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宏普捷座寫字樓,公司開在地鐵口

2008-09-23 來源:搜房網(wǎng) 作者:未知 瀏覽次數(shù):
本文摘要:都說南京的寫字樓難賣,其實合適的辦公房也同樣難找,因為企業(yè)選址就是企業(yè)戰(zhàn)略布局非常重要的一環(huán),跟誰做生意,能否輕松做生意是每個老板夜不能寐思考的問題,在這里給大家推薦個片
都說南京的寫字樓難賣,其實合適的辦公房也同樣難找,因為企業(yè)選址就是企業(yè)戰(zhàn)略布局非常重要的一環(huán),跟誰做生意,能否輕松做生意是每個老板夜不能寐思考的問題,在這里給大家推薦個片區(qū)環(huán)境、辦公地點、產(chǎn)品品質(zhì)、性價比都絕佳的寫字樓——宏普捷座(社區(qū))。
  
  奧體定位 現(xiàn)代服務業(yè)中心
  
  南京擁有兩個CBD(中央商務區(qū)),一個是新街口,另一個就是迅速崛起的河西奧體。河西CBD定位為江蘇省最大的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)、南京現(xiàn)代服務業(yè)核心區(qū),經(jīng)過近5年的建設,目前已經(jīng)有600多家企業(yè)入駐,包含金融、保險、外貿(mào)、物流、文化、傳媒、電子、科技等大中小企業(yè),如國泰君安、交通銀行、香港新鴻基、美國富頓、新華報業(yè)集團等。一位業(yè)內(nèi)人士表示,奧體這個板塊基礎設施投入很大,規(guī)劃檔次很高,交通便利,辦公環(huán)境優(yōu)雅,這里才是南京真正的中央商務區(qū),新街口由于十幾家大商場云集,叫做中央商貿(mào)區(qū)更加合適些。宏普捷座(社區(qū))廣場是奧體在售寫字樓代表項目,項目緊鄰奧體主干道江東中路,是一家定位為上升型企業(yè)搖籃的中高檔寫字樓。據(jù)項目營銷負責人透露,前期購買的客戶主要集中在“科技、電子、網(wǎng)絡、外貿(mào)、醫(yī)藥等行業(yè)。
  
  地鐵口 非常方便相當抗跌
  
  選商鋪有句名言,“金角、銀邊、草肚皮”,金角其實就是交通要道交匯處人流聚集的地方,選辦公地點也一樣的道理,一定要選在交通要道的交匯處,地鐵站出入口是個不錯的選擇,因為公司一般不可能給普通員工配車或報銷大量的打車費,而地鐵正好可以解決這個問題,地鐵費用低,速度快,效率提高了,公司的效益才會增長,老板才可以有大把的鈔票賺。經(jīng)過筆者現(xiàn)場調(diào)研,宏普捷座正是這樣一個項目,它位于二號地鐵線興隆大街站出入口,隔了一條街,只有80米左右的位置,離另外一個CBD新街口也只有6站約10分鐘的路程。
  
  談到增值、保值、抗跌,地鐵物業(yè)有足夠的底氣,以一些成熟的大城市為例,上海一些區(qū)域,自一號線投入使用的前后3年里,地鐵周邊1公里范圍內(nèi)房子價格提升了約2倍,后期增長更為迅猛。而如香港房地產(chǎn)發(fā)展遭遇短暫的瓶頸時,地鐵沿線樓盤的抗跌性是很強的。
  
  挑高房  非常親民相當超值
  
  宏普捷座寫字樓格局方正,沒有什么空間的浪費,最重要的是采用的是4.8米挑高設計,一層可以隔作兩層用,因為單價在10000元/平方米左右,最低達到9000多元/平方米,相對周邊辦公房動輒上萬的價格,真可謂非常親民、相當超值,適合上升型企業(yè)購買入駐。物業(yè)面積集中在37-280平方米之間,也有部分樓層整層發(fā)售,面積大約在1200平方米左右。商務辦公的大廳和公共衛(wèi)生間部分采用的是四星級標準。
  
  據(jù)宏普捷座營銷負責人透露,該樓盤還有少量酒店式公寓在售,面積在50平方米左右,同樣是4.8米挑高設計。

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