廈深鐵路利好惠州樓市
2014-01-09 來(lái)源:
本文摘要: 根據(jù)搜房聯(lián)合中原地產(chǎn)共同發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年惠州樓市全市(包含各區(qū)縣)總成交套數(shù)為105862套,總成交面積為1079.76萬(wàn)平方米...
根據(jù)搜房聯(lián)合中原地產(chǎn)共同發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年惠州樓市全市(包含各區(qū)縣)總成交套數(shù)為105862套,總成交面積為1079.76萬(wàn)平方米,總成交金額為622.13億元,全市成交均價(jià)為5762元/平方米。其中,受環(huán)大亞灣新區(qū)規(guī)劃獲批、廈深鐵路(下同)通車、城際輕軌對(duì)接深圳等多重利好的影響,加之價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì),惠陽(yáng)、大亞灣、惠東等片區(qū)銷售火爆。
大亞灣成交套數(shù)居首
分區(qū)縣來(lái)看,根據(jù)搜房聯(lián)合中原地產(chǎn)共同發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,惠城區(qū)(含仲愷,下同)成交面積334.96萬(wàn)平方米、成交金額219.93億元、成交均價(jià)6566元/平方米,三方面領(lǐng)跑惠州市各區(qū)縣。大亞灣區(qū)成交套數(shù)趕超惠城區(qū),以31593套居全市首位,成交面積為275.95萬(wàn)平方米,成交金額為151.36億元,成交均價(jià)為5485元/平方米。博羅縣成交套數(shù)為18352套,成交面積為221.59萬(wàn)平方米,成交金額為101.28億元,成交均價(jià)為4571元/平方米?;蓐?yáng)區(qū)成交套數(shù)為14631套,成交面積為143.52萬(wàn)平方米,成交金額為83.90億元,成交均價(jià)為5846元/平方米。惠東縣成交套數(shù)為10992套,成交面積為94.00萬(wàn)平方米,成交金額為60.58億元,成交均價(jià)為6445元/平方米。龍門(mén)縣成交套數(shù)為781套,成交面積為9.74萬(wàn)平方米,成交金額為5.08億元,成交均價(jià)為5214元/平方米。
從成交均價(jià)上看,惠城區(qū)以6566元/平方米穩(wěn)居全市各區(qū)縣均價(jià)的寶座,惠東縣則以6445元/平方米位居第二。
惠灣片區(qū)銷售火爆
隨著環(huán)大亞灣新區(qū)規(guī)劃獲批、廈深鐵路通車,加之價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì),惠陽(yáng)、大亞灣、惠東等區(qū)域,即惠灣片區(qū)逐漸增值,片區(qū)成交量及成交均價(jià)開(kāi)始顯露出上揚(yáng)趨勢(shì)。記者發(fā)現(xiàn),在2013年惠州房企業(yè)績(jī)TOP20排行榜中,有超過(guò)半數(shù)上榜房企來(lái)自于惠灣片區(qū),且排名靠前。
惠州中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年大亞灣片區(qū)龍光城以5035套的成績(jī)、25.07億元的銷售金額拿下全惠州銷售套數(shù)、金額冠軍。與此同時(shí),華潤(rùn)小徑灣也成為大亞灣片區(qū)耀眼的明星,2882套的成績(jī)即斬獲24.74億元的銷售業(yè)績(jī)。
惠陽(yáng)片區(qū)的星河丹堤依靠廈深鐵路惠州南站距離優(yōu)勢(shì),以15.88億元的銷售業(yè)績(jī)位居惠陽(yáng)第一位。
惠東濱海片區(qū)的碧桂園十里銀灘,以4253套、18.11億元自2011年之后連續(xù)第三年奪得濱海銷售冠軍,金融街巽寮灣以8.06億元位居第二。
專家:今年房?jī)r(jià)或再漲
“去年惠州樓市表現(xiàn)平穩(wěn)、規(guī)范。”惠州中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鐘志斌分析,去年樓市具有成交快速放量、價(jià)格漲幅不高、惠灣表現(xiàn)突出等特點(diǎn)。“2012年全市成交650多萬(wàn)平方米,2013年成交破千萬(wàn)平方米,可以看出市場(chǎng)需求在不斷增加,這主要受益于惠州經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好,以及輕軌、鐵路規(guī)劃落實(shí)夯實(shí)了深圳、惠州兩地融城預(yù)期。”
“2013年的市場(chǎng)成交量繼續(xù)溫和放大,成交價(jià)也小幅穩(wěn)步上揚(yáng),說(shuō)明市場(chǎng)整體比較健康理性,估計(jì)2014年市場(chǎng)價(jià)格將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。”大亞灣中聯(lián)燦邦集團(tuán)董事長(zhǎng)陳江洪分析,隨著惠州經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、城市規(guī)劃及配套建設(shè)的不斷提升、各種軌道交通建設(shè)的不斷落實(shí)推動(dòng)、環(huán)大亞灣新區(qū)規(guī)劃的落實(shí)、國(guó)家對(duì)中小城市戶籍的進(jìn)一步放開(kāi),大亞灣需求有望得到進(jìn)一步釋放。
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