頂秀清溪亮相地鐵北樞紐

　  地鐵5號(hào)線和城鐵13號(hào)線的樞紐將會(huì)出現(xiàn)什么，已經(jīng)在南三環(huán)宋家莊交通樞紐成功運(yùn)作頂秀欣園的城建地產(chǎn)頂秀系操盤手最為清楚。本周一，位于立水橋的18.7萬(wàn)平方米的頂秀清溪項(xiàng)目正式亮相，業(yè)界認(rèn)為，7000元的預(yù)期開(kāi)盤價(jià)正在實(shí)現(xiàn)地鐵樞紐的價(jià)值。

    地鐵樞紐有多大價(jià)值？或許頂秀欣園的成功能充分說(shuō)明。頂秀欣園幾位購(gòu)房人告訴記者，只用1年，宋家莊成為3大地鐵樞紐的地位確立以后，買賣之勢(shì)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。

　　姜先生2003年購(gòu)買頂秀欣園時(shí)還能隨便挑戶型和樓層，同樣都是政府限價(jià)的3690元，他挑了一套理想樓層的南向兩居室。他說(shuō)，“那時(shí)可選擇的樓盤很多，彩虹城賣到3900多元，鑫兆雅園不過(guò)4200元，因?yàn)轫斝阈缊@是經(jīng)濟(jì)適用房，便宜300元也是便宜?！?BR>
　　但在2004年再想買頂秀欣園可謂難上加難。購(gòu)房人邢女士說(shuō)，“只有一年，彩虹城就漲到了4900元，鑫兆雅園更是漲到了5500元，然而頂秀欣園還是3690元。想買就必須排大隊(duì)。”

　　不光如此，頂秀欣園正在地鐵樞紐邊，可以換乘地鐵5號(hào)線、10號(hào)線和亦莊支線三條線，上班方便快捷?！巴瑯邮堑罔F沿線，市中心的樓盤就是上萬(wàn)元，我不過(guò)是多坐幾站，多花十來(lái)分鐘，但住房面積卻可以增加一倍不止?！苯壬艿靡?。

　　正在清盤的城建地產(chǎn)看中了地鐵樞紐的成功之道，又瞄準(zhǔn)立水橋地鐵5號(hào)線和城鐵13號(hào)線的地鐵樞紐，推出和它毗鄰的18.7萬(wàn)平方米低密度住宅項(xiàng)目頂秀清溪。

　　項(xiàng)目副總經(jīng)理劉新虎說(shuō)，“城鐵13號(hào)線開(kāi)通，地鐵五號(hào)線也開(kāi)通在即，交通條件將迅速?gòu)牧觿?shì)變?yōu)閮?yōu)勢(shì)，居民出行去東西南北都可乘坐地鐵城鐵，這也迅速拉進(jìn)了立水橋與市中心的距離?！?BR>
　　盡管頂秀清溪還有1個(gè)月就要開(kāi)盤，但開(kāi)發(fā)商仍然對(duì)價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格保密，業(yè)內(nèi)人士估算其毛坯房開(kāi)盤價(jià)應(yīng)定在7000元上下。劉新虎對(duì)項(xiàng)目有自己的看法。首先，項(xiàng)目周邊都被綠色包圍，該樓盤緊鄰1.3萬(wàn)畝國(guó)家森林公園，另外項(xiàng)目西側(cè)還有40萬(wàn)平方米的城市綠化帶，南側(cè)有近百米的綠化已經(jīng)實(shí)施完了，東側(cè)也有300米的綠化帶。其次區(qū)域缺少低密度低層的花園洋房。他們之所以選擇這種產(chǎn)品，一方面是為了避免在同一個(gè)區(qū)位同質(zhì)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，另外就是去填補(bǔ)市場(chǎng)的空白。

　　然而地鐵樞紐的好處并非只一家開(kāi)發(fā)商看中，記者已知周邊就有總建筑面積50余萬(wàn)平米的明天第一城，有世茂集團(tuán)開(kāi)發(fā)的30萬(wàn)平方米的世茂奧林花園，這些項(xiàng)目包括頂秀清溪都將在九十月份開(kāi)盤。