住宅限購(gòu)了，投資商鋪保值更增值

　　投資風(fēng)潮之下，政府出臺(tái)限購(gòu)、限貸、限價(jià)等調(diào)控政策，抑制商品住宅市場(chǎng)的過(guò)度投機(jī)。另一方面，商鋪類(lèi)產(chǎn)品本身便是投資型不動(dòng)產(chǎn)，暫時(shí)不在調(diào)控范圍之列，又具有比較高的價(jià)值成長(zhǎng)空間，投資起來(lái)更加保值增值。

　　在凱樂(lè)桂園售樓部，筆者碰見(jiàn)了準(zhǔn)備在此買(mǎi)鋪的宋先生。住宅投資門(mén)檻的提高，讓手里已有三套房的他考慮準(zhǔn)備投資商鋪。限購(gòu)堵住了炒房這條路，像宋先生這樣受政策調(diào)整影響的買(mǎi)家逐漸將目光轉(zhuǎn)向商鋪，商鋪價(jià)格的大幅上漲成為現(xiàn)實(shí)。

　　與此同時(shí)，專(zhuān)業(yè)的商鋪投資人士更加堅(jiān)定了信心，一位已經(jīng)有十幾年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的商鋪投資者認(rèn)為，現(xiàn)在住宅調(diào)控政策頻頻出臺(tái)，投資住宅已經(jīng)沒(méi)有太大的“甜頭”了。他表示“今年調(diào)控之下，住宅的投資價(jià)值會(huì)大幅萎縮，將逐漸回歸到原本的居住價(jià)值上。而商鋪為業(yè)主持續(xù)創(chuàng)造財(cái)富，投資價(jià)值凸顯，因而會(huì)受市場(chǎng)的重點(diǎn)關(guān)注。限購(gòu)令下，正是買(mǎi)鋪?zhàn)詈玫臅r(shí)機(jī)?！?/P>

　　由于“一鋪養(yǎng)三代”的理念已經(jīng)深入投資者心中，且商鋪持續(xù)創(chuàng)造的價(jià)值遠(yuǎn)非住宅能及，在限購(gòu)促動(dòng)下，2011年，商鋪投資風(fēng)生水起。

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　　黃金商圈 首選地鐵商鋪

　　商鋪投資成為資產(chǎn)保值增值的必然選擇，那么，如何才能挑到潛力無(wú)限的黃金鉆石鋪？

　　2008年5月30日，武漢市下發(fā)了《關(guān)于加快軌道交通建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，確定了“地鐵＋物業(yè)”的發(fā)展思路。武漢首條穿越長(zhǎng)江的地鐵2號(hào)線將于2012年開(kāi)通，其中虎泉站，直通凱樂(lè)桂園。

　　2號(hào)線一期工程北起漢口常青花園，南至武昌光谷廣場(chǎng)，全長(zhǎng)27.98公里。屆時(shí)，從東西湖到魯巷只要30分鐘。原設(shè)計(jì)由卓刀泉直通魯巷，后在虎泉拐了一個(gè)彎，加設(shè)了一個(gè)虎泉出站。而凱樂(lè)桂園小區(qū)廣場(chǎng)就與地鐵二號(hào)線虎泉站廣場(chǎng)連成一片，并同期建設(shè)，同期完工。

　　在所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，地鐵沿線最具升值潛力。資料顯示，地鐵從規(guī)劃確定到建成通車(chē)這一過(guò)程，對(duì)房?jī)r(jià)一般會(huì)有所拉動(dòng)。動(dòng)工之前有60%會(huì)被提前釋放，動(dòng)工之后又會(huì)釋放40%。

　　除了緊靠地鐵虎泉站外，凱樂(lè)桂園周邊還有20余條公交線路通達(dá)武漢三鎮(zhèn)，交通便利不言而喻。尤為重要的是，凱樂(lè)桂園商鋪位于珞瑜路商圈核心華中師大近旁。眾所周知，華中師大所在的卓刀泉、虎泉一帶商鋪寸土寸金，而且，近年來(lái)這一帶的商業(yè)已經(jīng)與街道口乃至光谷商圈連成一片，成為整個(gè)武昌人流最旺盛的商圈之一。隨著地鐵二號(hào)線虎泉站的布點(diǎn)，該區(qū)域商業(yè)價(jià)值繼續(xù)上升乃至必然。

　　獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)和優(yōu)異的區(qū)位商業(yè)環(huán)境，使凱樂(lè)桂園商鋪迅速受到商鋪投資者的青睞。