由于豐臺(tái)北路、麗澤路站區(qū)域軌道交通發(fā)展不完善，離中心城區(qū)也較遠(yuǎn)，目前該區(qū)域的二手商品房?jī)r(jià)格與中心城區(qū)相比處于一個(gè)較低的水平。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域中高檔二手商品房均價(jià)為10000元/平方米-13500元/平方米。地鐵14號(hào)線豐臺(tái)體育中心、豐臺(tái)北路周圍房?jī)r(jià)相對(duì)較低，為10000元/平方米-13000元/平方米；麗澤路站、三居路站周圍為11000元/平方米-13500元/平方米。影響該區(qū)域房?jī)r(jià)的主要因素為該區(qū)域目前為軌道交通的盲區(qū)，相信伴隨地鐵14號(hào)線的動(dòng)工開(kāi)建，區(qū)域價(jià)值將被大幅提升，從而促使該區(qū)域的需求人群不斷增加，繼而帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲。

　　北京南站、馬家堡區(qū)域處于二、三環(huán)之間，地理位置相對(duì)較佳，但是影響該區(qū)域房產(chǎn)增值的一個(gè)瓶頸也是軌道交通的缺乏，另外，老城區(qū)附近老房相對(duì)較多，據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，目前該區(qū)域二手商品房均價(jià)為11000元/平方米-14000元/平方米。像南站、馬家堡東路站附近的西羅園小區(qū)二手房均價(jià)為10000元/平方米-13000元/平方米，珠江駿景二手房均價(jià)為11000元/平方米-13500元/平方米。該區(qū)域次新商品房相對(duì)較少，隨著14號(hào)線的開(kāi)通，房產(chǎn)未來(lái)升值潛力較大。