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廣州地鐵3號線準(zhǔn)備“上市” 預(yù)計首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%

2023-06-14 來源:觀點網(wǎng)
本文摘要:  6月14日消息,作為廣州人流最為密集的地鐵線路之一,廣州地鐵3號線準(zhǔn)備上市?! ∮^點新媒體獲悉,廣州地鐵集團正積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REIT...
  6月14日消息,作為廣州人流最為密集的地鐵線路之一,廣州地鐵3號線準(zhǔn)備“上市”。
 
  觀點新媒體獲悉,廣州地鐵集團正積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù),準(zhǔn)備以廣州地鐵3號線主線作底層資產(chǎn)打包上市。根據(jù)安排,當(dāng)期不動產(chǎn)評估值約50億元,預(yù)計首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%。
 
  公開信息顯示,原始權(quán)益人廣州地鐵集團通過自持比例51%實現(xiàn)并表,廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs順利發(fā)行后,募集資金主要投向廣州市新建地鐵固定資產(chǎn)投資項目,研究跨行業(yè)使用,如投向消費基礎(chǔ)設(shè)施等方向。
 
  據(jù)內(nèi)部人士透露,由于地鐵運營相當(dāng)復(fù)雜,仍有細(xì)節(jié)在商榷中。待相關(guān)細(xì)節(jié)確認(rèn)后,廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望正式提請申報。
 
  廣州地鐵集團啟動基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市已有兩年之久。目前,廣州地鐵3號線已取得行政主管部門出具的《關(guān)于廣州地鐵集團有限公司參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目的無異議函》,同意將廣州市軌道交通三號線涉及劃撥用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至項目公司名下,對廣州地鐵三號線基礎(chǔ)設(shè)施REIT項目以土地使用權(quán)人(即項目公司)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目無異議。
 
  據(jù)了解,廣州地鐵3號線是廣州地鐵第三條建成運營的線路,于2005年12月26日開通運營首通段。目前,廣州地鐵3號線主線起于天河客運站,途經(jīng)天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū),止于番禺廣場站;北延段起于體育西路站,途經(jīng)天河區(qū),白云區(qū)和花都區(qū),止于機場北站,線路大致呈南北“Y字形”走向。
 
 

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廣州地鐵3號線準(zhǔn)備“上市”

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  6月14日消息,作為廣州人流最為密集的地鐵線路之一,廣州地鐵3號線準(zhǔn)備“上市”。

 
  觀點新媒體獲悉,廣州地鐵集團正積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù),準(zhǔn)備以廣州地鐵3號線主線作底層資產(chǎn)打包上市。根據(jù)安排,當(dāng)期不動產(chǎn)評估值約50億元,預(yù)計首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%。
 
  公開信息顯示,原始權(quán)益人廣州地鐵集團通過自持比例51%實現(xiàn)并表,廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs順利發(fā)行后,募集資金主要投向廣州市新建地鐵固定資產(chǎn)投資項目,研究跨行業(yè)使用,如投向消費基礎(chǔ)設(shè)施等方向。
 
  據(jù)內(nèi)部人士透露,由于地鐵運營相當(dāng)復(fù)雜,仍有細(xì)節(jié)在商榷中。待相關(guān)細(xì)節(jié)確認(rèn)后,廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望正式提請申報。
 
  廣州地鐵集團啟動基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市已有兩年之久。目前,廣州地鐵3號線已取得行政主管部門出具的《關(guān)于廣州地鐵集團有限公司參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目的無異議函》,同意將廣州市軌道交通三號線涉及劃撥用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至項目公司名下,對廣州地鐵三號線基礎(chǔ)設(shè)施REIT項目以土地使用權(quán)人(即項目公司)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目無異議。
 
  據(jù)了解,廣州地鐵3號線是廣州地鐵第三條建成運營的線路,于2005年12月26日開通運營首通段。目前,廣州地鐵3號線主線起于天河客運站,途經(jīng)天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū),止于番禺廣場站;北延段起于體育西路站,途經(jīng)天河區(qū),白云區(qū)和花都區(qū),止于機場北站,線路大致呈南北“Y字形”走向。