地鐵10號線勁松站至團結湖站區(qū)域屬于CBD商圈范圍，地鐵10號線的開通不僅使這些區(qū)域的出行更為便捷，對沿線的二手房租售市場也有較大的推動作用?！拔覑畚壹摇睂Φ罔F10號線勁松站至團結站沿線二手房市場情況進行調查，供廣大市民參考:

　　買賣方面：

　　來自“我愛我家”數據顯示，現階段，地鐵10號線勁松站到團結湖站二手房分為兩個價格區(qū)域，勁松站周邊二手普通民宅成交均價在11000-12000元/平米，高檔住宅在15000-16000元/平米；國貿站到團結湖區(qū)域的二手普通民宅交易均價在12000-13000元/平米，高檔住宅在17000-18000元/平米。截至今年5月，勁松區(qū)域二手房總體均價與去年11月相比上漲了10.78%。

　　因為地鐵10號線貫穿的勁松到團結湖區(qū)域是CBD核心的南北沿線，購房需求和房價一直處在較高水平。“我愛我家”表示，地鐵10號線的沿線區(qū)域房源大多集中在上個世紀70-90年代建設，以50-70平米的小兩居為多。這些區(qū)域無論是交通、配套，還是商圈都非常完善。
 
　租賃方面：

　　勁松區(qū)域普通房屋平均租金在一居1500-1600元/月•套、二居2000元/月•套左右、三居2500元/月•套；高檔住宅一居3000元/月•套、兩居3800元/月•套、三居4500元/月•套。

　　CBD到團結湖區(qū)域，普通房屋平均租金為一居1800元/月•套、二居2500元/月•套、三居3000元/月•套；高檔住宅一居3000元/月•套以上、二居3800-4000元/月•套、三居5000元/月•套以上。

　　“我愛我家”相關租賃負責人表示，地鐵10號線勁松到團結湖一帶，其中團結湖站點周邊的租賃需求一直比較火熱。雖然與勁松區(qū)域的房齡相當，但是團結湖區(qū)域的房屋無論在建設質量、風格還是周邊的配設施都優(yōu)越于勁松區(qū)域。同時，租賃客戶的人文素質較高，多是國貿中心上班的白領一族。

　　未來發(fā)展預測：

　　這一區(qū)域的商業(yè)、交通和配套發(fā)展較為成熟，未來投資和租賃需求將持續(xù)增長。地鐵10號線的開通可以說是錦上添花，整個區(qū)域的綜合優(yōu)勢凸顯。但據“我愛我家”相關調查顯示，因為國貿附近商業(yè)化水平較高，房價水平較高，一些普通人正逐漸向東四換傾斜，而這區(qū)域將逐漸成為投資和租賃的熱點。