本文摘要：1997年廣州第一段地鐵通道建成的時(shí)候，有關(guān)人士就說(shuō)10年內(nèi)地鐵要連接上番禺，當(dāng)年對(duì)于這種說(shuō)法很多人其實(shí)是抱著懷疑的態(tài)度的，畢竟10年時(shí)間內(nèi)完成番禺與中心城區(qū)的連接對(duì)于當(dāng)時(shí)完全沒(méi)

1997年廣州第一段地鐵通道建成的時(shí)候，有關(guān)人士就說(shuō)10年內(nèi)地鐵要連接上番禺，當(dāng)年對(duì)于這種說(shuō)法很多人其實(shí)是抱著懷疑的態(tài)度的，畢竟10年時(shí)間內(nèi)完成番禺與中心城區(qū)的連接對(duì)于當(dāng)時(shí)完全沒(méi)有營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)的地鐵公司不算太充裕。但是在10年后的今天，地鐵3號(hào)線(xiàn)如期開(kāi)通了，把番禺區(qū)和廣州中心城區(qū)更緊密地聯(lián)接在一起，從此，外圍的番禺和中心城區(qū)的天河海珠的交通聯(lián)系又提升到另一個(gè)層面。地鐵的建成，最大的好處當(dāng)然是方便了群眾：站點(diǎn)多、速度快、不塞車(chē)、沒(méi)有日曬雨淋，越來(lái)越多人選擇以地鐵作為第一代步工具。
　　地鐵的交通優(yōu)勢(shì)不言而喻，如鯽的人流為地鐵沿線(xiàn)的物業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)，通過(guò)地鐵出行的人都希望自己的住處能離地鐵站點(diǎn)近一點(diǎn)，而居住人群因?yàn)閷?duì)生活物資的需求，又帶旺了周邊的商業(yè)設(shè)施。在這層層疊疊互為唇齒的關(guān)系下，地鐵沿線(xiàn)物業(yè)不斷升溫也就成了理所當(dāng)然的事情。

　　地鐵三號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，無(wú)論從房?jī)r(jià)方面還是供求關(guān)系方面都給番禺的樓市帶來(lái)了不小的高潮，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前番禺的房產(chǎn)二手均價(jià)較地鐵開(kāi)通前普遍有10%-15%的漲幅，部分地鐵口的物業(yè)漲幅更是高達(dá)20％，而目前前來(lái)番禺置業(yè)的人數(shù)也較地鐵開(kāi)通前有近30％的增加。

　　番禺地鐵沿線(xiàn)的房產(chǎn)集中片區(qū)主要有洛溪板塊和華南板塊，目前這些片區(qū)房產(chǎn)的二手均價(jià)均已經(jīng)達(dá)到6014.52元/平方米以上，而在地鐵開(kāi)通以前，這些地區(qū)房產(chǎn)的二手均價(jià)一直都在4000元/平方米左右徘徊，顯然地鐵效應(yīng)讓番禺房產(chǎn)徹底擺脫了雞肋的位置，成為眾人關(guān)注的住宅新寵。

　　洛溪板塊

　　洛溪板塊主要指番禺洛溪島，地鐵三號(hào)線(xiàn)貫穿洛溪板塊，有廈滘站出口，洛溪島四面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，自然條件得天獨(dú)厚，島內(nèi)豪宅林立，江景別墅區(qū)遍布，現(xiàn)已經(jīng)成為番禺區(qū)最大豪宅區(qū)，洛溪板塊的主要樓盤(pán)有中海南灣，奧林匹克花園，海濱花園，東海花園，綠島花園，銀景花園，珠江花園，海怡花園，珊瑚碧灣等，洛溪島內(nèi)房產(chǎn)一般房齡較新，且設(shè)計(jì)布局及小區(qū)規(guī)劃都比較合理，雖然一直都比較受歡迎，但是地鐵三號(hào)線(xiàn)開(kāi)通以后，和廣州大道，華南快速路組成交通網(wǎng)，使得改片區(qū)的交通得到整體上的提升。洛溪板塊的整體均價(jià)從5149.68元/平方米左右，一路攀升至7426.53元/平方米，部分江景別墅甚至出現(xiàn)均價(jià)15000元/平方米的高價(jià)。

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　　華南板塊

　　華南板塊華南板塊也是番禺區(qū)較大的住宅樓盤(pán)聚集區(qū)，以廣州雅居樂(lè)、華南新城、星河灣、華南碧桂園、錦繡香江花園、南國(guó)奧林匹克花園、祈福新村這７大樓盤(pán)為主要架構(gòu)，圈地面積超過(guò)１３００公頃，規(guī)模相當(dāng)于一座中等城市。地鐵三號(hào)線(xiàn)開(kāi)通以前，由于華南板塊位于佛山與廣州的交接地帶，交通來(lái)往廣州不夠便利，人們對(duì)該片區(qū)的關(guān)注度不高，因此房產(chǎn)二手均價(jià)一直停滯在4000元/平方米左右，自從地鐵三號(hào)線(xiàn)開(kāi)通以后，華南板塊的各種優(yōu)勢(shì)日益凸現(xiàn)，因?yàn)槿A南板塊基礎(chǔ)建設(shè)以及生活配套不斷完善，生活氛圍已經(jīng)非常濃郁，借助地鐵三號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，越來(lái)越多的人前來(lái)挑選自己的“心水房”置業(yè)安家。目前華南板塊的房產(chǎn)二手均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6319元/平方米以上，而且隨著市場(chǎng)對(duì)華南板塊房產(chǎn)的需求量的增加，華南板塊的雅居樂(lè)等摟盤(pán)一度出現(xiàn)可多盤(pán)少的情況。

　　地鐵的開(kāi)通給番禺的房產(chǎn)拖來(lái)了新的春天，越來(lái)越多的人前來(lái)番禺置業(yè)安家，隨著廣州佛山地鐵連線(xiàn)計(jì)劃的出臺(tái)，地鐵效應(yīng)將給番禺的房產(chǎn)帶來(lái)越來(lái)越多的賣(mài)點(diǎn)，相信番禺房產(chǎn)的整體升值空間還會(huì)比較樂(lè)觀。

　　億達(dá)按揭召開(kāi)業(yè)務(wù)大會(huì)

　　8月14日下午，滿(mǎn)堂紅集團(tuán)屬下的億達(dá)按揭公司在億達(dá)大廈四樓藍(lán)紫廳召開(kāi)了按揭業(yè)務(wù)中心業(yè)務(wù)大會(huì)，此次會(huì)議以“成功創(chuàng)富不止步，組織發(fā)展我先行”為主題。會(huì)議的主要內(nèi)容是對(duì)上半年按揭業(yè)務(wù)中心的經(jīng)營(yíng)情況總簡(jiǎn)單的總結(jié)以及5——7月三個(gè)月及第二季度業(yè)務(wù)獎(jiǎng)項(xiàng)得主進(jìn)行頒獎(jiǎng)，除此之外，還特別安排了近期入職的23位新同事自我介紹環(huán)節(jié)。據(jù)悉，億達(dá)按揭的業(yè)績(jī)從年初至7月一直呈穩(wěn)中上升的發(fā)展趨勢(shì)，7月更是突破300萬(wàn)達(dá)到歷史新高。

　　滿(mǎn)堂紅： 深圳-廣州周末置業(yè)直通車(chē)上周周末開(kāi)通

　　上周六，滿(mǎn)堂紅廣州分公司接待了來(lái)廣州看樓的50多位深圳市民。根據(jù)市場(chǎng)需求，滿(mǎn)堂紅深圳公司舉辦了“珠三角看樓車(chē)活動(dòng)”，8月11日正式發(fā)往第一站：東莞，上周來(lái)到廣州。

　　據(jù)了解，此次的活動(dòng)是滿(mǎn)堂紅深圳分公司組織一些深圳客戶(hù)周末到珠三角各地看樓的活動(dòng)。深圳樓價(jià)高企使得部分深圳置業(yè)者把珠三角其他地區(qū)做為目標(biāo)，此次的活動(dòng)就是為了方便深圳客戶(hù)集中有目的地購(gòu)買(mǎi)房子。目前已經(jīng)進(jìn)行了三站：東莞、珠海和廣州。