進(jìn)入2010年，就有好消息不斷傳來。地鐵1號(hào)線將在年內(nèi)通車，地鐵4號(hào)線也將在下半年開建，拉近沈陽南北兩端空間距離，這是2009年12月28日市委十一屆八次全會(huì)暨經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議透露出的一項(xiàng)重要城建計(jì)劃。而這一計(jì)劃，最直接的受益者莫過于沿線的各大樓盤，為此記者特地在年初為眾多購房者一探究竟。

　　全長37公里　15個(gè)區(qū)域全線串連

　　聽到4號(hào)線即將啟動(dòng)的消息，記者特地乘公交車沿4號(hào)線的所經(jīng)區(qū)域走訪了一下。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，在蒲河島、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)、哈大客運(yùn)線新沈陽站等地還沒有通行公交線路，部分地區(qū)只有小公汽通行。而有公交線路的虎石臺(tái)、長白島等地區(qū)，公交線路也很少，一般只有1—3條。如果從市內(nèi)乘車，則至少要換乘2—3輛公交車才能到達(dá)，且需耗時(shí)一個(gè)半小時(shí)以上，出行十分不便。

　　作為繼1、2號(hào)線之后第三條施工的地鐵，按照規(guī)劃，4號(hào)線從蒲河島一直延伸到哈大客運(yùn)線新沈陽南站，全長約37公里。4號(hào)線途經(jīng)虎石臺(tái)、724地區(qū)、望花居住區(qū)、北大營地區(qū)、沈陽大學(xué)、吉祥地區(qū)、沈陽北站商貿(mào)區(qū)、北市地區(qū)、西塔地區(qū)、太原街商業(yè)區(qū)、砂山居住區(qū)、長白島、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)等多個(gè)地區(qū)。地鐵4號(hào)線貫穿南北，連接多個(gè)繁華區(qū)域，不僅將極大地方便當(dāng)?shù)厥忻竦某鲂校差A(yù)示著當(dāng)?shù)貥鞘械拇禾旒磳⒌絹怼?/P>

　　便利交通　房價(jià)上漲將提速

　　目前，4號(hào)線途經(jīng)的蒲河島和虎石臺(tái)地區(qū)，與市內(nèi)相比，目前在售的樓盤并不多，房價(jià)也不高。許多樓盤如鑫寧家園 (論壇 新聞)、新街坊、泰盈·十里錦城 (論壇 新聞)的平均價(jià)格都在2800-2900元/平方米左右。由于距離市區(qū)較遠(yuǎn)，這里的樓盤人氣并不高。一位銷售人員告訴記者，雖然這里的樓盤價(jià)格不高，但許多購房者一聽說項(xiàng)目的具體位置就打退堂鼓了。

　　但地鐵4號(hào)線的開通，將使沿線的樓盤受益匪淺。從地鐵1號(hào)線的成長可以看出，從施工至今，不僅贏得了廣大購房者的關(guān)注與認(rèn)可，而且沿線的樓盤也以直線的速度飛漲，平均漲了近千元。而地鐵1號(hào)線沿線樓盤的今天就是地鐵4號(hào)線周邊樓盤的未來和希望。據(jù)鑫寧家園負(fù)責(zé)人介紹，地鐵4號(hào)線開通后，三環(huán)及以外區(qū)域樓盤的的房價(jià)將會(huì)飛速提升，而這無論對(duì)購房者還是投資者來說都是絕對(duì)的利好消息。相信到時(shí)，也會(huì)吸引更多的購房者到此，房價(jià)也會(huì)大幅上漲，此時(shí)購房正是搶占先機(jī)。

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　　點(diǎn)亮區(qū)域　地鐵兩極添魅力

　　4號(hào)線的開通，將實(shí)現(xiàn)北部的蒲河島、虎石臺(tái)與南部的新沈陽南站、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)、長白島等區(qū)域與市中心的無縫對(duì)接，在增添這些區(qū)域魅力砝碼的同時(shí)，也使其成為4號(hào)線上最受益的區(qū)域。當(dāng)然，目前4號(hào)線兩極的區(qū)域還是新興的區(qū)域，許多都正在規(guī)劃或建設(shè)中，無窮的發(fā)展?jié)摿€遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有釋放出來，無論是開發(fā)商還是購房者對(duì)這些區(qū)域的認(rèn)識(shí)和接受程度都有待提高。從1、2號(hào)線的發(fā)展來看，地鐵所經(jīng)過的地方都會(huì)成為新的開發(fā)樂土。4號(hào)線兩極尤其是蒲河島、虎石臺(tái)、新沈陽南站、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)等區(qū)域，相對(duì)于市內(nèi)來說，這里的規(guī)劃力度大、土地資源充足、更處于沈鐵同城、沈撫同城的重要節(jié)點(diǎn)上，因此這些區(qū)域必將會(huì)迅速成為投資的熱土，項(xiàng)目的洼地。