廣州地鐵3號線準(zhǔn)備“上市”

 

　　觀點新媒體獲悉，廣州地鐵集團正積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)，準(zhǔn)備以廣州地鐵3號線主線作底層資產(chǎn)打包上市。根據(jù)安排，當(dāng)期不動產(chǎn)評估值約50億元，預(yù)計首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%。

 

　　公開信息顯示，原始權(quán)益人廣州地鐵集團通過自持比例51%實現(xiàn)并表，廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs順利發(fā)行后，募集資金主要投向廣州市新建地鐵固定資產(chǎn)投資項目，研究跨行業(yè)使用，如投向消費基礎(chǔ)設(shè)施等方向。

 

　　據(jù)內(nèi)部人士透露，由于地鐵運營相當(dāng)復(fù)雜，仍有細(xì)節(jié)在商榷中。待相關(guān)細(xì)節(jié)確認(rèn)后，廣州地鐵3號線基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望正式提請申報。

 

　　廣州地鐵集團啟動基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市已有兩年之久。目前，廣州地鐵3號線已取得行政主管部門出具的《關(guān)于廣州地鐵集團有限公司參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目的無異議函》，同意將廣州市軌道交通三號線涉及劃撥用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至項目公司名下，對廣州地鐵三號線基礎(chǔ)設(shè)施REIT項目以土地使用權(quán)人（即項目公司）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目無異議。

 

　　據(jù)了解，廣州地鐵3號線是廣州地鐵第三條建成運營的線路，于2005年12月26日開通運營首通段。目前，廣州地鐵3號線主線起于天河客運站，途經(jīng)天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū)，止于番禺廣場站；北延段起于體育西路站，途經(jīng)天河區(qū)，白云區(qū)和花都區(qū)，止于機場北站，線路大致呈南北“Y字形”走向。