本文摘要：上周末，位于江寧清水亭路的萬(wàn)科金域藍(lán)灣舉行了客戶(hù)體驗(yàn)活動(dòng)，這個(gè)大盤(pán)終于揭開(kāi)了幕布的一角。作為首個(gè)進(jìn)入江寧板塊的國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)品牌，萬(wàn)科金域藍(lán)灣的一舉一動(dòng)都受到了眾多樓盤(pán)的“

上周末，位于江寧清水亭路的萬(wàn)科金域藍(lán)灣舉行了客戶(hù)體驗(yàn)活動(dòng)，這個(gè)大盤(pán)終于揭開(kāi)了幕布的一角。作為首個(gè)進(jìn)入江寧板塊的國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)品牌，萬(wàn)科金域藍(lán)灣的一舉一動(dòng)都受到了眾多樓盤(pán)的“圍觀”，其中萬(wàn)科金域藍(lán)灣的價(jià)格更是被視為江寧板塊的標(biāo)桿。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目推出的精裝修房?jī)r(jià)格將逼近15000元/平方米。在此推動(dòng)下，江寧板塊將迎來(lái)新一輪價(jià)格上漲浪潮?！拔覀冃^(qū)的房?jī)r(jià)早就過(guò)1萬(wàn)了！”去年年底，江寧的一批業(yè)主猛然間發(fā)現(xiàn)，原來(lái)還只是停留在7000元—8000元每平方米的房?jī)r(jià)，轉(zhuǎn)眼間就漲到了近10000元/平方米。去年年中，江寧的個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格喊到了1萬(wàn)元/平方米左右，當(dāng)時(shí)遭受了外界的強(qiáng)烈質(zhì)疑。隨后，去年年底以及今年年初，江寧的部分樓盤(pán)又將價(jià)格喊到了15000元/平方米以上，同樣遭到了不少質(zhì)疑。不過(guò)，隨著時(shí)間的推移，這樣的質(zhì)疑聲音已經(jīng)越來(lái)越微弱。

　　記者從南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，江寧目前在售的一家公寓項(xiàng)目，不少房源價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了12000元/平方米，個(gè)別頂層房源價(jià)格超過(guò)了15000元/平方米。盡管價(jià)格令人咋舌，但是80%的在售房源已經(jīng)被認(rèn)購(gòu)或者成交。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員表示，他們樓盤(pán)幾乎每天都有數(shù)套成交量。記者在南京安居客二手房網(wǎng)站上看到，南方花園、天元吉第、明月港灣等多個(gè)小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)在10000元/平方米以上。不少中介公司表示，春節(jié)以來(lái)江寧二手房市場(chǎng)活躍。盡管大批二手房房源價(jià)格超過(guò)了1萬(wàn)元/平方米，但是依然有強(qiáng)勁的成交支持。（雙休日認(rèn)購(gòu)533套周六認(rèn)購(gòu)235套周日認(rèn)購(gòu)298套）

　　江寧房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭，給南京樓市帶來(lái)了這樣一種感覺(jué)：南京的幾個(gè)板塊在輪番漲價(jià)。首先是河西，2009年年初，河西的房?jī)r(jià)還停留在10000元/平方米上下；年中的時(shí)候，隨著江灣城等幾個(gè)品牌大盤(pán)的開(kāi)盤(pán)，價(jià)格迅速上漲到15000元/平方米；現(xiàn)在，隨著青奧會(huì)落戶(hù)河西，受利好影響，一批在售以及準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，多將價(jià)格定在了20000元/平方米。今年一批地鐵線路的開(kāi)通，刺激了多個(gè)板塊的房?jī)r(jià)，其中江寧受到的刺激最大。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，在站穩(wěn)10000元/平方米的價(jià)格區(qū)間后，江寧板塊將在品牌樓盤(pán)的帶動(dòng)下，沖刺更高的價(jià)格區(qū)間。同樣，隨著過(guò)江隧道的開(kāi)通，以及政府政策的傾斜，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)江北板塊將成為下一個(gè)輪漲板塊。