本文摘要：8月23日，鵬潤(rùn)地產(chǎn)旗下公司在北京召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，其斥資38億元打造的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心正式登臺(tái)亮相，8月28日該項(xiàng)目的全球推廣活動(dòng)將同步展開(kāi)。 　　鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心位于北京西南四

8月23日，鵬潤(rùn)地產(chǎn)旗下公司在北京召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，其斥資38億元打造的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心正式登臺(tái)亮相，8月28日該項(xiàng)目的全球推廣活動(dòng)將同步展開(kāi)。

　　鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心位于北京西南四環(huán)的中關(guān)村豐臺(tái)科技園區(qū)，鄰近京石、京開(kāi)、京津塘高速公路、亞洲最大的客運(yùn)站北京西站和全國(guó)最大的貨運(yùn)編組站豐臺(tái)站，與擁有500座獨(dú)棟寫(xiě)字樓的總部基地匯聚一堂，東臨北京國(guó)際汽車博覽中心，南靠總部國(guó)際區(qū)，與世界500強(qiáng)的跨國(guó)公司為鄰?？傉嫉孛娣e11.9公頃，建筑面積近56萬(wàn)平方米。2005年5月18日，該項(xiàng)目作為北京第一個(gè)招拍掛商業(yè)項(xiàng)目，在當(dāng)時(shí)就引起業(yè)界巨大轟動(dòng)和猜測(cè)，黃光裕當(dāng)初就放言：“地產(chǎn)我們同樣有大的規(guī)劃，最起碼要建立起全國(guó)化和規(guī)?；?，這是我的希望?！?/P>

　　瞄準(zhǔn)奧運(yùn)商機(jī)

　　鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心的體量非常大，分成金、銀兩座樓，整個(gè)建筑面積56萬(wàn)平方米。金座將是以展售商貿(mào)為核心的國(guó)際時(shí)尚貿(mào)易中心，主要是圍繞時(shí)尚服裝的產(chǎn)品發(fā)布、展覽、展示和洽談，并吸引品牌廠商入住長(zhǎng)期展示間。鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心將成為一個(gè)永不落幕的新品發(fā)布廳、一個(gè)永不落幕的時(shí)裝舞臺(tái)、一個(gè)永不落幕的匯展博覽會(huì)和一個(gè)永不落幕的交易平臺(tái)。

　　為了打造好這個(gè)進(jìn)出口貿(mào)易平臺(tái)，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心請(qǐng)來(lái)了歐盟中國(guó)經(jīng)濟(jì)文化委員會(huì)和美中貿(mào)易發(fā)展協(xié)會(huì)，并與商務(wù)部外貿(mào)發(fā)展事務(wù)局和中國(guó)輕工工藝品進(jìn)出口商會(huì)、意大利外貿(mào)委員會(huì)、法國(guó)工業(yè)促進(jìn)署、香港貿(mào)發(fā)局、臺(tái)灣生產(chǎn)力促進(jìn)中心等機(jī)構(gòu)達(dá)成了戰(zhàn)略合作。為了使鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心更加國(guó)際化，他們與法國(guó)的Fashion TV達(dá)成了合作，F(xiàn)ashion TV是全球唯一家24小時(shí)全天播放集時(shí)尚、美麗、個(gè)性于一體的節(jié)目頻道，已經(jīng)在全球130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有了1.3億家庭觀眾，是全球最具實(shí)力的5大電視媒體之一。并引入了世界時(shí)尚頻道、英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)人信息部、美國(guó)EADERS雜志等機(jī)構(gòu)。同時(shí)，為了能夠幫助中國(guó)企業(yè)更好的走出國(guó)門(mén)創(chuàng)造自己的品牌，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心還引入了大量專業(yè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，包括CE標(biāo)識(shí)、CMMI國(guó)際認(rèn)證、HRD珠寶首飾認(rèn)證。為了為廣大中小企業(yè)提供更好的國(guó)際貿(mào)易服務(wù)，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心還與眾多國(guó)際金融機(jī)構(gòu)合作，包括北美證券集團(tuán)、美國(guó)環(huán)宇資本、美國(guó)摩根國(guó)際、美國(guó)FBR國(guó)際資本等。展會(huì)方面，法蘭克福展覽(上海)有限公司和漢諾威展覽會(huì)(中國(guó))有限公司已經(jīng)與鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心確定了合作和展期。

　　銀座是以休閑購(gòu)物為定位的生活體驗(yàn)中心，主要是吸引美國(guó)日本韓國(guó)香港及歐洲等地的名品特價(jià)商城和名牌廠家直銷，并融合餐飲休閑娛樂(lè)文化等各種主題館、兒童樂(lè)園、大展示廳。其他配套功能包括寫(xiě)字樓、星級(jí)公寓式酒店、會(huì)展中心等。

　　鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心確定定位后，正招商納客，來(lái)自鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心內(nèi)部的消息說(shuō)，鵬潤(rùn)集團(tuán)已經(jīng)下了最大決心，必保明年奧運(yùn)前開(kāi)業(yè)。

　　如果說(shuō)兩年前投入巨資是未雨綢繆，兩年間持續(xù)投入38億是全力以赴，那么這一切，對(duì)于商界驕子黃光裕來(lái)講，都是為了一個(gè)目標(biāo)——2008北京奧運(yùn)會(huì)。此前高盛投資銀行曾經(jīng)有一項(xiàng)預(yù)測(cè)，北京奧運(yùn)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的增量貢獻(xiàn)大約是中國(guó)GDP的0.3%-0.5%，即大約1.3——1.5萬(wàn)億元人民幣。商機(jī)增長(zhǎng)分布在傳媒業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)、旅游業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化體育業(yè)、信息科技業(yè)等幾個(gè)行業(yè)。而具體到商業(yè)和餐飲業(yè)，去年北京零售額為1443億元，2008年的零售額將超過(guò)2800億元，每年的增長(zhǎng)速度是10%。如此巨大的市場(chǎng)份額將為北京零售業(yè)提供巨大商機(jī)。北京將增加至少上百個(gè)大型商場(chǎng)，培育1O個(gè)左右的特色商業(yè)街，完善約400個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，其中的商機(jī)不言自明。

　　“明年是奧運(yùn)年，也是中國(guó)年，到時(shí)候北京城里會(huì)擁擠著兩類人，看奧運(yùn)的和服務(wù)奧運(yùn)的，但是看比賽，畢竟是有限的少數(shù)時(shí)間，更多的時(shí)間怎么打發(fā)？他們就要休閑、購(gòu)物、游覽，有些人也許還不拒絕到這個(gè)中國(guó)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)身上，發(fā)掘一點(diǎn)商業(yè)機(jī)會(huì)。問(wèn)題是，我們?cè)趺窗阉麄兾齺?lái)，服務(wù)好。”

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　　凸現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　此次特意邀請(qǐng)了臺(tái)北世界貿(mào)易中心總裁黃家誠(chéng)先生出席北京的新聞發(fā)布會(huì)。臺(tái)北世貿(mào)中心是1970年代臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)騰飛的產(chǎn)物，它也是集商貿(mào)交流、展覽展示、會(huì)議、服務(wù)貿(mào)易、寫(xiě)字樓、餐飲娛樂(lè)于一體的綜合樓，后來(lái)在它周邊陸續(xù)建起來(lái)了展覽大樓、國(guó)際貿(mào)易大樓、國(guó)際會(huì)議中心及君悅酒店，成為一個(gè)四合一的建筑群。

　　臺(tái)北世貿(mào)中心所在的信義區(qū)，建設(shè)之初的地理環(huán)境和商業(yè)氛圍與現(xiàn)在的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心有異曲同工之妙，鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心將比臺(tái)北世界貿(mào)易中心更豐富、更多元化，

　　未來(lái)的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心開(kāi)業(yè)后將與總部基地的眾多世界500強(qiáng)企業(yè)相襯托。此外周邊已經(jīng)圍繞著鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心，形成了環(huán)境幽雅的40個(gè)商品住宅小區(qū)，二十余萬(wàn)消費(fèi)集群匯聚此地。未來(lái)幾年每年的住宅供應(yīng)量將以10%速度增長(zhǎng)，到2010年前后，這里的住宅總供應(yīng)量將達(dá)到約1800萬(wàn)平方米，區(qū)域房?jī)r(jià)也從2003年的3千元/平米，漲到了2006年的7千元/平米，2010年北京“地鐵9號(hào)線”與項(xiàng)目零距離對(duì)接，地鐵人群可直接進(jìn)入。是北京最后一塊難得的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Π鍓K。

　　隨著奧運(yùn)鄰近，中國(guó)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越走上奧運(yùn)快車道。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)，和奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)有著正相關(guān)關(guān)系的先天因素包括人口總量、初始投入、財(cái)富水平等，而與奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)有著負(fù)相關(guān)關(guān)系的先天因素則有工資水平、資源利用水平、不穩(wěn)定事件發(fā)生率等。也就是說(shuō)，對(duì)于人口越多的城市而言，奧運(yùn)所能調(diào)動(dòng)的人力資本就越多；財(cái)富水平越高的城市，大多產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越趨向立體，奧運(yùn)對(duì)潛在強(qiáng)大消費(fèi)能力的挖掘作用就越大；工資水平越高，則意味著奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)營(yíng)成本就越大；資源利用水平越高，則意味著奧運(yùn)的資源再配置效應(yīng)受到的潛在抑制就越大。這些都導(dǎo)致人們有理由期待更多，國(guó)際奧委會(huì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)委員會(huì)主席海博格表示，他“非?？春谩?008年奧運(yùn)會(huì)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，奧運(yùn)的“遺產(chǎn)”將會(huì)使北京和整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在其后10年甚至更長(zhǎng)時(shí)間里長(zhǎng)期從中受益。海博格說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)讓全體中國(guó)人為之感到自豪，中國(guó)也會(huì)隨著奧運(yùn)會(huì)的舉辦更加對(duì)外開(kāi)放，而這一切都將給會(huì)后的中國(guó)帶來(lái)諸多“積極的后果”，涉及旅游業(yè)、新的商業(yè)機(jī)會(huì)和產(chǎn)業(yè)、投資、教育、體育和文化等。而占據(jù)了總部基地核心區(qū)域的鵬潤(rùn)時(shí)尚中心，同樣有理由期待更多。