隨著行政機構(gòu)東遷和兩大媒體入住CBD，朝青板塊已成為朝陽區(qū)下一步發(fā)展的重點規(guī)劃區(qū)，也成為了CBD東進、北擴的首選地。

商圈發(fā)展共性

　　在北京，商圈的形成總是依照住宅產(chǎn)業(yè)---〉商業(yè)開發(fā)---〉寫字樓產(chǎn)業(yè)的軌跡形成的。最有代表性的當屬望京和亞運村商圈。朝青板塊，作為成熟的高檔生活區(qū)，隨著商業(yè)的不斷完善，寫字樓發(fā)展已經(jīng)成為必然。

住　宅

　　本區(qū)域已經(jīng)形成一個達400萬平方米居住面積的中高檔大社區(qū)，包括百萬平方米大盤國美第一城、50萬平米的華紡易城、60萬平米的珠江羅馬嘉園、42萬平米的潤楓水尚、60萬平米的星河灣、32萬平米的青年匯佳園、46萬平米的天鵝灣、28萬平米的朝陽園等大型居住項目，整個朝青板塊將會形成北京東部最大的一個集中居住地帶，預計將有百萬人口在此地生活。

商　業(yè)

　　隨著居住膨脹、商業(yè)前景看好，朝青核心區(qū)域兩三年內(nèi)對于商務(wù)、商業(yè)配套將有巨大需求。國美商街、珠江羅馬的康多提大道、華紡易城底商正在進行全面招商，財滿街二期底商及創(chuàng)展中心的尚街已經(jīng)開始運營；白云生活廣場、阿曼寓所底商，天鵝灣底商及青年匯底商，也會在兩三年內(nèi)面向市場營業(yè)；本項目西側(cè)在建項目巨無霸級的28萬平米shoppingmall開工建設(shè)更為商業(yè)氛圍日漸濃厚的朝青區(qū)域注入了一劑強心針，并以此為核心與其它眾多項目商業(yè)部分形成一塊巨大的商業(yè)版圖。有專家預計，“朝青板塊可能就是下一個京東最大的生活時尚消費圈”。

寫字樓

　　作為朝青核心甲級純寫字樓，世豐國際、國際創(chuàng)展中心、金泰國益、住邦2000、財滿街……一個潛力區(qū)域的商務(wù)遠景格局漸成。

朝陽區(qū)規(guī)劃

交通

　　一個商圈的形成當然少不了政府的重點規(guī)劃，一條朝陽北路造就了朝青板塊的崛起奇跡，但是成就朝青板塊未來發(fā)展的當然不只一條道路，而是數(shù)十條道路和地鐵組成的立體復合交通體系。目前，朝陽北路規(guī)劃擴寬60至80米的工程已經(jīng)完成，青年路擴寬40米的工程將在近期竣工，朝陽路擴寬至60米的工程已經(jīng)開始啟動，完工后姚家園路、朝陽北路、朝陽路將被青年路縱貫，這將使三個主干道上的各種配套和資源進入快速共享的時代。新規(guī)劃的地鐵6號線預計在2010年前后竣工。到2010年之前，朝陽政府還將計劃完成東部52條道路的建設(shè)。(相關(guān)數(shù)據(jù)出自搜房、搜狐網(wǎng))

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產(chǎn)業(yè)鏈東遷

　　CBD東擴，朝陽區(qū)行政機構(gòu)東遷，兩大媒體東搬帶動了產(chǎn)業(yè)鏈群的整體東遷，現(xiàn)階段CBD區(qū)域集結(jié)了世界500強企業(yè)中的128家，中國500強企業(yè)中的326家；同時中國傳媒兩大巨頭中央電視臺和北京電視臺即將進駐CBD，預計還將會有1700多家上下游企業(yè)進駐。一個公司的發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，智慧型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同樣也離不開CBD?？蛇@些上下游企業(yè)如何在CBD立足呢？承擔和500強企業(yè)同樣的高額租金成本，再去和他們競爭是不可能的，“國八條”的出臺又打消了他們?nèi)プ≌瑓^(qū)做SOHO的可能。出路只有一條：東擴北進。

　　世豐國際，一個專為中小型企業(yè)打造的純寫字樓，解決了他們的發(fā)展困惑。

產(chǎn)品賣點

　　座落于朝青板塊的核心地帶――朝陽北路與四季星河西路交叉口。多元化彩色立面一改傳統(tǒng)寫字樓的冰冷外表，成為朝陽北路一道靈動的街景。項目采用創(chuàng)新性的雙板式樓體設(shè)計，將寫字樓分為純板式結(jié)構(gòu)的東、西兩區(qū)，中間以陽光交通廳相聯(lián)結(jié)，大大縮短寫字間進深的同時，全面縮短交通動線。

　　考慮到不同類型中小公司的不同需求，世豐國際每層空間均可實現(xiàn)110～1300 m2的自由分隔，全新理念的N空間office，最大限度減少了對空間的浪費，每個辦公間都至少保證一整面墻是通體落地玻璃窗，小進深的結(jié)構(gòu)，大大縮短了柱間距，使辦公室更加明亮，達成極好的單元視野。大廈設(shè)計上打破傳統(tǒng)寫字樓的黑暗核心筒結(jié)構(gòu)，每層開辟出一塊共享空間，由6.6米陽光中庭，休閑走廊，陽光電梯廳組成。

　　共享空間南北均為落地玻璃，雙面采光、通風極佳，對于整層購買的企業(yè)，無疑，也同時擁有了一個展示企業(yè)形象的高闊大廳，每層設(shè)有茶水室和化妝間，綠值、水景遍布走廊，在世豐國際的共享休閑廳中，每兩層，即擁有一個6.6米高闊陽光中庭。自陽光中庭步入電梯廳，明亮的空間自然延續(xù)，電梯廳同樣充滿陽光，等候電梯的同時也可欣賞街邊景致。

　　對于成長型企業(yè)來說，成本是一切商務(wù)活動的基本，除了高性比、低成本的地價，世豐國際還在北京領(lǐng)先配備GHP空調(diào)系統(tǒng)，分戶計量，完全自主控制運行時間和溫度，這就意味著，企業(yè)主需要付出的成本，遠比中央電力空調(diào)低得多。同時，采用先進環(huán)保冷媒--R407C，避免了中央式空調(diào)的空氣交叉流動弊端。

　　地下1至地上3層11000平方米的商業(yè)配套，匯聚了各色餐飲，銀行，咖啡廳等，為寫字樓用戶提供了商務(wù)洽談，休閑小聚的完美商務(wù)環(huán)境，最大化的推進寫字樓的商務(wù)價值。位于三層屋頂?shù)目罩谢▓@，提供了自由交流和休閑活動的空中氧吧。安坐室內(nèi)亦可俯瞰到清新宜人的花園景致。