在沈陽市內(nèi)房價(jià)居高不下的情況下，許多人都將置業(yè)的范圍放寬在了二環(huán)、三環(huán)甚至更遠(yuǎn)的地方。然而二環(huán)外，尤其是三環(huán)交通不便的狀況在很大程度制約了樓市的發(fā)展。這時(shí)，利好消息不斷傳來。在地鐵1號(hào)線和2號(hào)線一期工程的基礎(chǔ)上，地鐵4號(hào)線也將在近期啟動(dòng)。

　　市中心直達(dá)長白、蒲河

　　聽到4號(hào)線即將啟動(dòng)的消息，記者特地乘公交車沿4號(hào)線的所經(jīng)區(qū)域走訪了一下。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，到目前為止，在4號(hào)線的兩頭已經(jīng)啟動(dòng)的新盤并不多，市內(nèi)的購房者也比較少見。在蒲河島、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)、哈大客運(yùn)線新沈陽站等地還沒有通行公交線路，部分地區(qū)只有小公汽通行。而有公交線路的虎石臺(tái)、長白島等地區(qū)，公交線路也很少，一般只有1-3條。如果從市內(nèi)乘車，則至少要換乘2-3輛公交車才能到達(dá)，且需耗時(shí)一個(gè)半小時(shí)以上，出行十分不便。

　　作為繼1、2號(hào)線之后第三條施工的地鐵，按照規(guī)劃，4號(hào)線全長37公里，連接多個(gè)繁華區(qū)域，不僅將極大地方便當(dāng)?shù)厥忻竦某鲂?，也預(yù)示著當(dāng)?shù)貥鞘械拇禾旒磳⒌絹怼?

　　便利交通提速房價(jià)上漲

　　目前，4號(hào)線途經(jīng)的蒲河島和虎石臺(tái)地區(qū)，平均房價(jià)在2800-2900元/平方米左右。這個(gè)價(jià)位對(duì)于剛剛大學(xué)畢業(yè)的曹宇正合適，而且他也一直比較看好沈北地區(qū)的房子，但卻苦于交通不便而遲遲沒有下決心。當(dāng)前幾天4號(hào)線即將開通的消息傳來，曹宇對(duì)該地樓盤的升值前景充滿了信心，也終于選定了一套虎石臺(tái)地區(qū)的房子。

　　據(jù)鑫寧家園總經(jīng)理吳祖熙介紹，地鐵4號(hào)線開通后，三環(huán)及以外區(qū)域樓盤的房價(jià)將會(huì)飛速提升，而這無論對(duì)購房者還是投資者來說都是絕對(duì)的利好消息。相信到時(shí)，也會(huì)吸引更多的購房者到此，房價(jià)也會(huì)大幅上漲，此時(shí)購房正是搶占先機(jī)。

　　地鐵兩翼發(fā)展?jié)摿薮?

　　4號(hào)線的開通，將實(shí)現(xiàn)北部的蒲河島、虎石臺(tái)與南部的新沈陽站、渾南產(chǎn)業(yè)區(qū)、長白島等區(qū)域與市中心的無縫對(duì)接，在增添這些區(qū)域魅力砝碼的同時(shí)，也使其成為4號(hào)線上最受益的區(qū)域。

　　目前，4號(hào)線兩極的區(qū)域還是新興的區(qū)域，許多都正在規(guī)劃或建設(shè)中，無窮的發(fā)展?jié)摿€遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有釋放出來，這些區(qū)域相對(duì)于市內(nèi)來說，規(guī)劃力度大、土地資源充足、更處于沈鐵同城、沈撫同城的重要節(jié)點(diǎn)上，因此這些區(qū)域必將會(huì)迅速成為投資的熱土，項(xiàng)目的洼地。

　　就蒲河島而言，目前已經(jīng)有金科五星級(jí)酒店、深圳農(nóng)產(chǎn)品交易中心、國際輕紡城、網(wǎng)通樞紐大廈、中國醫(yī)科大學(xué)附屬盛京醫(yī)院等一批重大項(xiàng)目入主蒲河島，而地鐵的開通則會(huì)吸引更多的開發(fā)企業(yè)和置業(yè)者到此。