雖然佛山樓盤在廣州買家眼里一向是投資首選，但隨著佛山將與廣州一起合力推進(jìn)市政道路的銜接，廣佛地鐵也已全面開工建造，廣佛兩地之間很快將實現(xiàn)“無縫連接”，自住型買家越來越多，逐漸超過投資客成為廣佛交界線區(qū)域樓盤的購買主力。

沿線新盤大批上市

    據(jù)悉，廣佛兩市接壤邊界長約200公里，沿線已有30多個大型樓盤。2000年前后，在廣州“西聯(lián)”的戰(zhàn)略號召下，天安鴻基花園、雅居樂雍景豪園、萬科四季花城等樓盤進(jìn)入佛山；2004年，廣州開始對金沙洲的規(guī)劃定位進(jìn)行調(diào)整，將金沙洲的定位從“廣州市西部大型居住區(qū)”，調(diào)整為“廣佛都市圈中心的居住新城”及“廣州第二大純居住區(qū)”。在此規(guī)劃之下，金沙洲樓市異軍突起，成為廣佛交界線上最炙手可熱的區(qū)域，近兩年來先后有中海、保利、恒大等地產(chǎn)大鱷在此拿地，品牌大盤將從今年開始批量上市。

　  佛山房地產(chǎn)資深人士左小姐表示，佛山區(qū)域內(nèi)素有“中山九路”之稱的黃歧，因為與金沙洲板塊隔江相望，其樓市前景最被看好，現(xiàn)該板塊有樓盤十幾個，還有合生創(chuàng)展在佛山的第一個項目黃岐合生君景灣、萬科黃歧項目等。在廣州置業(yè)者增多的情況下，去年黃歧的樓價漲破了3000元/平方米，如今主力樓盤售價都在3500元/平方米以上，而且房屋租金也上漲了10％以上，如最為搶手的中南花園兩房單位，月租金接近2000元。深入廣州樓市的雅居樂雍景豪園，其洋房售價從2002年開售時的3000元/平方米，一路上漲，如今均價達(dá)5600元/平方米，相當(dāng)于佛山中心城區(qū)高檔大盤的現(xiàn)售價，其聯(lián)排別墅售價10000－12000元/平方米，相當(dāng)于廣州中心城區(qū)洋房現(xiàn)售價。

　自住型買家超過投資客

　  目前，廣佛兩地的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)已初步成形。105國道、325國道、324國道、廣佛高速公路、廣三高速公路、廣佛鐵路、芳村至南海的公路等路網(wǎng)已將廣佛兩市緊密地連為一體；廣州的大型基礎(chǔ)設(shè)施（如廣州白云新國際機(jī)場等）直接輻射和服務(wù)佛山市域；已啟動建設(shè)的廣佛地鐵、廣州東二環(huán)、廣州華南快速干線、廣州國際航空港、深水港等也直接輻射和服務(wù)佛山及整個珠三角地區(qū)。同時，廣州有多輛公交車直接到達(dá)佛山市南海區(qū)的黃歧、鹽步，還有多個樓盤的樓巴穿梭于廣佛兩地。

　  交通路網(wǎng)的完善，使越來越多的廣州人開始接受“工作在廣州，居住在佛山”的生活，對于移居鹽步、黃歧、平洲等地的廣州人來說，上下班也就40分鐘左右的車程。另外，如今鹽步的住宅小區(qū)不僅有公交車直通芳村，連電話也可以“一地兩線”，同時安裝南?；驈V州的電話線，使住戶可以以最少的費(fèi)用實行兩地之間的通訊往來。因此，廣佛沿線的樓盤不再只是吸引投資者的眼球，實實在在的自住者在不斷增多。例如，70％以上業(yè)主來自廣州的雅居樂雍景豪園，長期自住的買家就占到90％左右。但是，也有不少業(yè)主反映，在廣佛沿線鎮(zhèn)區(qū)生活還是有些不夠便利的地方，比如缺乏大型購物中心和娛樂場所；往返廣佛的公交線路還不夠多；居民區(qū)附近的生鮮市場也很少等，因此可以預(yù)見，等到廣佛交通實現(xiàn)無縫對接，交界線上的樓盤將更為搶手。

　  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前在廣佛交界處樓盤的購房者中，自住型買家比例明顯提高，已經(jīng)超過投資客，這表明該區(qū)域樓市逐漸走向成熟，廣佛交界線區(qū)域已經(jīng)成為真正的居住新城。