■ 區(qū)域視點(diǎn)

　　近日從鏈家、信一天等多家經(jīng)紀(jì)公司了解到，自7月10日地鐵5號(hào)線試運(yùn)行以來(lái)，太平莊二手房市場(chǎng)出現(xiàn)掛牌價(jià)和需求量雙漲的情況，二手房平均掛牌價(jià)格達(dá)到6274元/平米，環(huán)比上漲5.1%，客戶需求登記量環(huán)比上漲22.7%。價(jià)格漲幅首次超過(guò)了宋家莊。

　　8月份太平莊房?jī)r(jià)漲幅達(dá)5.1%

　　據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)，2007年上半年，太平莊區(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)平緩上漲的態(tài)勢(shì)，1月份房?jī)r(jià)約為5034元/平方米，2、3月份受春節(jié)影響價(jià)位幾乎持平，4、5、6月份始終以2.5%左右的漲幅上漲，直到8月份漲幅達(dá)到5.1%。“就以往的漲幅來(lái)看，太平莊區(qū)域不如5號(hào)線南端的宋家莊區(qū)域，有‘南熱北冷’的態(tài)勢(shì)，但是近一段時(shí)間以來(lái)，太平莊區(qū)域突然發(fā)力”。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松告訴記者。

　　中大恒基、信一天等經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計(jì)也顯示，隨著5號(hào)線開(kāi)通在即，5號(hào)線北端區(qū)域的房?jī)r(jià)也被帶動(dòng)起來(lái)。比如佳運(yùn)園，開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)為3700元/平方米，目前的二手房?jī)r(jià)格已達(dá)7300元/平方米，漲幅幾乎達(dá)到100%。

　　地鐵開(kāi)通推動(dòng)價(jià)格上漲

　　金育松分析說(shuō)，太平莊區(qū)域近期之所以會(huì)升溫，一方面是由于區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)基礎(chǔ)較好，其中二手商品房占比八成左右，如王府花園、王府公寓、名家花園、名流花園，大部分是2002年以后的房源，建設(shè)年代較晚，房型較新，更符合人們的需求，另一方面，5號(hào)線的試運(yùn)行起了很大的推動(dòng)作用，8月份漲幅出現(xiàn)新高就說(shuō)明了這一點(diǎn)。

　　鏈家市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，對(duì)于遠(yuǎn)郊而言，地鐵開(kāi)通有“雪中送炭”式的強(qiáng)勢(shì)效應(yīng)，開(kāi)通之后能全方位盤(pán)活整個(gè)區(qū)域的潛力，因此，隨著5號(hào)線的正式通車(chē)，太平莊地區(qū)的后市值得期待。

　　太平莊區(qū)域部分二手房源表

　　樓盤(pán)名稱(chēng)建筑年代 戶型 面積（平方米） 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

　　溫泉花園 2000 3室 124.35 57

　　名流花園 2000 2室 93.18 55.5

　　西湖新村 1998 2室 99.21 80

　　北亞花園 2002 2室 81 51

　　名佳花園三區(qū) 2004 1室 65 52

　　望都家園 2002 2室 117 90

　　王府花園 2000 3室 126 85

　　溫馨公寓 2002 4室 180 101