買房送一家三口“10年地鐵自由”?合不合適得有個說法
2022-11-18 來源:極目新聞
本文摘要: 近日,南寧軌道地產集團公司公眾號南寧軌道薈發(fā)文稱,軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司,特別推出10年地鐵自由!軌道地產邀您尊...
近日,南寧軌道地產集團公司公眾號“南寧軌道薈”發(fā)文稱,軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司,特別推出“10年地鐵自由!軌道地產邀您尊享免費乘車權益”活動。凡在2022年11月11日至12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶,100%享受免費坐地鐵10年的福利。(據11月17日極目新聞)
地產商營銷文案截圖
買房送“10年地鐵自由”?挺新鮮的。銷售人員稱,只要買了軌道地產的房子,錄入一家三口的人臉信息,就可以享受這個優(yōu)惠。按他們的話來說,是玩真的。
但有業(yè)內專家及法律人士向極目新聞表示,此次南寧“購房可免費坐地鐵”的營銷政策,引起了一個新的思考,即一些營銷方式的尺度應該在哪里,把地鐵出行這樣的公共資源和房企的賣房行為掛鉤,在他們看來有不妥之處。
地產商的各種營銷手段,的確值得說道說道。
2022年6月有媒體報道,南京郊區(qū)一樓盤推出“西瓜換房”活動,用超過西瓜市場價150%的價格收瓜,一萬斤瓜可以沖抵10萬元房款。事實上,并不是要你拖一萬斤西瓜去,也不要求你是瓜農,誰去了都可以少所謂5萬元西瓜“差價”。河南一些地方出現的什么“大蒜換房”“小麥換房”,也是差不多的套路,就是地產商制造眼球效應。這些,可能還只是有誤導購房者之嫌。
但對于買房送“10年地鐵自由”,有人算了一筆賬,可認為相當于優(yōu)惠約3萬元。但這個算法也比較籠統(tǒng),因為每個人出行的需求和頻率不一樣,十年下來,超過或低于這個數字都是有可能的。
問題是,拿公共資源來交換,不管是優(yōu)惠3萬元還是優(yōu)惠10萬元,到底合不合適呢?地鐵畢竟是城市基礎設施,有著極強的公共屬性。即使軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司,也應該有明確的財務紀律和規(guī)范。
也就是說,業(yè)主購房后十年免費乘地鐵產生的費用,是軌道地產據實轉給地鐵運營方,還是由軌道運營的公司認這筆賬?或是通過其他的途徑進行消化?目前人們不得而知。
地產商滿滿的“求生欲”,為了賣房很拼,想方設法、絞盡腦汁,以吸引市場注意促成交易,都沒有問題,但也要合法合規(guī)才行。相關方面應該給公眾一個說法。
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