1. 招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目軌道交通2號線上?？萍拣^整層商場招商項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為上海申通地鐵資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，招標(biāo)代理單位為上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

擬尋找一家總包客商承租2號線科技館站商場。

3. 現(xiàn)場條件：（附圖，詳見招標(biāo)文件附件）

地理位置：2號線科技館站商場整層商場。（詳見附圖）

場地條件：科技館站場地為站廳車站，具備上下水，消防、環(huán)評由中標(biāo)方自行解決。

本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)可定位為百貨、食品、休閑、展示、體驗(yàn)、金融、小吃輕餐飲等（如有小吃餐飲，則環(huán)評需中標(biāo)方自行申請）。不接受消防嚴(yán)令禁止經(jīng)營的如含酒精、揮發(fā)性氣體以及有易燃易爆隱患之業(yè)態(tài)（打火機(jī)、美甲、毛絨玩具、服裝、箱包、鞋帽等）。

4. 投標(biāo)人資格要求

（1） 具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格，注冊資金不小于人民幣1000萬元；

（2） 具有專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，且有成功經(jīng)營案例（以合同或業(yè)主證明文件為準(zhǔn)）；

（3） 本項(xiàng)目不接受處于申通集團(tuán)黑、灰名單公示期的供應(yīng)商投標(biāo)；

（4） 本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

5. 告知事項(xiàng)：

（1） 本項(xiàng)目租賃期為伍年。

（2） 租金支付形式：第一年固定租金不低于4.66元/m2/天，每兩年遞增率不低于10%。

（3） 在租賃期內(nèi)如發(fā)生意外無法經(jīng)營屬于承租人的風(fēng)險(xiǎn)。

（4） 原場地設(shè)備改造投資按5年攤銷后，折舊期滿，中標(biāo)方所投資的所有現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備，需無條件歸招標(biāo)方所有。

（5） 設(shè)備維護(hù)原則：誰使用，誰維護(hù)，誰負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

（6） 本項(xiàng)目可能存在原承租商設(shè)備未折舊完的情況，如中標(biāo)方非原承租商，則中標(biāo)單位需自行與原承租商協(xié)調(diào)該改造費(fèi)用的補(bǔ)償金額，招標(biāo)人對此不承擔(dān)投資義務(wù)。

（7） 根據(jù)招標(biāo)人對所屬整層商場智慧消防系統(tǒng)的總體改造計(jì)劃，中標(biāo)方需無條件配合，并承擔(dān)不低于10萬元的設(shè)備投資，同時(shí)需承擔(dān)后續(xù)的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。（具體改造方案及費(fèi)用投入，待中標(biāo)方確定后，與招標(biāo)方另行協(xié)商）；

（8） 因不可抗力因素，或因地鐵運(yùn)營需要、市政建設(shè)、社會公共利益等情形導(dǎo)致本合同根本性無法履行的，本合同即自行終止，租賃方不承擔(dān)法律責(zé)任和補(bǔ)償義務(wù)。

6. 招標(biāo)文件的獲取

6.1 愿意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)在本公告規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名，符合上述第4條要求，并在網(wǎng)上提交符合資格要求的資料進(jìn)行報(bào)名，包含但不限于以下資料： 

1) 法定代表人身份證

2) 法定代表人授權(quán)委托書

3) 受托人身份證

4) 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

5) 合同或業(yè)主證明文件

6) 本公告第4條投標(biāo)人資格要求的證明文件

上述證明材料均需在有效期內(nèi)，提供蓋章原件掃描件上傳至平臺。如投標(biāo)人在報(bào)名期限內(nèi)提供的資料不全或不符合要求，則其報(bào)名將被拒絕。

6.2 當(dāng)投標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的不得購買招標(biāo)文件：

1) 通過天眼查（www.tianyancha.com）查詢，與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人，或與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

2) 通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢，被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，或被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

3) 通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn/shixin）查詢，被全國最高法院列為失信被執(zhí)行名單的。

6.3 網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2020年9月4日至2020年9月10日（國定節(jié)假日除外），每日8時(shí)00分至18時(shí)00分（具體以平臺開放時(shí)間為準(zhǔn)）

6.4 招標(biāo)文件每套售價(jià) 1000元，售后不退。圖紙押金 / 元，在退還圖紙時(shí)退還（不計(jì)利息）。

6.5 投標(biāo)人在完成網(wǎng)上報(bào)名，經(jīng)招標(biāo)代理審核通過，方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

6.6 報(bào)名時(shí)投標(biāo)單位提供的聯(lián)系人及聯(lián)系方式（含電子郵箱地址）為本項(xiàng)目唯一的聯(lián)系方式，除此之外的聯(lián)系方式恕不接受。

7. 投標(biāo)保證金的遞交

投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元整。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為2020年9月28日13時(shí)00分。

8.2 文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)為：老滬閔路1號6號樓3號會議室。

8.3投標(biāo)人代表須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)不參加開標(biāo)意見書和密封完好的投標(biāo)文件后立即退場，不參加集中開標(biāo)。

8.4 遞交文件的投標(biāo)人代表僅限1人，到達(dá)現(xiàn)場時(shí)須出示“隨申碼”（確保核驗(yàn)狀態(tài)為綠色）、佩戴口罩，配合工作人員進(jìn)行體溫檢測。

8.5 投標(biāo)人須預(yù)留足夠時(shí)間提前到達(dá)開標(biāo)場所，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.6 開標(biāo)活動由招標(biāo)代理統(tǒng)一完成，免去投標(biāo)人開標(biāo)記錄簽字等環(huán)節(jié)。招標(biāo)代理將照常進(jìn)行所有開標(biāo)程序，根據(jù)招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件如實(shí)記錄開標(biāo)內(nèi)容，并全程錄像。開標(biāo)視頻及開標(biāo)記錄會后將發(fā)給各投標(biāo)人。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在上海地鐵采購電子商務(wù)平臺eps.shmetro.com上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：上海申通地鐵資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地    址：虹莘路3999號F棟9-11樓

招標(biāo)代理：上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司

地    址：虹口區(qū)大連路839弄合生財(cái)富廣場北樓807室（近周家嘴路）

工 程 師：李懌涵

咨 詢 人：張小姐

電    話：021-56307821、18121286646

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2020年9月4日