有數(shù)據(jù)顯示，從2002年到2007年里，西安商品房價格上漲最快、漲幅最大的非長安區(qū)莫屬。如果說以前的長安帶給西安市民更多的是落后和土氣的感覺，那么最近幾年，長安已經(jīng)成了更多西安市民的“后花園”。這個煥發(fā)青春的新板塊，在蓬勃興起的大學(xué)城、航天城和文化居住城等“城內(nèi)城”的支撐下，快速發(fā)展成為西安新坐標(biāo)。

    記者在長安區(qū)房產(chǎn)管理局了解到，去年長安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總投資額達16億，開發(fā)總面積近80.8萬平方米。今年上半年，全區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)項目面積達32.8萬平方米，銷售面積21萬平方米。

    地鐵助推樓市銷售

    長安自撤縣設(shè)區(qū)以來，由于和西安主城區(qū)的融合，交通發(fā)達便利，再加上大學(xué)城規(guī)模的日益擴大，航天產(chǎn)業(yè)基地的落戶，高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)向長安的擴展，都為長安的地產(chǎn)發(fā)展?fàn)I造了前所未有的機遇。

    隨著地鐵的開工建設(shè)，地鐵時代離長安人民越來越近，也徹底改變了人們對于長安的看法，長安終于不再遙遠。從去年開始，長安很多房產(chǎn)開發(fā)商瞄準(zhǔn)地鐵銷售模式，運用眾多方式來宣傳自己的樓盤。長安的悅明園、智慧城、長安相府、太陽水岸新城等都在自己的廣告中不同程度地提到了地鐵。應(yīng)該說，地鐵2號線的建設(shè)，長安區(qū)政府西遷，高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)向郭杜的擴展，子午大道的打通，無不拉近長安與西安的距離，讓居民“城內(nèi)工作，長安生活”的夢想成為現(xiàn)實。這種居住郊區(qū)化的觀念也將成為以后人居生活的發(fā)展趨勢。

    新中心帶旺新板塊

    長安區(qū)房管局局長賀金田表示，長安新的政治文化中心崛起，韋郭大道與子午大道的暢通，西北政法大學(xué)、西安郵電學(xué)院、陜西師范大學(xué)、西北大學(xué)等七八所大學(xué)新校區(qū)環(huán)繞其中，以長安商貿(mào)步行街、長安廣場、區(qū)政府噴泉廣場、櫻花廣場為主的一街三大廣場，必將為商業(yè)中心發(fā)展聚集人氣，創(chuàng)造良好的外部條件。

    相對于其他城區(qū)來說，長安樓市有自己的顯著特點，即居住城、教育城、航天城三足鼎立。一說居住城，這些年，長安區(qū)連續(xù)開發(fā)出了紫薇田園都市、富力城等數(shù)十家不同層次的大住宅和商用產(chǎn)品。這些樓盤都從設(shè)計、制造、環(huán)境、銷售等方面領(lǐng)先西安大南城樓市產(chǎn)品，正發(fā)展成為示范性住宅規(guī)模社區(qū)；二說教育城，西部大學(xué)城正在崛起，尤其是更多知名院校的進駐，成為促使該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展的推動力；第三個則是無可復(fù)制的航天城，西安韋曲航天科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)在規(guī)劃面積約25平方公里的區(qū)域里，正在精心打造全國唯一的航天科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

    這些變化無不表明了長安的發(fā)展?jié)摿?，相信隨著長安城市化進一步推進，長安的地產(chǎn)將會更加成熟，更加富有魅力。因為地產(chǎn)的發(fā)展很大程度上因為政策，而長安的現(xiàn)階段歷史身份是西安的副都市中心，憑借自身歷史氣質(zhì)，擔(dān)當(dāng)西安城市功能劃分的生活居住功能。