為了防止土壤受到化工材料的污染，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開工前先換土。8月21日，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目土壤修復(fù)工程第二階段工作正式啟動(dòng)，9萬余噸黑色土壤將被運(yùn)往房山“生態(tài)島”進(jìn)行填埋處理，全部土壤修復(fù)工程預(yù)計(jì)將于9月底完成。
 
　　土壤恢復(fù)

　　過程分兩個(gè)階段

　　宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是政府首次用儲(chǔ)備地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，也是首次招標(biāo)開發(fā)建設(shè)單位的項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目地塊此前是北京化工三廠用地，為了防止土壤受到污染，招標(biāo)內(nèi)容之一就是要對土壤進(jìn)行修復(fù)處理，這在北京市場尚無先例。

　　在招投標(biāo)階段，北京建工集團(tuán)金源公司就依靠其在環(huán)保領(lǐng)域的雄厚技術(shù)力量，組織經(jīng)驗(yàn)豐富的高工、博士，出具了專門針對固體廢物修復(fù)的方案。

　　今年5月，北京建工地產(chǎn)經(jīng)過競標(biāo)取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。

　　按照招標(biāo)方案，宋家莊地塊的土壤修復(fù)工程分兩個(gè)階段進(jìn)行。第一階段將含有金屬和有機(jī)物的土壤清挖裝車，封閉運(yùn)往紅樹林處理中心作燒結(jié)處理。第二階段將所有黑色土壤運(yùn)往房山的“生態(tài)島”進(jìn)行填埋處理。

　　8月1日，土壤修復(fù)工程在市環(huán)保局專家的指導(dǎo)下，悄然開工。修復(fù)工程在50余名施工人員、60余輛土方運(yùn)輸車輛及挖掘車輛的配合下緊張有序地展開。受交通因素的限制，土壤的運(yùn)輸工作只能在夜間進(jìn)行。每當(dāng)夜深人靜，60余輛運(yùn)輸車便陸續(xù)發(fā)動(dòng)，從宋家莊開赴紅樹林處理中心，每日需往返2至3次。經(jīng)過近20個(gè)夜晚的努力，2萬余噸土壤全部清運(yùn)完畢，進(jìn)行燒結(jié)處理。

　　8月21日開始的黑色土壤清運(yùn)工作正在緊張進(jìn)行，預(yù)計(jì)9萬余噸黑土將被運(yùn)往房山“生態(tài)島”進(jìn)行深埋處理。

　　在土壤修復(fù)的過程中，市環(huán)保局的專家對此項(xiàng)工作進(jìn)行了全程監(jiān)督和跟蹤交接檢查。專家作出對“目前土壤修復(fù)處理的效果認(rèn)可”的結(jié)論。宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開發(fā)商、北京建工集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建工集團(tuán)將把宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房的土壤修復(fù)做成北京市的環(huán)境修復(fù)示范性工程。

　　周報(bào)進(jìn)展

　　勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)完成

　　宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)宋家莊地鐵5號(hào)線的起點(diǎn)站，規(guī)劃建筑總面積35.04萬平方米，將提供3600套經(jīng)濟(jì)適用房，650套廉租房。

　　整個(gè)小區(qū)以中心道路為界分作A、B、C、D四個(gè)地塊區(qū)域。廉租房位于A區(qū)西北角，相對獨(dú)立，其余經(jīng)濟(jì)適用房分布于A、B、C三個(gè)區(qū)內(nèi)，地下2層，地上最低18層，最高28層。

　　地下車庫位于C區(qū)，地下2層，學(xué)校位于D區(qū)，幼兒園位于A區(qū)西南角，其他配套公建位于小區(qū)周邊及中心綠地周圍。小區(qū)內(nèi)將建成集商業(yè)、教育、衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、休閑娛樂等多功能于一體的完善的社區(qū)服務(wù)體系。

　　該項(xiàng)目中小于90平方米的三居占20%左右，小于70平方米的兩居占60%左右，小于50平方米的一居占20%左右，廉租房戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。

　　按照市建委與北京建工地產(chǎn)簽訂的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目合同書》約定，該項(xiàng)目住宅部分將于2007年11月底以前實(shí)現(xiàn)全面開工，2010年1月1日前全部竣工并交付使用。

　　為加快推進(jìn)項(xiàng)目，市建委建立了項(xiàng)目進(jìn)展周報(bào)制度，及時(shí)掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況。目前，在市建委的積極協(xié)調(diào)下，在發(fā)展改革、規(guī)劃、國土、環(huán)保、交通等相關(guān)部門的大力支持下，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目已取得項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，完成勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作，其他相關(guān)手續(xù)均在積極辦理過程中。

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　　規(guī)劃詳解

　　四特色劍指宜居住宅

　　特色一，利用規(guī)劃中形成的圓形地塊，創(chuàng)造具有"向心"特征的集商業(yè)、教育、衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、休閑娛樂等多功能于一體的完善的社區(qū)服務(wù)體系，滿足社區(qū)居民全方位的生活需要。

　　特色二，景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)“以人為本”。三個(gè)居住小區(qū)各自形成一個(gè)組團(tuán)中心景觀，與居住區(qū)的中心花園綠地軸線相通、遙相呼應(yīng)，通過對小區(qū)空間的合理劃分，點(diǎn)、線、面有機(jī)結(jié)合，兼顧居民的體育休閑娛樂及植物的生存生長，營造人與自然相互融合的良好生態(tài)環(huán)境。

　　特色三，人車分流的交通系統(tǒng)和地面停車與地下停車的合理布局。小區(qū)的中央活動(dòng)區(qū)不受任何機(jī)動(dòng)車干擾，供人們安全、自由地活動(dòng)休閑。地面采用樹下停車、綠化停車、宅前停車等多種方式，并在廉租房前設(shè)置殘障車停車位，住宅樓下設(shè)置充足的自行車停車位，滿足人們居住停車的需要。

　　臨近地鐵樞紐和商業(yè)區(qū)設(shè)置雙層地下停車庫，既節(jié)約城市土地資源，也謀求較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　特色四，簡約而協(xié)調(diào)的建筑立面設(shè)計(jì)。外立面充分利用功能性構(gòu)件，利用色彩及材質(zhì)的變化，既簡潔明快、自然樸素，又以豐富的細(xì)節(jié)體現(xiàn)建筑個(gè)性及品質(zhì)，在南城形成又一道亮麗的風(fēng)景線。(柯廷 翟少峰)

　　宋家莊經(jīng)適房土壤修復(fù)工程進(jìn)入第二階段

　　8月21日，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目土壤修復(fù)工程第二階段工作正式啟動(dòng)，9萬余噸黑色土壤將被運(yùn)往房山“生態(tài)島”進(jìn)行填埋處理，全部土壤修復(fù)工程預(yù)計(jì)將于9月底完成。