地鐵、松浦大橋、沿海房和奧運(yùn)會(huì)影響哈爾濱市樓市
2008-08-20 來(lái)源:東北網(wǎng)-新晚報(bào) 作者:徐祿 任清海 瀏覽次數(shù):據(jù)市房產(chǎn)住宅局主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布數(shù)字顯示,8月第二周(11日至17日)哈爾濱市商品房共成交399套,環(huán)比上周的439套減少40套,同比下降9%。商品房成交總面積37257平方米,同比上周下降13%。地鐵沿線(xiàn)、松浦大橋、沿海房、奧運(yùn)會(huì)四大關(guān)鍵詞影響了這一周哈爾濱市樓市。有關(guān)人士提醒,買(mǎi)沿海房產(chǎn)務(wù)必全面實(shí)地考察。
商品房成交量回落
據(jù)介紹,8月第二周哈爾濱市商品房成交量延續(xù)了上一周的低迷走勢(shì),成交套數(shù)及面積持續(xù)回落。5個(gè)區(qū)域當(dāng)中,除南崗區(qū)和道外區(qū)外,其他各區(qū)樓盤(pán)成交量全面下降,尤其是道里區(qū),本周僅有2套商品房成交,創(chuàng)近兩個(gè)月新低。而松北區(qū)在延續(xù)了兩周上漲后,本周成交量下降70%。
四大關(guān)鍵詞影響了這一周哈爾濱市樓市:地鐵沿線(xiàn)、松浦大橋、沿海房和奧運(yùn)會(huì)。隨著中國(guó)奧運(yùn)軍團(tuán)的出色表現(xiàn),更多購(gòu)房者暫時(shí)將目光投向了奧運(yùn)賽場(chǎng),北京奧運(yùn)會(huì)對(duì)哈爾濱市樓市銷(xiāo)售產(chǎn)生了一定影響。
建地鐵帶動(dòng)了樓市
據(jù)了解,南崗區(qū)樓盤(pán)成交量上揚(yáng),成交152套,成交面積17406平方米。作為一個(gè)城市中心成熟區(qū)域,之所以本周爆發(fā),可能是因地鐵一期工程建設(shè)帶來(lái)的影響。正是對(duì)于地鐵的看好,還有對(duì)于房?jī)r(jià)上漲達(dá)成共識(shí),引起市民購(gòu)房關(guān)注,尤其是哈西地區(qū),憑借越來(lái)越完善的配套和相對(duì)低廉的價(jià)格,更是成為市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)。
松北區(qū)隨著近些年的開(kāi)發(fā),無(wú)論社區(qū)環(huán)境還是周邊配套都已經(jīng)逐漸成熟,哈市很多的戶(hù)外廣告都被松北區(qū)和利民開(kāi)發(fā)區(qū)的樓市廣告占滿(mǎn),大都以“交通便利”和“生態(tài)江北”為主題和賣(mài)點(diǎn)。但由于松北、呼蘭交通方面先天不足,江北樓盤(pán)受到了嚴(yán)重沖擊,加上市民濃厚的觀望心理,造成了松北樓市雖然利好消息不斷,但交易量逐漸下降的趨勢(shì)。
沿海房考察后購(gòu)買(mǎi)
因沿海房展即將開(kāi)幕,沿海房占據(jù)了哈爾濱地產(chǎn)新聞的一隅。作為地處中國(guó)最北端的省會(huì)城市,哈爾濱人一直對(duì)大海有著好感。從去年開(kāi)始,大連、三亞、威海、煙臺(tái)、珠海等外地賣(mài)房團(tuán)紛紛登陸冰城,展開(kāi)宣傳攻勢(shì),熱賣(mài)沿海房,大街小巷都能看到沿海樓盤(pán)的售樓處。憑借低于哈市樓盤(pán)的價(jià)格,加上既可作度假房又可投資賺錢(qián),吸引了不少市民購(gòu)買(mǎi)。但因距離遙遠(yuǎn),不能實(shí)地看房,有些售樓人員夸大其詞,導(dǎo)致部分人上當(dāng),甚至造成“買(mǎi)的是海景房卻看不見(jiàn)海”的鬧劇。