圈。白領(lǐng)和金領(lǐng)都是奢侈品牌的擁躉者,所以在這里,奢侈品護理行業(yè)應(yīng)該有很大市場。
 
  專家點評:所謂“民以食為天”,經(jīng)營食品類的商家應(yīng)該是最早沖入地鐵站領(lǐng)域的,當(dāng)然,賣的商品也非常有針對性。起先出現(xiàn)的是自動販賣機,專賣可樂、礦泉水等飲料,以解決地鐵乘客口渴卻無處購買飲料的問題;再接著是面包,以解決許多乘客可能遇到的在地鐵站用餐、特別是早餐的問題。
 
  旅游業(yè)+地鐵效應(yīng)
 
  這里距沈陽北站只有一站之遙,距遼寧省快速汽車客運站和虎躍快客也不足1公里。自助游的外地人到沈陽不僅喜歡旅行社安排的沈陽一日游,對省內(nèi)周邊的短期旅行也非常感興趣,在這周圍開個旅行社應(yīng)該是個不錯的選擇。
 
  專家點評:店面選址要首選醒目的地方,其次對于沒有經(jīng)驗的人來說最好選擇加盟的形式開店。加盟旅行社一是風(fēng)險小,最重要的是可以利用品牌效應(yīng)招攬顧客,減少自己的廣告投入。
 
  微觀商機
 
  外貿(mào)小店可與大商場搶生意
 
  周圍的幾家大商場看似已把生意“搶”得所剩無幾,但仍有利可圖。
 
  來此區(qū)域消費的顧客,除了一些成功人士,也不乏一些年輕的白領(lǐng)。白領(lǐng)們的消費能力自然遠不如那些成功人士,他們當(dāng)中也只是逛多買少罷了。這樣,就給周邊的外貿(mào)店帶來了商機。
 
  但記者在周圍粗略地數(shù)了一下,這里外貿(mào)店的數(shù)量非常少。在這里開外貿(mào)店貨源一定要優(yōu)質(zhì),雖然上貨價格會貴一些,但利潤絕對不低。白領(lǐng)們需要的是有個性、與眾不同的東西,雖然他們在周邊的大商場消費比較“寒酸”,但在這樣的外貿(mào)小店出手卻相對大方。
 
  專家點評:地鐵站附近服裝店時有見到,手機維修服務(wù)、禮品店等業(yè)態(tài)也應(yīng)該配套。在北京、上海等地許多地鐵站周圍自動形成了一小塊商圈,金融中心站這樣的地段最適合不過了。
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