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首都地鐵10號線開通 激活三大租賃亮點區(qū)域

2008-07-24 來源:搜房網 作者:未知 瀏覽次數:
本文摘要:據軌道交通建設管理公司透露,連通海淀區(qū)巴溝站至朝陽區(qū)勁松站,跨越北三環(huán)和東三環(huán)的地鐵10號線(一期)將于7月中旬正式開通,全程設22座車站,運行時間為44分鐘左右,可與地鐵1、13

據軌道交通建設管理公司透露,連通海淀區(qū)巴溝站至朝陽區(qū)勁松站,跨越北三環(huán)和東三環(huán)的地鐵10號線(一期)將于7月中旬正式開通,全程設22座車站,運行時間為44分鐘左右,可與地鐵1、13、5號線、奧運支線和機場線五條軌道線路換乘。

    “我愛我家”表示,地鐵10號線的開通將為其沿線房產起到“錦上添花”的效果,對沿線租賃市場起到極大的促進作用。其中,勁松站、太陽宮站和知春路站將成為地鐵10號線新的租賃亮點區(qū)域。

勁松站——地鐵10號線的租金“洼地”

    “我愛我家”統(tǒng)計勁松站附近的整體租金較低,屬于地鐵10號線東部區(qū)的租金洼地,較國貿站低20%左右。普通房屋平均租金在一居1500-1600元/月•套、二居2000元/月•套左右、三居2500元/月•套;高檔住宅一居3000元/月•套、兩居3800元/月•套、三居4500元/月•套。

    “我愛我家”租賃專業(yè)人士表示,地鐵10號線的開通將使一些勁松東部和南部區(qū)域的租客向這里遷移,如潘家園、十里河,甚至東四環(huán)和南四環(huán)的租客。首先,地鐵10號線連同順暢地連接了北部與東部的交通,與地鐵5、13號線等5條軌道交通實現換成增加了軌道交通的覆蓋面,出行便捷。其次,勁松區(qū)域的租金水平相對較低,受CBD中心輻射,商圈及配套設施完善。

太陽宮站,芍藥居站——白領換租帶

    地鐵10號線的開通為CBD的白領一族提供了更好的出行方式的同時,也給他們租房提供了更多的選擇機會。因為國貿附近寫字樓和商場密集,除高檔的公寓和附近較舊的幾所住宅外,普通住宅非常少。而大多數公寓租金在5000元/月以上,另外,周邊的餐飲和休閑消費水平較高。而地鐵10號線的開通則為在這里上班族提供了更多的租住空間。

    在國貿進出口公司上班的孫小姐是一位白領小資,在“東環(huán)18”租住一套5000元/月•套的一居室住宅。因為考慮房屋租金的生活支出過高,曾幾度想換一個便宜點的房子。由于附近普通房源非常少,而遠些區(qū)域租房又擔心交通擁堵,耽誤上班時間,因此幾次找房下來,換房計劃都被擱淺了。

 

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   而最近地鐵10號線即將開通的消息讓她重新找到了希望,通過多方比對,她最終選擇了“我愛我家”的房屋管家業(yè)務,在太陽宮附近的“國展新座”找到了一套3000元/月•套的精裝修一居室。由于這里距離地鐵10號線太陽宮站僅5-6分鐘路程,乘地鐵10號線上班15分鐘以內即可到達單位。孫小姐表示,她已經提前租好了房子,只要地鐵開通,即可入住,這樣即可節(jié)省租金,又不用擔心堵車。她表示,像她這樣準備在地鐵10號線沿線換房的朋友非常多。

    來自“我愛我家”數據統(tǒng)計,目前地鐵太陽宮站和芍藥居站,租金分兩種情況,房源較老的小區(qū),如“西壩河東里”一居2000-2500元/月•套,二居2500-3000元/月•套右,三居在3200以上。而較新房,如“國展新座”一居2500-3000元/月•套,二居在4000元/月•套以上。

海淀黃莊站、知春里站——教育租房區(qū)域

    由于黃莊站和知春里站北部是中關村科技園區(qū),南邊是人民大學和人大附中,良好的人文環(huán)境成為眾多家長租房選擇的目標。但由于這里交通壓力較大,上下班出行非常不便使很多家長望而卻步。地鐵10號線的開通將極大的改善這里交通擁堵的狀況,這些區(qū)域也將吸引更多家長來這里租房。如“知春里小區(qū)”、雙榆樹小區(qū),租金價格一居2500元/月•套,二居3000-3300元/•套,三居3500/月•套?!拔覑畚壹摇北硎?,地鐵10號線的開通方便人們出行的同時,也激活了北三環(huán)、東三環(huán)新的租賃亮點,起到緩解國貿等區(qū)域租賃需求緊張,實現了租賃房源的重新調配的作用。

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