地鐵10號線二期開工的消息一經(jīng)發(fā)布，困擾西南三環(huán)地區(qū)居民多年的交通問題終于有了最好的解決辦法，該地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)商也迎來了春天。

　　在10號線貫通的西南地區(qū)，聚集了三環(huán)新城、萬年花城、怡?；▓@、優(yōu)筑等房地產(chǎn)項目，規(guī)模在百萬平米以上的項目就有數(shù)個，是西南地區(qū)人口最稠密的核心地區(qū)。數(shù)年來的房地產(chǎn)開發(fā)已徹底改變了該地區(qū)的環(huán)境。尤其是交通問題，不僅影響居民出行，更使本區(qū)域的各種商業(yè)設(shè)施無法得到經(jīng)營所需的大量人流而價值偏低，經(jīng)營者缺乏投資動力，無法滿足日益增長的人口對商業(yè)設(shè)施的需求。

　　房價是這一現(xiàn)象的最真實的反映，處于該區(qū)域核心的三環(huán)新城sunny town商街開始銷售的售價為16000元左右，租金最高可以達到4元/天/平方米，而同是鄰近三環(huán)路，東三環(huán)和北三環(huán)的商業(yè)售價平均比sunny town商街要高10000元，租金可以達到兩倍。長期的低價低質(zhì)的經(jīng)營策略，使該區(qū)域的商業(yè)始終徘徊在社區(qū)的門檻之內(nèi)。

　　sunny town商街的負責人表示，在sunny town商街開發(fā)初期，這種現(xiàn)象嚴重影響投資者和商戶的投資決策，品牌商家因為開店和經(jīng)營的成本很高，對商街人流的要求就更高，原來的交通狀況無法達到其要求，很多談判因此而擱淺。“地鐵10號線的興建，比任何辦法都能有效地吸引品牌商戶?！钡罔F站距sunny town商街二期“淘寶街”僅300米。據(jù)預(yù)測，到地鐵開通時，該地段的商鋪租金將會是現(xiàn)在的兩倍以上。

　　地鐵10號線二期是北京市為迎接2008年奧運會修建的城市軌道交通主要線路之一。與10號線一期共同構(gòu)成軌道交通環(huán)線，和12號線路相交，連接宋家莊、六里橋交通樞紐，直接服務(wù)于中關(guān)村、奧林匹克公園等城市重點地區(qū)。