隨著地鐵四號線開通的臨近，四號線地鐵沿線周邊房產(chǎn)的關(guān)注度也在升溫。地鐵4號線南起豐臺區(qū)的公益西橋站，終點至海淀區(qū)的安河橋北站，期間共設(shè)24座車站，跨越豐臺、宣武、西城、海淀四個行政區(qū)。整個線路商圈分布密集，從西北名校學(xué)區(qū)、中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園到西直門交通樞紐、西單商業(yè)街、到菜市口核心區(qū)域，將成功打造出北京市一條涵蓋教育資源、產(chǎn)業(yè)資源、連接交通樞紐及著名商圈的南北 “主干線”。

　　從去年開始地鐵四號線沿線二手房房價開始有所上漲，尤其是馬家堡區(qū)域。我們可以看到，地鐵四號線中關(guān)村以北站點周邊一二手房房源少，價格高。從中關(guān)村到西單一帶由于本來具有豐富的IT、教育、商業(yè)等豐富的產(chǎn)業(yè)，這區(qū)域中房價本身就高，讓許多工薪階層望而卻步。西單以南地區(qū)在房價上和其他重點區(qū)域相比有所優(yōu)勢。從我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司了解到，馬家堡地區(qū)目前二手房均價在11000-12000元/平米之間，相比去年同期馬家堡地區(qū)的房價還是有所上漲。我愛我家置業(yè)顧問表示，由于地鐵四號線的即將開通，很多購房的、租房的朋友一大部分是在中關(guān)村、西單附近上班的上班族。二手房成交量同比去年上漲30%。

　　在地鐵沿線購房固然然便利，那么在地鐵沿線居住和購房方面有沒有需要注意的事項呢？我愛我家認(rèn)為：第一，需要換乘多次的朋友，不建議購買地鐵沿線房，由于部分地鐵線路的人流大，換乘距離遠(yuǎn)，導(dǎo)致很多換成地鐵的朋友耽誤了部分的時間。第二，上班地區(qū)房價本身便宜的朋友，不必選擇地鐵沿線購買。第三，不愿意步行10分鐘以上到地鐵站的朋友，建議選擇地鐵站較近的房子購買。第四，地鐵站點附近沒有發(fā)達(dá)的公交系統(tǒng)，建議購買此處房的朋友多做些選擇。第五，地鐵沿線和非地鐵沿線的房子多做比較，不是所有的地鐵沿線房子適合你。