今年，隨廣佛地鐵試運行，廣佛兩地居民將首先在交通上真正體驗“兩地一城”的生活節(jié)奏。根據(jù)滿堂紅置業(yè)專家介紹，試運行的地鐵主要途徑了廣州芳村、佛山桂城以及禪城，所輻射區(qū)域的二手市場在近兩年來，就已經(jīng)保持了持續(xù)上漲的態(tài)勢。尤其是在佛山，二手業(yè)主們多數(shù)會以廣州樓價作為風(fēng)向標(biāo)，在廣州樓價平穩(wěn)上升的勢頭下，他們的心態(tài)也持續(xù)走強。另外，佛山不少地鐵輻射板塊中，一手新貨的開盤價格也達(dá)到近兩年歷史新高，這也讓二手業(yè)主對后市的信心更加充裕，而買家方面，無論是在廣州還是佛山，“兩棲族”在廣佛地鐵沿線置業(yè)的情況持續(xù)升溫，他們更關(guān)注樓盤性價比的優(yōu)勢，雖然經(jīng)過一段時間的觀望，但還是希望能在地鐵開通前完成置業(yè)。

　　廣州：西朗

　　滿堂紅置業(yè)專家郭先生表示，西朗一帶自從該規(guī)劃出臺后，近兩年來二手價格就呈現(xiàn)一個“跳升”現(xiàn)象。整體二手市場均價已經(jīng)從08年的5000—6000元/平方米，升至目前的7500—9000元/平方米。由于該區(qū)域的盤源并不算豐富，卻有大量的“廣鋼客”、“廣船客”為了工作出行的便捷，需要在該區(qū)域找房，他們的預(yù)算多集中在50—60萬左右。而外區(qū)如天河、荔灣的買家則更多關(guān)注四季花苑這類質(zhì)素較高的樓盤，以1、2期單位為主，目前二手均價在11000元/平方米左右，他們受地鐵1號線的影響更甚于廣佛地鐵。另外在廣佛地鐵的帶動下，一些廣佛“兩棲族”也開始陸續(xù)找房，近期咨詢量也有10%左右增加。

　　桂城：千燈湖、桂城東板塊

　　桂城的二手市場交投最活躍的主要是千燈湖板塊和桂城東板塊，受廣佛線的影響，這兩個板塊的價格也已經(jīng)從08年的6000元/平方米左右升至現(xiàn)時的8000—9000元/平方米。其中以豪宅著稱的千燈湖板塊，如中海萬錦豪園、保利花園這類樓盤的二手價格甚至超過10000元/平方米。但滿堂紅置業(yè)專李小姐表示，交通的改善對豪宅的作用并不是最明顯的，反而是一些90平方米以下的中小戶型需求更旺。例如江南名居 、鹿璟村、頤景園等樓盤，總預(yù)算在60—70萬左右的電梯樓最受買家追捧，其中有近4成的廣州客也會選擇這類物業(yè)，他們看中的也是桂城相比廣州樓價所突顯的性價比優(yōu)勢。

　　禪城：季華五路、魁奇路

　　素有佛山天河北之稱的季華五路，在地鐵廣佛線的利好帶動下，升值空間更加顯著。滿堂紅置業(yè)專家何先生表示，他有許多同事都是廣州調(diào)過來的，經(jīng)歷過廣州地鐵對樓市的影響，可以說“地鐵通到哪里，樓價就漲到哪里”。而禪城的這兩個區(qū)域同樣也不例外，整體來看，季華五路一帶的二手樓價對比地鐵消息出臺前，已經(jīng)有20—30%的升幅。其中比較知名的季華新景園、鴻業(yè)豪庭、鴻業(yè)現(xiàn)代城 二手均價都在8000—9000元/平方米，一些小戶型單位更漲到近10000元/平方米。而魁奇路所在的綠景板塊，幾個二手活躍樓盤如麗日豪庭、世博家園的二手均價都達(dá)到了8000元/平方米左右。雖然禪城的廣州買家不及桂城多，但廣佛同城的利好也堅定了買賣雙方對市場的信心。