成都市的發(fā)展模式是攤大餅，因此東南西北應(yīng)該均衡發(fā)展才合情理。而今城北一直維持一塊短板局面，無(wú)非是還缺一個(gè)理由。前面兩期，搜房網(wǎng)特約星彥地產(chǎn)和逐鹿地產(chǎn)分別對(duì)地鐵二號(hào)線東線和二號(hào)線東西雙線物業(yè)做了解析。本期，搜房網(wǎng)特邀吉信行方圓置業(yè)為一號(hào)線北線地鐵物業(yè)的投資做了詳盡分析。

    不要小覷城北，它只是缺一個(gè)理由

    城北的發(fā)展就缺一個(gè)理由。這一點(diǎn)從城東的發(fā)展規(guī)律就可以看出：曾經(jīng)和北亂一樣同樣處于不利地位的東窮，在發(fā)展中已經(jīng)落人一步，沒(méi)有城南城西的良好口碑，在商品房集中發(fā)展的這20年，城東也在渾渾噩噩的夢(mèng)游。正因?yàn)檫@樣，城東到近幾年都沒(méi)有良好的商品房成熟社區(qū)的配套。但自從“向東向南發(fā)展”、“東大街、人民南路兩軸規(guī)劃”、“東大街金融街”等規(guī)劃落實(shí)之后，城東迎來(lái)一次發(fā)展契機(jī)；隨之而來(lái)的是大牌開(kāi)發(fā)商攜幾個(gè)知名大盤(pán)的入駐，更重要的是隨之帶來(lái)了完善的商業(yè)配套，例如建設(shè)路商圈、萬(wàn)達(dá)商圈、二十四城萬(wàn)象城商業(yè)區(qū)等等。

    城東的商品房市場(chǎng)得到了藍(lán)圖規(guī)劃，這是一個(gè)發(fā)展理由；同時(shí)，成功吸引了成熟的配套進(jìn)駐，令商氣、人氣聚集，這是發(fā)展的根基。同樣道理來(lái)看城北，它也是成都城市發(fā)展中不可或缺的重要一分子。城北包含了金牛區(qū)，該區(qū)是主城區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的一個(gè)區(qū)，擁有荷花池、五塊石商圈，擁有龐大的人流量和強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。因此城北房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是有基石的。而今地鐵、北新干線等快速通道搶先利好城北，城北的發(fā)展準(zhǔn)備已經(jīng)很齊全，目前只是缺一個(gè)理由而已。

    潛力洼地寓意升值空間

    為什么在股市1600多點(diǎn)的時(shí)候沒(méi)人敢進(jìn)？因?yàn)橘I(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)和羊群心理作祟。然而探訪身邊的朋友，真正1600點(diǎn)進(jìn)去了的，并且堅(jiān)持相信自己選擇，堅(jiān)持相信所持股票價(jià)值的人們，到現(xiàn)在賬戶資金已經(jīng)翻番。這就是“洼地效應(yīng)”的最好說(shuō)明。

    據(jù)吉信行“2009年上半年主城區(qū)各方位均價(jià)”調(diào)查表明，城北樓盤(pán)均價(jià)不足5000元/平方米，低于均價(jià)最高的城西1000多元/平方米。即使不用數(shù)據(jù)說(shuō)明，在所有人心目中也會(huì)清楚，城北很多地方樓盤(pán)價(jià)格都比較低?；叵胪怆p楠曾經(jīng)出門(mén)就是菜地而今是城西高端居住區(qū)之一，建設(shè)路之前也不過(guò)是城東一個(gè)老舊的工業(yè)家屬區(qū)，而今已經(jīng)是炙手可熱的高端板塊。所以，城北的發(fā)展和投資潛力不容小覷。