青山路以南的福林苑小區(qū)58平方米的二手房要價58萬元；青山路以北的百通花園72平方米的二手房要價75萬元；百通馨苑110平方米的二手房要價100萬元……3月22日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然李滄地鐵出站口和寶龍城市廣場還沒建成，但短短一年間，李村河南岸其周圍幾個小區(qū)的房價從5000元上升到了現(xiàn)在的9000多元，漲了近一倍，一些房東甚至喊出了1萬元/平方米的天價，之前，李滄區(qū)還沒有過萬元樓盤。

　　兩大噱頭促房價上漲

　　按照地鐵規(guī)劃，李滄百通花園附近將建地鐵出站口，但記者了解到，最早要到2014年百通花園附近小區(qū)的居民才能坐上地鐵。李滄寶龍廣場也恰好位于百通花園小區(qū)附近。這個由寶龍集團(tuán)投資18億元開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，占地160畝，總建筑面積36.7萬平方米。該項(xiàng)目規(guī)劃為綜合性的超大規(guī)模購物中心，因該項(xiàng)目毗鄰李村商圈，項(xiàng)目建成后將形成李滄區(qū)的核心商圈，提升整個李村商圈的經(jīng)營水平，構(gòu)建李村大商圈。在福林苑小區(qū)，居民張先生告訴記者：“以后建成的地鐵出站口就在百通花園附近，李滄寶龍城市廣場也在這附近，幾年以后，這里將會很繁榮，周圍幾個小區(qū)的房子現(xiàn)在成為搶手貨也很正常。

　　不到一年漲了近一倍

　　3月22日上午，記者來到了位于李滄區(qū)九水路附近的百通花園小區(qū)。在小區(qū)開了一家商店的王女士告訴記者，她是2002年在這里買的房子，當(dāng)時房價只有2000多元，現(xiàn)在房價已經(jīng)漲到9000多元一平方米?！叭ツ甑臅r候，小區(qū)里還有房子賣5000元，現(xiàn)在都漲了?！?另一位小區(qū)的居民趙先生告訴記者：“我一個朋友去年在這個小區(qū)買的房子，去年下半年的時候就7000元了?！庇浾吡私獾剑ツ暌詠?，房價大漲，很多原本賣房的業(yè)主都急匆匆地調(diào)高了價格?！霸具@些沿街的房子的玻璃上都貼著固定的售價，看到房價越漲越高，房主都給撕去了?！蓖跖恐钢慌叛亟址空f。

　　二手房竟比新房還貴

　　在和百通花園小區(qū)相鄰的福林苑小區(qū)門口，記者看到了一家中介公司貼出來的房屋出售信息，其中一套58平方米的一室一廳的房子標(biāo)價58萬元，相當(dāng)于一平方米1萬元！記者看到，整個中介貼出的出售信息中百通花園只有一處房源，福林苑有兩處房源。附近美南不動產(chǎn)的一位工作人員告訴記者，地鐵出站口、寶龍廣場周圍小區(qū)的房子現(xiàn)在房源不多，很搶手，想買的話要先登記，等有合適的房源會通知客戶。寶龍廣場附近的這幾個小區(qū)房價已經(jīng)超過了目前很熱的綠城·理想之城，記者了解到，目前該樓盤推出的新房價格也只在8000元左右，另外，東山峰景的新房也僅8000元。

[next]

　　中介都嫌房價虛高

　　記者隨后采訪了附近的幾家房產(chǎn)中介公司，在一家房產(chǎn)中介的辦公室，其負(fù)責(zé)人告訴記者，他們公司可以覆蓋周邊百通花園、建安小區(qū)、福林苑小區(qū)等多個小區(qū)，她認(rèn)為周邊房價普遍在8000元到9000元之間?！斑@樣和你說吧，就算是上世紀(jì)90年代的房子現(xiàn)在都能賣出8000多元的價格?！?這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這主要是火爆的房地產(chǎn)市場帶動起來的，新修建的寶龍城市廣場以及規(guī)劃中的地鐵出站口雖然可以提高房屋的價值，但畢竟影響有限?！笆心稀⑹斜钡姆績r一直在漲，這邊的房價也會跟著漲?！彼瑫r表示，現(xiàn)在公司手頭的房源并不是很多，售房的業(yè)主給房子標(biāo)價也很高，這位負(fù)責(zé)人婉拒了記者希望得到一份代售房的價格信息表?！皹I(yè)主們提的價格太虛了，完全是在碰運(yùn)氣?，F(xiàn)在這里的房價已經(jīng)夠高了，如果這些信息被報道出來，肯定又有業(yè)主要求調(diào)價?！?/P>