本文摘要：都說南京的寫字樓難賣，其實合適的辦公房也同樣難找，因為企業(yè)選址就是企業(yè)戰(zhàn)略布局非常重要的一環(huán)，跟誰做生意，能否輕松做生意是每個老板夜不能寐思考的問題，在這里給大家推薦個片

都說南京的寫字樓難賣，其實合適的辦公房也同樣難找，因為企業(yè)選址就是企業(yè)戰(zhàn)略布局非常重要的一環(huán)，跟誰做生意，能否輕松做生意是每個老板夜不能寐思考的問題，在這里給大家推薦個片區(qū)環(huán)境、辦公地點、產(chǎn)品品質(zhì)、性價比都絕佳的寫字樓——宏普捷座(社區(qū))。
　　
　　奧體定位 現(xiàn)代服務業(yè)中心
　　
　　南京擁有兩個CBD（中央商務區(qū)），一個是新街口，另一個就是迅速崛起的河西奧體。河西CBD定位為江蘇省最大的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)、南京現(xiàn)代服務業(yè)核心區(qū)，經(jīng)過近5年的建設，目前已經(jīng)有600多家企業(yè)入駐，包含金融、保險、外貿(mào)、物流、文化、傳媒、電子、科技等大中小企業(yè)，如國泰君安、交通銀行、香港新鴻基、美國富頓、新華報業(yè)集團等。一位業(yè)內(nèi)人士表示，奧體這個板塊基礎設施投入很大，規(guī)劃檔次很高，交通便利，辦公環(huán)境優(yōu)雅，這里才是南京真正的中央商務區(qū)，新街口由于十幾家大商場云集，叫做中央商貿(mào)區(qū)更加合適些。宏普捷座(社區(qū))廣場是奧體在售寫字樓代表項目，項目緊鄰奧體主干道江東中路，是一家定位為上升型企業(yè)搖籃的中高檔寫字樓。據(jù)項目營銷負責人透露，前期購買的客戶主要集中在“科技、電子、網(wǎng)絡、外貿(mào)、醫(yī)藥等行業(yè)。
　　
　　地鐵口 非常方便相當抗跌
　　
　　選商鋪有句名言，“金角、銀邊、草肚皮”，金角其實就是交通要道交匯處人流聚集的地方，選辦公地點也一樣的道理，一定要選在交通要道的交匯處，地鐵站出入口是個不錯的選擇，因為公司一般不可能給普通員工配車或報銷大量的打車費，而地鐵正好可以解決這個問題，地鐵費用低，速度快，效率提高了，公司的效益才會增長，老板才可以有大把的鈔票賺。經(jīng)過筆者現(xiàn)場調(diào)研，宏普捷座正是這樣一個項目，它位于二號地鐵線興隆大街站出入口，隔了一條街，只有80米左右的位置，離另外一個CBD新街口也只有6站約10分鐘的路程。
　　
　　談到增值、保值、抗跌，地鐵物業(yè)有足夠的底氣，以一些成熟的大城市為例，上海一些區(qū)域，自一號線投入使用的前后3年里，地鐵周邊1公里范圍內(nèi)房子價格提升了約2倍，后期增長更為迅猛。而如香港房地產(chǎn)發(fā)展遭遇短暫的瓶頸時，地鐵沿線樓盤的抗跌性是很強的。
　　
　　挑高房  非常親民相當超值
　　
　　宏普捷座寫字樓格局方正，沒有什么空間的浪費，最重要的是采用的是4.8米挑高設計，一層可以隔作兩層用，因為單價在10000元/平方米左右，最低達到9000多元/平方米，相對周邊辦公房動輒上萬的價格，真可謂非常親民、相當超值，適合上升型企業(yè)購買入駐。物業(yè)面積集中在37－280平方米之間，也有部分樓層整層發(fā)售，面積大約在1200平方米左右。商務辦公的大廳和公共衛(wèi)生間部分采用的是四星級標準。
　　
　　據(jù)宏普捷座營銷負責人透露，該樓盤還有少量酒店式公寓在售，面積在50平方米左右，同樣是4.8米挑高設計。