8月份以來，滬上房屋租賃市場總體成交量雖然沒有6、7月來得多，但部分板塊中檔房源成交依舊比較活躍，浦東塘橋、虹口曲陽和徐匯田林康健板塊表現(xiàn)較為突出。

　　浦東塘橋板塊地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)和世紀公園之間，是浦東新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)較早的一個板塊，周邊配套設施比較成熟。沃爾瑪在塘橋的落戶，對該板塊的租賃起到了一定的推動作用。軌道交通2號、4號和6號線都路經(jīng)此地，使得該板塊成為名副其實的地鐵概念板塊，出行的便捷為租賃市場注入了活力。據(jù)上海中原浦東區(qū)域負責人介紹，該板塊離浦東中心區(qū)域僅有三公里左右車程，但租賃價格要比陸家嘴地區(qū)便宜不少，因此，一些裝修齊全、居住環(huán)境上乘的次新房源受到大量在陸家嘴地區(qū)工作的白領(lǐng)的追捧。如位于東方路上的貴龍園兩房，月租金在3000元左右。

　　虹口曲陽板塊位于虹口區(qū)東北部，區(qū)域內(nèi)人口密度較高，房源比較缺乏，租賃市場處于供不應求的狀態(tài)。從居住環(huán)境來看，該區(qū)域發(fā)展成熟，配套設施到位。從交通條件來看，該地區(qū)擁有多條高架道路和軌道交通三號線，是虹口區(qū)最適合居住的板塊之一。該板塊內(nèi)還擁有上海財經(jīng)大學、上海外國語大學等高校，周邊租賃市場表現(xiàn)一直比較好。隨著五角場商業(yè)配套的跟進，該板塊正逐漸吸引在五角場辦公的部分白領(lǐng)的關(guān)注。如位于遼源西路上的恒陽花園近期租賃成交活躍，兩房月租金在1800至2200元。

　　徐匯田林康健板塊一直以來都是租賃熱門板塊，它地處徐匯區(qū)中西部，臨近徐家匯商圈和漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)。無論是在徐家匯工作還是在漕河涇開發(fā)區(qū)上班，該板塊都是一個適合居住的地方。北面以田林新村為主，多建于上世紀七八十年代；南面的康健新村也基本形成于同一時期；中部則以漕寶路沿線的樓盤為代表，主要為一些次新房。據(jù)上海中原徐匯區(qū)經(jīng)理介紹，田林新村一些房源不僅被白領(lǐng)人群看好，同時還吸引了一批投資者的關(guān)注。該新村以房齡10到20年的老工房供應為主，房型緊湊、總價便宜，加之周邊生活配套設施完善，租賃市場需求量較大。一般建筑面積70平方米左右的兩房，月租金在2500至3000元，其二手房市場總價在70萬元左右。