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買房送一家三口“10年地鐵自由”？合不合適得有個說法

2022-11-18 來源：極目新聞
本文摘要：　　近日，南寧軌道地產集團公司公眾號南寧軌道薈發(fā)文稱，軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，特別推出10年地鐵自由！軌道地產邀您尊...
　　近日，南寧軌道地產集團公司公眾號“南寧軌道薈”發(fā)文稱，軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產邀您尊享免費乘車權益”活動。凡在2022年11月11日至12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。（據11月17日極目新聞）

 
　　地產商營銷文案截圖
 
　　買房送“10年地鐵自由”？挺新鮮的。銷售人員稱，只要買了軌道地產的房子，錄入一家三口的人臉信息，就可以享受這個優(yōu)惠。按他們的話來說，是玩真的。
 
　　但有業(yè)內專家及法律人士向極目新聞表示，此次南寧“購房可免費坐地鐵”的營銷政策，引起了一個新的思考，即一些營銷方式的尺度應該在哪里，把地鐵出行這樣的公共資源和房企的賣房行為掛鉤，在他們看來有不妥之處。
 
　　地產商的各種營銷手段，的確值得說道說道。
 
　　2022年6月有媒體報道，南京郊區(qū)一樓盤推出“西瓜換房”活動，用超過西瓜市場價150%的價格收瓜，一萬斤瓜可以沖抵10萬元房款。事實上，并不是要你拖一萬斤西瓜去，也不要求你是瓜農，誰去了都可以少所謂5萬元西瓜“差價”。河南一些地方出現的什么“大蒜換房”“小麥換房”，也是差不多的套路，就是地產商制造眼球效應。這些，可能還只是有誤導購房者之嫌。
 
　　但對于買房送“10年地鐵自由”，有人算了一筆賬，可認為相當于優(yōu)惠約3萬元。但這個算法也比較籠統(tǒng)，因為每個人出行的需求和頻率不一樣，十年下來，超過或低于這個數字都是有可能的。
 
　　問題是，拿公共資源來交換，不管是優(yōu)惠3萬元還是優(yōu)惠10萬元，到底合不合適呢？地鐵畢竟是城市基礎設施，有著極強的公共屬性。即使軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，也應該有明確的財務紀律和規(guī)范。
 
　　也就是說，業(yè)主購房后十年免費乘地鐵產生的費用，是軌道地產據實轉給地鐵運營方，還是由軌道運營的公司認這筆賬？或是通過其他的途徑進行消化？目前人們不得而知。
 
　　地產商滿滿的“求生欲”，為了賣房很拼，想方設法、絞盡腦汁，以吸引市場注意促成交易，都沒有問題，但也要合法合規(guī)才行。相關方面應該給公眾一個說法。
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買房送一家三口“10年地鐵自由”？合不合適得有個說法

極目新聞

　　近日，南寧軌道地產集團公司公眾號“南寧軌道薈”發(fā)文稱，軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產邀您尊享免費乘車權益”活動。凡在2022年11月11日至12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。（據11月17日極目新聞）


 
　　地產商營銷文案截圖
 
　　買房送“10年地鐵自由”？挺新鮮的。銷售人員稱，只要買了軌道地產的房子，錄入一家三口的人臉信息，就可以享受這個優(yōu)惠。按他們的話來說，是玩真的。
 
　　但有業(yè)內專家及法律人士向極目新聞表示，此次南寧“購房可免費坐地鐵”的營銷政策，引起了一個新的思考，即一些營銷方式的尺度應該在哪里，把地鐵出行這樣的公共資源和房企的賣房行為掛鉤，在他們看來有不妥之處。
 
　　地產商的各種營銷手段，的確值得說道說道。
 
　　2022年6月有媒體報道，南京郊區(qū)一樓盤推出“西瓜換房”活動，用超過西瓜市場價150%的價格收瓜，一萬斤瓜可以沖抵10萬元房款。事實上，并不是要你拖一萬斤西瓜去，也不要求你是瓜農，誰去了都可以少所謂5萬元西瓜“差價”。河南一些地方出現的什么“大蒜換房”“小麥換房”，也是差不多的套路，就是地產商制造眼球效應。這些，可能還只是有誤導購房者之嫌。
 
　　但對于買房送“10年地鐵自由”，有人算了一筆賬，可認為相當于優(yōu)惠約3萬元。但這個算法也比較籠統(tǒng)，因為每個人出行的需求和頻率不一樣，十年下來，超過或低于這個數字都是有可能的。
 
　　問題是，拿公共資源來交換，不管是優(yōu)惠3萬元還是優(yōu)惠10萬元，到底合不合適呢？地鐵畢竟是城市基礎設施，有著極強的公共屬性。即使軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，也應該有明確的財務紀律和規(guī)范。
 
　　也就是說，業(yè)主購房后十年免費乘地鐵產生的費用，是軌道地產據實轉給地鐵運營方，還是由軌道運營的公司認這筆賬？或是通過其他的途徑進行消化？目前人們不得而知。
 
　　地產商滿滿的“求生欲”，為了賣房很拼，想方設法、絞盡腦汁，以吸引市場注意促成交易，都沒有問題，但也要合法合規(guī)才行。相關方面應該給公眾一個說法。

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