8月6日，沈陽地鐵一號線張士站的裝飾裝修工程進入最后收尾階段，首次對外展露“芳容”。隨著地鐵一號線又一個工作階段的完成，通車時間也開始倒計時，許多人都開始著手購買“地鐵房”。那么地鐵一號線沿線樓盤的銷售情況如何呢？記者為各位購房者一探究竟。
 
 
　　一年內(nèi)價格零變化 地鐵樓盤長期升值潛力大

　　對于“地鐵樓盤”，不論是自住還是投資，購房者們首先最關(guān)心的都是他們的價格。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地鐵一號線沿線樓盤的價格一直以來都非常穩(wěn)定，甚至一年以來價格都沒有出現(xiàn)大的波動。麗都新城起價2570元/平方米，優(yōu)詩美地均價3400元/平方米，西城晶典均價5000元/平方米……在記者抽樣調(diào)查的近10個樓盤中，其價格與去年11月記者所調(diào)查的價格基本一致，可以說，近一年來地鐵一號線沿線樓盤價格出現(xiàn)了“零變化”。

　　納帕陽光銷售經(jīng)理呂彬告訴記者，地鐵一號線的開通還有一段時間，現(xiàn)在人們并沒有意識到地鐵給生活帶來的變化。從上海的經(jīng)驗來看，地鐵開通后樓盤價格上漲了2-3倍。沈陽雖然與上海不同，但從長遠來看，當?shù)罔F真正開通后，變化被逐漸體會到的時候，地鐵樓盤價格一定會漲。

　　沿線樓盤持續(xù)熱銷 開發(fā)商不會盲目捂盤抬價

　　地鐵雖然還沒開通，但購房者已經(jīng)趁此機會出手了。呂彬向記者透露，地鐵對于購房者的吸引力還是非常大的，同一區(qū)域同等價位的樓盤，由于地鐵一號線的緣故，其來訪客戶以及銷售量都能相差一半以上?？蛻粼龆唷⒊山簧蠞q，但也不意味著通了地鐵，所有的房子就能賣出去。呂彬認為，地鐵的確是不少市民購房的重要元素之一，然而地鐵只是配套中的一個關(guān)鍵因素，并不能對銷售起決定作用。理性的購房者更關(guān)注樓盤物業(yè)本身的品質(zhì)，他們更看重性能價格比，看重規(guī)劃設計。只有綜合品質(zhì)的提升，才能贏得更多買家的認可。開發(fā)商也深知這一道理，因此他們也不會僅憑地鐵這一點盲目地捂盤、拉動房價。

　　城西成最大受益者 鐵西新城有望借地鐵突圍

　　由沈陽張士開發(fā)區(qū)到黎明文化宮，地鐵一號線將沈陽城市的東西兩端無限貼近。而在一號線途經(jīng)的所有區(qū)域中，最西邊的鐵西新城無疑是最大受益對象，并迅速脫穎而出。尤其在房價方面，目前，一號線中心區(qū)域的樓盤均價大都在4600-5000元/平方米左右，且多為高層住宅；相比來說，鐵西新城的房價占有絕對的優(yōu)勢，像麗都新城、優(yōu)詩美地、水墨丹青·硯池等樓盤均價卻只有2600-3500元/平方米。房價的吸引力，再加上今后沈陽城市擴容造成的中心區(qū)域交通壓力，相信今后鐵西新城會吸引更多的人到此置業(yè)，成為購房者關(guān)注的熱點。