2009年9月23日沈陽地鐵一號(hào)線鐵西廣場以西至十三號(hào)街站共12站通車。地鐵，不僅給市民出行帶來了方便，更帶來了無數(shù)的商機(jī)，地鐵周邊的商業(yè)、居住物業(yè)價(jià)值與日俱增。位于鐵西廣場第一站的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“第一商城”再次成為購房投資人群熱議話題。據(jù)了解，自2006年鐵西區(qū)“西部十字金廊”正式啟動(dòng)，以建設(shè)大路、興華街為縱橫主軸的十字金廊地段，商業(yè)、居住環(huán)境價(jià)值一路飆升猛漲。第一商城正處于十字軸心，且在鐵百傳統(tǒng)商圈內(nèi)，雙重核心造就了第一商城無與倫比的地段價(jià)值。

　　第一商城是上海高遠(yuǎn)置業(yè)集團(tuán)在沈陽的首個(gè)杰作。其綜合商業(yè)業(yè)態(tài)布局，融商住公寓、高級(jí)寫字間、大型商場于一體，與鐵百商圈整體氛圍融合，提供了全面的工作、生活、消費(fèi)新天地。鐵西廣場站是地鐵核心換乘站，與周邊20余條公交車線路交接，將帶來每日數(shù)十萬計(jì)的地鐵人流。第一商城負(fù)一層與站臺(tái)連接，成為目前唯一真正的地鐵商業(yè)，價(jià)值自然不可比擬。如今沈陽整個(gè)城市開發(fā)已經(jīng)延展到三環(huán)以外，城市可開發(fā)土地越來越少，尤其鐵西廣場區(qū)域，已經(jīng)不存在開發(fā)如此大型商業(yè)項(xiàng)目的土地，真可謂 “得一金易，占寸土難”。第一商城占據(jù)了絕版位置，其價(jià)值地位可稱王道。