據(jù)市房產(chǎn)住宅局主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布數(shù)字顯示，8月第二周(11日至17日)哈爾濱市商品房共成交399套，環(huán)比上周的439套減少40套，同比下降9%。商品房成交總面積37257平方米，同比上周下降13%。地鐵沿線(xiàn)、松浦大橋、沿海房、奧運(yùn)會(huì)四大關(guān)鍵詞影響了這一周哈爾濱市樓市。有關(guān)人士提醒，買(mǎi)沿海房產(chǎn)務(wù)必全面實(shí)地考察。

　　商品房成交量回落

　　據(jù)介紹，8月第二周哈爾濱市商品房成交量延續(xù)了上一周的低迷走勢(shì)，成交套數(shù)及面積持續(xù)回落。5個(gè)區(qū)域當(dāng)中，除南崗區(qū)和道外區(qū)外，其他各區(qū)樓盤(pán)成交量全面下降，尤其是道里區(qū)，本周僅有2套商品房成交，創(chuàng)近兩個(gè)月新低。而松北區(qū)在延續(xù)了兩周上漲后，本周成交量下降70%。

　　四大關(guān)鍵詞影響了這一周哈爾濱市樓市：地鐵沿線(xiàn)、松浦大橋、沿海房和奧運(yùn)會(huì)。隨著中國(guó)奧運(yùn)軍團(tuán)的出色表現(xiàn)，更多購(gòu)房者暫時(shí)將目光投向了奧運(yùn)賽場(chǎng)，北京奧運(yùn)會(huì)對(duì)哈爾濱市樓市銷(xiāo)售產(chǎn)生了一定影響。

　　建地鐵帶動(dòng)了樓市

　　據(jù)了解，南崗區(qū)樓盤(pán)成交量上揚(yáng)，成交152套，成交面積17406平方米。作為一個(gè)城市中心成熟區(qū)域，之所以本周爆發(fā)，可能是因地鐵一期工程建設(shè)帶來(lái)的影響。正是對(duì)于地鐵的看好，還有對(duì)于房?jī)r(jià)上漲達(dá)成共識(shí)，引起市民購(gòu)房關(guān)注，尤其是哈西地區(qū)，憑借越來(lái)越完善的配套和相對(duì)低廉的價(jià)格，更是成為市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)。

　　松北區(qū)隨著近些年的開(kāi)發(fā)，無(wú)論社區(qū)環(huán)境還是周邊配套都已經(jīng)逐漸成熟，哈市很多的戶(hù)外廣告都被松北區(qū)和利民開(kāi)發(fā)區(qū)的樓市廣告占滿(mǎn)，大都以“交通便利”和“生態(tài)江北”為主題和賣(mài)點(diǎn)。但由于松北、呼蘭交通方面先天不足，江北樓盤(pán)受到了嚴(yán)重沖擊，加上市民濃厚的觀望心理，造成了松北樓市雖然利好消息不斷，但交易量逐漸下降的趨勢(shì)。

　　沿海房考察后購(gòu)買(mǎi)

　　因沿海房展即將開(kāi)幕，沿海房占據(jù)了哈爾濱地產(chǎn)新聞的一隅。作為地處中國(guó)最北端的省會(huì)城市，哈爾濱人一直對(duì)大海有著好感。從去年開(kāi)始，大連、三亞、威海、煙臺(tái)、珠海等外地賣(mài)房團(tuán)紛紛登陸冰城，展開(kāi)宣傳攻勢(shì)，熱賣(mài)沿海房，大街小巷都能看到沿海樓盤(pán)的售樓處。憑借低于哈市樓盤(pán)的價(jià)格，加上既可作度假房又可投資賺錢(qián)，吸引了不少市民購(gòu)買(mǎi)。但因距離遙遠(yuǎn)，不能實(shí)地看房，有些售樓人員夸大其詞，導(dǎo)致部分人上當(dāng)，甚至造成“買(mǎi)的是海景房卻看不見(jiàn)海”的鬧劇。