8月3日，市軌道交通建管公司相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，北京在建的4條新城線——大興線、亦莊線、昌平線、房山線，初定明年12月28日同天開(kāi)通。房山線開(kāi)通日期的明確，為房山板塊再次注入了一針強(qiáng)心劑。業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，房山房?jī)r(jià)面臨新一輪補(bǔ)漲。8月7日，在天恒·樂(lè)活城售樓處，該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人歐洋告訴筆者，地鐵明年開(kāi)通房山線的消息傳開(kāi)后，近期天恒·樂(lè)活城共實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)200余套。目前在售的高層板樓房源已所剩無(wú)幾，正準(zhǔn)備在近期加推低密度的疊拼新房源。作為京西南稀有的疊拼產(chǎn)品，此次新推房源面積大多在160平方米左右，格局方正，每戶還附贈(zèng)地上一層的私家車庫(kù)和儲(chǔ)藏間，部分戶型附贈(zèng)面積最多竟達(dá)116平方米。

    歐洋告訴筆者，售出房源的大約70%多來(lái)自市區(qū)購(gòu)房人，如海淀、豐臺(tái)、石景山等區(qū)域。日前，新浪網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，43.8%的被調(diào)查者認(rèn)為,性價(jià)比突出是房山項(xiàng)目最吸引購(gòu)房者的特點(diǎn)。相對(duì)于房?jī)r(jià)較高的大興、順義等區(qū)縣，26.2%的被調(diào)查者認(rèn)為房山目前6413元的房屋均價(jià)不高。面對(duì)房山樓市的轉(zhuǎn)暖，諸多地產(chǎn)界人士表示，除受益大勢(shì)轉(zhuǎn)好外，更多取決于軌道交通建設(shè)，對(duì)區(qū)域樓市的帶動(dòng)。年初還表現(xiàn)平平的房山樓市，自4月9日房山線地鐵建設(shè)全面啟動(dòng)之后，逐漸呈現(xiàn)回暖之勢(shì)。

    據(jù)了解，除地鐵鋪軌外，房山交通將全面升級(jí)。西南地區(qū)進(jìn)出中心城區(qū)快捷通道的長(zhǎng)周路將于近期正式通車；京良路、豐良路與五環(huán)路的連接線正在加快協(xié)調(diào)當(dāng)中；京石高速第二通道有望年內(nèi)開(kāi)工，近期房山至少新增四條直達(dá)市區(qū)的便捷通道。同時(shí)，正在建設(shè)的幾條山區(qū)公路年內(nèi)將建成通車，形成連接南北兩溝的環(huán)線路網(wǎng)。交通瓶頸的打開(kāi)，勢(shì)必縮短了房山與北京市區(qū)在時(shí)空上的距離。由此，昔日“偏遠(yuǎn)”、“落后”的形象將被徹底顛覆，取而代之的是舒適宜居、高性價(jià)比的“居住福地”。

    專家指出，目前房山仍處于價(jià)值洼地，房?jī)r(jià)始終呈現(xiàn)緩幅的自然增長(zhǎng)。隨著軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施的完善,加之居住舒適度的不斷提升,房山樓市中的外來(lái)需求開(kāi)始不斷增加,因此該區(qū)域的后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。同時(shí)，在新城戰(zhàn)略、宜居戰(zhàn)略的推動(dòng)下，曾經(jīng)被低估的“房山價(jià)值”將面臨新一輪補(bǔ)漲性攀升。