據(jù)悉，該項(xiàng)目位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路與張莊路交叉口，是老城區(qū)進(jìn)入西部城區(qū)的咽喉地區(qū)，是經(jīng)十路上的重要節(jié)點(diǎn)?；啬蟼?cè)為地鐵2號線(R2)與地鐵4號線(M3)換乘站，周邊有多處公交站點(diǎn)及地鐵出入口，可實(shí)現(xiàn)公共交通的高效換乘。

 

　　該項(xiàng)目地上地下空間進(jìn)行了充分的整合。根據(jù)公示，地下主要建筑物包括站廳層、設(shè)備層、站臺層、站臺板下層，總面積近6000平方米，其中站廳層面積為1960.62平方米，設(shè)備層面積為1942平方米，站臺層為1810.75平方米。公示圖可以看出，R2線主體結(jié)構(gòu)從基地內(nèi)部斜穿而過，臘山站其中一地鐵出入口及風(fēng)亭等附屬設(shè)施位于地塊內(nèi)部，地鐵附屬用房占據(jù)較多地下空間。

 

　　記者了解到，臘山站上蓋開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)南北兩棟塔樓、商業(yè)裙房、地下車庫及其他配套設(shè)施，站外就是商業(yè)地帶，實(shí)現(xiàn)上蓋TOD模式開發(fā)。去年年底濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局曾公示了軌道交通R2線臘山站上蓋開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃相關(guān)情況，建設(shè)用地面積為15105.09平方米，總建筑面積為102749.83平方米(含地鐵設(shè)施)，其中地上建筑面積為74532.82平方米(含地鐵設(shè)施)，包含商業(yè)面積27868.27平方米，北側(cè)塔樓面積為32903.15平方米，南側(cè)塔樓面積為12917.92平方米。項(xiàng)目設(shè)置停車位597個。項(xiàng)目南側(cè)塔樓規(guī)劃為地上16層，北側(cè)塔樓規(guī)劃為地上24層，商業(yè)裙房位地上4層，地下車庫位地下3層。

 

　　項(xiàng)目在立體空間建構(gòu)方面通過商業(yè)主動線上三處共享中庭將地鐵換乘大廳和地上商業(yè)空間有效連接，同時利用北側(cè)下沉廣場解決市政道路與基地北側(cè)近2米高差問題。既擴(kuò)大公共交通輻射連接網(wǎng)絡(luò)，同時又把自然的風(fēng)與光引入地下，提升地下空間品質(zhì)。

 

　　濟(jì)南市軌道交通R2線臘山站將成為濟(jì)南市第一座全融合式地鐵站點(diǎn)上蓋建筑，打造一處集商業(yè)、娛樂、辦公于一體的地鐵上蓋綜合體。