萬科世博匯 打造“軌道物業(yè)”轉(zhuǎn)型樣本

　　1月25日，廣州南站商務(wù)區(qū)舉行全球招商啟動儀式，當(dāng)天，萬科世博匯首批企業(yè)入駐簽約。據(jù)介紹，該項(xiàng)目首開即實(shí)現(xiàn)年度簽約金額超23億元，其中一宗整棟交易金額過10億。“廣州南站世博匯項(xiàng)目，是萬科不斷融入廣州城市建設(shè)發(fā)展，與城市共生的又一力作。”廣州萬科城市公司總經(jīng)理唐激楊表示，項(xiàng)目總投資超過100億，竣工面積高達(dá)134萬平方米，接近上海的虹橋商務(wù)區(qū)的首期啟動區(qū)量，以新業(yè)態(tài)的總部經(jīng)濟(jì)為高起點(diǎn)定位，導(dǎo)入創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)，精心打造創(chuàng)智活力樞紐中心城。廣州萬科將深耕于此，鑄就南站項(xiàng)目成為萬科集團(tuán)在踐行“軌道+物業(yè)”和“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿和示范樣本。

　　打造“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型標(biāo)桿

　　據(jù)介紹，萬科大手筆布局南站商務(wù)區(qū)的世博匯項(xiàng)目距離廣州南站僅250米，由15個地塊組成，占地面積約29萬平方米，計容建筑面積約134萬平方米，傲霸南站核心商務(wù)區(qū)1／4體量，廣州萬科最大之商業(yè)旗艦，涵蓋會展中心、國際學(xué)校、特色街區(qū)、購物中心、SOHO辦公、人才寓所、商務(wù)辦公等多種物業(yè)。

　　唐激楊在致辭中表示，廣州萬科從2013年起開始全面轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商，努力創(chuàng)造城市生活中種種美好場景，目前已發(fā)展了商業(yè)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)辦公、養(yǎng)老度假、教育、醫(yī)療等多個領(lǐng)域；而廣州南站世博匯項(xiàng)目，將有望成為萬科集團(tuán)在踐行“軌道+物業(yè)”和“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的樣本。

　　據(jù)介紹，產(chǎn)業(yè)招商是項(xiàng)目發(fā)展重要的一環(huán)，目前，項(xiàng)目聯(lián)合招商小組順利完成了香港李錦記、華夏中璟等項(xiàng)目的招商引資。隨著“粵港澳大灣區(qū)、一帶一路”等國家發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，南站商務(wù)區(qū)正迎來重大機(jī)遇期。項(xiàng)目秉持“以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合”的發(fā)展理念，緊緊圍繞大灣區(qū)“創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)”產(chǎn)業(yè)升級的發(fā)展目標(biāo)。項(xiàng)目聯(lián)合招商小組及其他戰(zhàn)略合作伙伴攜手助力優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐，并構(gòu)建體系完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈，為客戶創(chuàng)造價值。

　　簽下廣州全年整售“第一大單”

　　2017年廣州“3·30”商辦新政出臺后，整個市場形勢發(fā)生轉(zhuǎn)變，萬科世博匯堅(jiān)持回歸商業(yè)本質(zhì)，大開大合策略：“不做零售做批發(fā)，整層起售，整棟帶動整層”，首開即實(shí)現(xiàn)年度簽約金額超23億，且完成2宗大宗的整棟交易，其中一宗金額過10億，為廣州2017年單宗成交金額最高之一手商業(yè)交易，成為全年整售“第一大單”。

　　萬科世博匯首批企業(yè)入駐簽約當(dāng)天，兩個重量級的業(yè)主也親臨現(xiàn)場。萬科世博匯以獨(dú)特交通以及位置優(yōu)勢吸引了香港龍頭企業(yè)李錦記，廣州南站商務(wù)區(qū)扼守粵港澳大灣區(qū)門戶，外加高鐵經(jīng)濟(jì)時代大背景，廣州南站商務(wù)區(qū)是香港企業(yè)布局華南乃至全國的最佳跳板。

　　另外一個大宗交易業(yè)主為來自長三角的知名產(chǎn)業(yè)基金，長期關(guān)注產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和城市建設(shè)，其見證了上海虹橋商務(wù)區(qū)崛起，經(jīng)濟(jì)地位及影響力追趕陸家嘴，而廣州南站的發(fā)展，恰恰是一個媲美上海虹橋商務(wù)區(qū)，正在崛起的高起點(diǎn)泛珠三角CBD。

　　據(jù)介紹，南站商務(wù)區(qū)經(jīng)過8年的高密度的投入開發(fā)，基礎(chǔ)雛形已現(xiàn)，讓這些企業(yè)家看到了未來南站的潛在價值。在高鐵經(jīng)濟(jì)時代大背景下，加上粵港澳大灣區(qū)之政策紅利，華南交通樞紐的廣州南站商圈將迎來一場聚變。與會專家表示，廣州南站商務(wù)區(qū)有了萬科以及香港龍頭企業(yè)的進(jìn)駐，在南站新業(yè)態(tài)總部經(jīng)濟(jì)基地聯(lián)合招商小組的指導(dǎo)下，將正式步入開發(fā)建設(shè)的騰飛機(jī)遇期。