要參與開發(fā)廣州火車東站附近的城中村林和村，首筆款項要匯進9.5億元。昨日，林和村委與開發(fā)商新鴻基地產就各項費用、復建房分配等事宜進行最后洽談。村委方面透露，擬在今年4月中旬啟動拆遷，預計6月底前整村拆完。整體改造面積約6萬平方米，涉及建筑571棟、村民671戶的林和村到昨天為止，村中剩下11戶村民沒有簽約，符合拆遷條件。林和村將成為亞運前清拆的九個城中村中第一個啟動拆遷工作的城中村。昨天上午，據與會人士透露，林和村計劃在3月中旬開始搬遷，4月中旬正式進入拆遷，6月底前清拆完畢。

    林和村被中信廣場、中泰國際等眾多寫字樓包圍，村中握手樓租金不菲，多數(shù)住有在附近寫字樓上班的白領。近日4月開拆的消息已在村中傳開，許多放租房東已停止放租，租客四處尋找新居。此前，林和村方面提出開發(fā)商須在拆村前將“保證金”匯入共同賬戶，記者昨日獲悉，這一筆專項資金終以7億敲定。此次與林和村簽訂框架協(xié)議的開發(fā)商是香港新鴻基地產。根據協(xié)議，香港新鴻基必須在3月10日之前向雙方共管賬戶中匯入9.5億元首筆款項，其中2.2億為村民安置臨遷費，3000萬用于原林和小學擴建，另外7億元為村委用于優(yōu)先建居民回遷房的保證金。

    改造方案  37萬平米復建房過半歸村所有

    據知情人士透露，根據最新規(guī)劃，林和村復建房總建筑面積約37萬平方米，主要分為兩大片區(qū)，北部為6棟48層的村民回遷房，南部為4棟商品樓(為開發(fā)商所有)。曾計劃保留的村中池塘將填平，開發(fā)商將在中央位置建一棟大樓。池塘南北兩側各配套建一座高規(guī)格會所，會所總面積約1萬平方米。另外，地塊東北角將建起一棟總建筑面積2.5萬平方米的商業(yè)大廈，作村集體經濟發(fā)展之用。林和村委有關負責人表示，村里要求復建房必須在3年內完工，讓村民盡早回遷。據悉，總面積37萬平方米的復建房中共有19萬平方米返還給村里，其中大約17萬平方米用于村民回遷，這樣一來用于村集體經濟發(fā)展的空間就很小，因此不排除再向開發(fā)商購買一部分商品房。