高鐵開通催生一座新城 張桓一體化有望率先形成

　　12月26日，濟青高鐵正式開通，如同濟青速度，濟青高鐵淄博北站給淄博城市發(fā)展帶來了深遠影響，淄博科學(xué)城（高鐵新城）應(yīng)運而生，循環(huán)路網(wǎng)打通，諸多項目落戶，2019年淄博科學(xué)城將迎來建設(shè)高峰年，“四位一體”背景下，張桓一體化有望率先形成。

 

 

 

　　一個區(qū)域的發(fā)展，離不開四通八達的路網(wǎng)。

 

　　去淄博北站，人們發(fā)現(xiàn)淄博科學(xué)城（高鐵新城）的道路正在形成循環(huán)路網(wǎng)，確保淄博北站及市民出行方便。東西向：齊風大道（站前路）全線貫通連接西五路至北京路，齊桓路（丁莊路）從西五路至南京路貫通，齊祥路（北辛路）從西五路至南京路（辛曹路）具備通車條件，齊新大道（化北路）從陶韻路（站東路）至尚功路（趙莊路）具備半幅通車條件；南北向：南京路（辛曹路）從齊桓路（丁莊路）已修建貫通到張店區(qū)界，鞠源路（站西路）從齊桓路（丁莊路）到齊祥路（北辛路），陶韻路（站東路）從黃河大道到齊新大道（化北路）全面貫通。

 

　　淄博科學(xué)城（高鐵新城）路網(wǎng)建設(shè)高起點、高標準，管廊工程同步進行，南北縱向：鞠源路（站西路）管廊、稷學(xué)路（辛曹西路）管廊；東西橫向：齊泰路（果周南路）管廊、齊祥路（北辛路）管廊、齊新大道（化北路）管廊。管廊總長約12.47公里，截至目前累計完成約5.8公里。

 

　　12月26日，淄博市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布淄博高新區(qū)智慧交通建設(shè)一期項目招標公告，建設(shè)地點在淄博高新區(qū)高鐵新城及西五路北延相關(guān)道路。

 

　　濟青高鐵開通首日，官方即釋放高鐵新城建設(shè)智慧交通項目，不禁讓人對這一片區(qū)未來的發(fā)展產(chǎn)生更多遐想。

 

 

　　以其所在淄博城市格局的定位和影響力，淄博科學(xué)城（高鐵）吸引了越來越多的關(guān)注和青睞。

 

　　9月27日，淄博高新區(qū)投資說明會暨新舊動能轉(zhuǎn)換項目簽約儀式舉行，現(xiàn)場10個項目集中簽約。

 

　　9月28日，首屆淄博齊商大會召開，7個項目簽約淄博高新區(qū)，總投資580.8億元，其中萬科集團將投資200億元建設(shè)高鐵生態(tài)城項目；前后兩天，淄博高新區(qū)17個項目簽約，總投資758.9億元。

 

　　11月21日，淄博高新區(qū)官網(wǎng)披露，高新區(qū)第九小學(xué)將選址西四路以東、銘波路以北、光大污水處理廠一分廠以西。

 

　　12月4日-7日，2018香港山東周，華潤文創(chuàng)中心及總部基地項目、砂之船集團奧特萊斯項目落戶高鐵新城，兩項目總投資19億美元。

 

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　　越來越多的利好投向淄博科學(xué)城，意味著這一區(qū)域已為業(yè)界共識。2019年，這一區(qū)域?qū)⒂瓉斫ㄔO(shè)高峰期，淄博科學(xué)城將慢慢揭開序幕。

 

 

　　高鐵改變了城市原有的地位與影響力，也改變著高鐵站所在區(qū)域的板塊變化與業(yè)態(tài)變化。

 

　　淄博北站開通，最明顯的變化會有兩個：一是，高標準建設(shè)西五路北延段（南起裕民路，北至黃河大道），將成為從主城區(qū)進出淄博北站的主要道路。從南到北依次串起南部城區(qū)、老城區(qū)、高新區(qū)、高鐵新城的西五路，將成為淄博主城區(qū)又一條主要道路。

 

　　二是，銀泰城商圈將成淄博北站專屬商圈。正常運營后的濟青高鐵淄博北站每年進出的人數(shù)將達數(shù)百萬人次，且多為高消費力和高購買力的人群，產(chǎn)生的吃、喝、玩、樂、居等巨量需求，沿西五路南行與淄博北站僅8分鐘車程的銀泰城商圈，將率先承接起這一潛力無限的巨大商機。

 

　　位于銀泰城商圈的一些商家已感受到了暖意。亞朵酒店選址銀泰城，搶占高鐵及淄博科學(xué)城（高鐵新城）帶來的機遇。

 

　　位于銀泰城商圈的醫(yī)創(chuàng)中心總部大觀項目，近幾天亦感受到了高鐵開通帶來的暖意，諸多客戶咨詢寫字樓相關(guān)情況。

 

　　淄博北站將會給近在咫尺的銀泰城商圈帶來源源不斷的客流，增強其活力與繁華程度。

 

 

　　序幕正在徐徐拉開。

 

　　車行西五路與化北路口，兩側(cè)的豬龍河濕地公園、波光粼粼的水面、數(shù)座城市橋，讓人刮目相看。

 

　　與此相應(yīng)的是，此前6月25日，淄博市規(guī)劃局發(fā)布淄博高新區(qū)GX01(14、18、19、21)地塊（西北片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃批前公示，其中在西五路（化北路-站前路）東側(cè)，政府規(guī)劃的是住宅用地，西側(cè)政府規(guī)劃的是商業(yè)用地。

 

　　隨著諸多項目特別是萬科高鐵生態(tài)城等項目的開建，在濟青高鐵的帶動下，豬龍河濕地公園等項目猶如一個個引擎，在帶來人氣、活力的同時，淄博科學(xué)城將逐漸揭開面紗，在“四位一體”背景下，隨著桓臺向南發(fā)展，張桓一體化有望率先形成。