經(jīng)測算，“地鐵房”房價能漲近300元/平方米。

    昨天，沈陽市房產(chǎn)局舉行地鐵對房地產(chǎn)拉動效應(yīng)的座談會。沈陽房地產(chǎn)研究所研究員、沈陽建筑大學(xué)教授張沈生表示，一般認為，距離地鐵車站500米~800米范圍內(nèi)的商品住宅，才可稱為“地鐵房”。

    據(jù)介紹，在廣州市，地鐵沿線的房價在建設(shè)之初就猛漲了15%，等到地鐵建設(shè)完成之時，地價在此基礎(chǔ)上又漲了15%。

    “地鐵改善了交通條件，促進了地價的上漲，隨著周圍交通環(huán)境的改善和區(qū)域整體品質(zhì)的提升，沿線房地產(chǎn)的居住價值和投資價值也會得到不同程度的提升，從而導(dǎo)致房價上漲。”張沈生表示，根據(jù)他組織的調(diào)查結(jié)果初步預(yù)計，沈陽的“地鐵房”每平方米平均將增值100元~300元。

    “地鐵的優(yōu)勢在地面交通出現(xiàn)擁擠的情況下才能充分顯現(xiàn)出來，從目前的情況看，由于沈陽的南北向地面交通要好于東西向，因此，東西向地鐵的優(yōu)勢將更明顯，地鐵一號線周邊住宅的升值空間也較大?！睆埳蛏硎?，以地鐵一號線為例，于洪區(qū)距城市中心的距離較遠，現(xiàn)有地面交通條件也要比沈河區(qū)差，因此，未來于洪區(qū)地鐵沿線的地價提升比率也將高于沈河區(qū)。