廣受關(guān)注的900畝花都成熟大盤合和新城，二期產(chǎn)品在春節(jié)期間，反響熱烈。發(fā)展商乘熱打鐵，擬在今年加推二期精品洋房與少量聯(lián)排別墅。據(jù)記者了解，與廣州市中心樓盤相比，合和新城雖然在檔次、設(shè)計(jì)上保持著精品樓盤的品質(zhì)，但由于開發(fā)時(shí)間較早等歷史原因，合和新城價(jià)格相對(duì)市中心部分樓盤來說，便宜了三分之一左右。在宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，該價(jià)位對(duì)讓囊中并不豐裕的白領(lǐng)、中產(chǎn)人士來說，具有極大的吸引力，記者發(fā)現(xiàn)，有不少來自市中心的市民前來買房。

　　合和新城，地鐵沿線物業(yè)，投資首選

　　合和新城地處花都空港經(jīng)濟(jì)圈及迎賓路CBD商圈，緊鄰106國道和機(jī)場(chǎng)快速。近日，地鐵九號(hào)線的線路走向已基本確定，2012年前地鐵三號(hào)線延長(zhǎng)線和地鐵九號(hào)線把廣州市區(qū)和花都連接起來，這更大大縮短了消費(fèi)者的空間距離與時(shí)間距離，同城生活的便利日趨明顯，九號(hào)線規(guī)劃在迎賓大道設(shè)站點(diǎn)，這都使合和新城更值得居住和投資。

　　地段，在購房客的眼中，無論生活還是投資，都是考慮的重要因素。迎賓大道作為花都首府所在地，該路的規(guī)劃與建設(shè)被列為廣州市20項(xiàng)重要市政項(xiàng)目。隨著廣州新白云國際機(jī)場(chǎng)的重點(diǎn)配套項(xiàng)目――花都區(qū)迎賓大道綜合改造工程完畢。從花都區(qū)驅(qū)車至廣州中心區(qū)將僅需30分鐘，至白云機(jī)場(chǎng)僅需15分鐘，節(jié)約一半時(shí)間。

　　根據(jù)相關(guān)權(quán)威部門規(guī)劃，將來會(huì)云集五星級(jí)酒店、一條商業(yè)街和高級(jí)寫字樓、公寓等，而且不久的將來會(huì)有地鐵直通廣州市區(qū)，這些因素促成了合和新城注定要成為置業(yè)和投資首選。

　　市區(qū)別墅受追捧

　　現(xiàn)在，新春期間熱銷的合和新城二期共48套緊鄰花都市區(qū)絕版聯(lián)排別墅，銷售單價(jià)約8000元/㎡，面積約300平方米,超高的實(shí)用率，室內(nèi)共有5個(gè)平面，每個(gè)平面可以自由間隔，格局靈動(dòng)，極富空間條約感，近七米的大開門、首層超過4米的高凈空，帶來采光充足，南北對(duì)流的舒適空間，門口雙車位設(shè)計(jì),功能區(qū)精心安排不僅完善合理，而且所有單位均采用了顯見的剪力墻設(shè)計(jì)，抗震優(yōu)異之外，梁柱不占用室內(nèi)空間，令住宅間隔實(shí)用性更有效提升。記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，買家看中的是合和新城的地理位置，一位正在簽約的男士向記者說道：“我們家老少一共六口，買房子不但要考慮住得舒適，還要方便老家人買菜、接送孩子上下學(xué)，現(xiàn)在市區(qū)別墅的買少見少，而合和新城地處迎賓大道，離市中心僅5分鐘車程，還有這么大型的社區(qū)環(huán)境，所以我一早就開中它咯?！?

　　一期高回報(bào)率 吸引買家

　　合和新城一期的高銷售率和高入住率，給了合和集團(tuán)更多信心來投入二期聯(lián)排別墅和小高層的建設(shè)。一期的入住率高達(dá)8成，購買了一期洋房的業(yè)主，出讓回報(bào)達(dá)50％。合和新城一期出租率也很高，洋房每月租金可達(dá)2000-4000元，別墅約5000元/月。據(jù)了解，有航空公司在合和新城租下了近100套單位，作為員工宿舍，銷售部還透露現(xiàn)時(shí)有幾家航空及物流公司對(duì)合和新城二期垂涎欲滴，準(zhǔn)備出手團(tuán)購洋房單位。加上聯(lián)邦快遞進(jìn)駐花都，更是帶動(dòng)機(jī)場(chǎng)物流商務(wù)區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展。以及2010年前，地鐵三號(hào)線延長(zhǎng)線和地鐵9號(hào)線將把廣州市區(qū)和花都連接起來，都使居住氣氛日益濃厚。

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　　買樓客趕上好時(shí)機(jī)

　　花都作為廣州最后一塊價(jià)值洼地，許多購房客看到了里面的商機(jī)。一是，樓價(jià)相對(duì)市中心，便宜三分之一左右；其次，花都新機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈的形成，將拉動(dòng)附近周邊地段價(jià)值大幅飆升；第三，作為新機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈中心的迎賓大道的合和新城，未來增值潛力不可估量。

　　據(jù)記者探盤了解到，合和新城是香港合和集團(tuán)在傾心打造的一個(gè)大型社區(qū)樓盤，第一期已全部售罄，一期業(yè)主營造了成熟和諧的生活氛圍。記者探盤了解到，社區(qū)里面配置完善，擁有超市、會(huì)所、法式園林、中英文幼兒院等眾多配套，在設(shè)計(jì)上，采用英倫建筑風(fēng)格；在細(xì)節(jié)上考慮比較周到，如無梁無柱設(shè)計(jì)、直飲水系統(tǒng)、英式管家服務(wù)、完善的保安系統(tǒng)等。

　　隨著政府規(guī)劃與策略的轉(zhuǎn)移，花都正在成為廣州人置業(yè)的第二個(gè)番禺。而位于機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域，總規(guī)劃集物流、住宅、酒店、寫字樓、商業(yè)中心等大型商住和商旅設(shè)施為一體的國際化綜合型小區(qū)——合和新城二期，預(yù)計(jì)將成人們爭(zhēng)購的新熱點(diǎn)。