分區(qū)縣來(lái)看，根據(jù)搜房聯(lián)合中原地產(chǎn)共同發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，惠城區(qū)（含仲愷，下同）成交面積334.96萬(wàn)平方米、成交金額219.93億元、成交均價(jià)6566元/平方米，三方面領(lǐng)跑惠州市各區(qū)縣。大亞灣區(qū)成交套數(shù)趕超惠城區(qū)，以31593套居全市首位，成交面積為275.95萬(wàn)平方米，成交金額為151.36億元，成交均價(jià)為5485元/平方米。博羅縣成交套數(shù)為18352套，成交面積為221.59萬(wàn)平方米，成交金額為101.28億元，成交均價(jià)為4571元/平方米?；蓐?yáng)區(qū)成交套數(shù)為14631套，成交面積為143.52萬(wàn)平方米，成交金額為83.90億元，成交均價(jià)為5846元/平方米。惠東縣成交套數(shù)為10992套，成交面積為94.00萬(wàn)平方米，成交金額為60.58億元，成交均價(jià)為6445元/平方米。龍門(mén)縣成交套數(shù)為781套，成交面積為9.74萬(wàn)平方米，成交金額為5.08億元，成交均價(jià)為5214元/平方米。

 

　　從成交均價(jià)上看，惠城區(qū)以6566元/平方米穩(wěn)居全市各區(qū)縣均價(jià)的寶座，惠東縣則以6445元/平方米位居第二。

 

 

　　隨著環(huán)大亞灣新區(qū)規(guī)劃獲批、廈深鐵路通車，加之價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì)，惠陽(yáng)、大亞灣、惠東等區(qū)域，即惠灣片區(qū)逐漸增值，片區(qū)成交量及成交均價(jià)開(kāi)始顯露出上揚(yáng)趨勢(shì)。記者發(fā)現(xiàn)，在2013年惠州房企業(yè)績(jī)TOP20排行榜中，有超過(guò)半數(shù)上榜房企來(lái)自于惠灣片區(qū)，且排名靠前。

 

　　惠州中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年大亞灣片區(qū)龍光城以5035套的成績(jī)、25.07億元的銷售金額拿下全惠州銷售套數(shù)、金額冠軍。與此同時(shí)，華潤(rùn)小徑灣也成為大亞灣片區(qū)耀眼的明星，2882套的成績(jī)即斬獲24.74億元的銷售業(yè)績(jī)。

 

　　惠陽(yáng)片區(qū)的星河丹堤依靠廈深鐵路惠州南站距離優(yōu)勢(shì)，以15.88億元的銷售業(yè)績(jī)位居惠陽(yáng)第一位。

 

　　惠東濱海片區(qū)的碧桂園十里銀灘，以4253套、18.11億元自2011年之后連續(xù)第三年奪得濱海銷售冠軍，金融街巽寮灣以8.06億元位居第二。

 

 

　　“去年惠州樓市表現(xiàn)平穩(wěn)、規(guī)范。”惠州中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鐘志斌分析，去年樓市具有成交快速放量、價(jià)格漲幅不高、惠灣表現(xiàn)突出等特點(diǎn)。“2012年全市成交650多萬(wàn)平方米，2013年成交破千萬(wàn)平方米，可以看出市場(chǎng)需求在不斷增加，這主要受益于惠州經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好，以及輕軌、鐵路規(guī)劃落實(shí)夯實(shí)了深圳、惠州兩地融城預(yù)期。”

 

　　“2013年的市場(chǎng)成交量繼續(xù)溫和放大，成交價(jià)也小幅穩(wěn)步上揚(yáng)，說(shuō)明市場(chǎng)整體比較健康理性，估計(jì)2014年市場(chǎng)價(jià)格將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。”大亞灣中聯(lián)燦邦集團(tuán)董事長(zhǎng)陳江洪分析，隨著惠州經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、城市規(guī)劃及配套建設(shè)的不斷提升、各種軌道交通建設(shè)的不斷落實(shí)推動(dòng)、環(huán)大亞灣新區(qū)規(guī)劃的落實(shí)、國(guó)家對(duì)中小城市戶籍的進(jìn)一步放開(kāi)，大亞灣需求有望得到進(jìn)一步釋放。