杭州地鐵周邊要建廉租房限價(jià)商品房
2008-07-04 來(lái)源:都市快報(bào) 作者:王佳佳 瀏覽次數(shù):濱江區(qū)、下沙新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)、三墩北及田園、丁橋、長(zhǎng)睦等地區(qū),今后五年將成為杭州新增住房重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,杭州將對(duì)這些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排。
《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012年)》經(jīng)市政府同意,近日下發(fā),《規(guī)劃》對(duì)今后杭州房地產(chǎn)發(fā)展作了布局。
五年開(kāi)工商品房20余萬(wàn)套
《規(guī)劃》中提到,五年內(nèi),保障性住房計(jì)劃開(kāi)工建筑面積約739萬(wàn)平方米,可建11.29萬(wàn)套住房。
其中,廉租住房約1.4萬(wàn)套;經(jīng)濟(jì)適用住房約4.17萬(wàn)套;限價(jià)商品房約2.22萬(wàn)套;經(jīng)濟(jì)租賃房約1.7萬(wàn)套;危舊房改善約1.8萬(wàn)套。
新建廉租住房,單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi);經(jīng)濟(jì)適用住房,嚴(yán)格控制為中小套型,建筑面積在60平方米以下的約占85%。
規(guī)劃期內(nèi),還有約15000至20250畝的商品房土地出讓?zhuān)山?9.84萬(wàn)至26.79萬(wàn)套普通商品房。
地鐵周邊要建保障住房
交通便利的快速交通干道、地鐵周邊,今后將不再是商品房的天下。
《規(guī)劃》要求,交通和生活便利地區(qū)將建設(shè)一批滿足低收入家庭基本住房需求的比中低價(jià)位、中小套型為主的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房區(qū)塊,以及建設(shè)一批滿足中低收入家庭自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品房為主的限價(jià)商品房。
別墅類(lèi)項(xiàng)目土地暫停供應(yīng)
2012年以前,別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)都將暫停。
普通商品房建設(shè)上,杭州將采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)辦法,以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
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同時(shí),鼓勵(lì)引導(dǎo)居民通過(guò)換購(gòu)或是租賃等方式,解決住房難;并計(jì)劃在近期試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用租賃房的先租后售。
閑置兩年收回使用權(quán)
對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,依法征收土地閑置費(fèi),并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工;
閑置滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,依法收回土地使用權(quán);
對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè),但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的,按閑置土地處置。