近日，《杭州市城市快速軌道交通建設(shè)遠(yuǎn)景》中的地鐵快速路，在經(jīng)歷了近20年的悉心規(guī)劃后終于塵埃落定，8條地鐵快速路、縱橫278公里的放射線網(wǎng)絡(luò)，猶如城市新增加的一系列血液循環(huán)體系，讓大杭州主城與各個(gè)區(qū)域無縫連接，輻射作用更為廣闊。

    在地鐵連接的各大區(qū)域中，近年來發(fā)展最為迅猛的主城西北部新中心——三墩區(qū)塊，正處于地鐵2號(hào)線“西起良渚瓶窯片區(qū)，過繞城公路，經(jīng)勾莊轉(zhuǎn)向南沿古墩路、文新路、文二路、保俶路至少年宮廣場(chǎng)；向東經(jīng)慶春路、新行政中心后過錢塘江，沿蕭山的市心路南北貫穿蕭山城區(qū)，至蜀山車輛段，預(yù)留遠(yuǎn)期延伸到臨浦組團(tuán)路段”的結(jié)點(diǎn)上。這條全長(zhǎng)48公里，連接城市西北——東南走向(城市西北中心三墩——省行政中心——錢江新城)的骨干線，猶如一條主動(dòng)脈，將三墩新城與主城的交通、產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)等各個(gè)方面進(jìn)行無縫連接，為正在如火如荼建設(shè)的三墩新城，插上了騰飛的翅膀！

    地鐵提升三墩“城市”品質(zhì)

    根據(jù)2002年出臺(tái)的《杭州三墩地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》以及之后陸續(xù)出臺(tái)的《杭州三墩地區(qū)概念性城市規(guī)劃》、《浙江大學(xué)周邊地區(qū)概念性規(guī)劃》等一系列政府規(guī)劃確立了三墩為城西示范區(qū)的核心，全面啟動(dòng)了新三墩的建設(shè)，自此三墩的發(fā)展走上了快速路。經(jīng)歷了近3年的建設(shè)，三墩的城市建設(shè)發(fā)展迅猛，道路四通八達(dá)，各類公建配套設(shè)施已粗具規(guī)模。

    在地鐵連通前，作為城西示范區(qū)核心的三墩將以浙江大學(xué)紫金港校區(qū)為依托，伴隨著數(shù)十億資金的投入介入，使三墩新城真正成為一座容文化、休閑、商業(yè)、交通、居住于一體的現(xiàn)代化新城。眼下，三墩新城內(nèi)浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，西區(qū)3000畝已于2002年投入使用，東區(qū)近5000畝也在加緊規(guī)劃設(shè)計(jì)中。同時(shí)三墩鎮(zhèn)中心的五里塘河改造工程隨著香港金匯投資公司的介入開始全面運(yùn)作，厚仁路隨著厚仁路商業(yè)街規(guī)劃的開展，將這一帶一系列公共文化設(shè)施、購物中心等提上議事日程。在市政配套日益完善的同時(shí)，三墩區(qū)域內(nèi)的交通路網(wǎng)體系也是構(gòu)建迅猛，到今年年底初步形成了區(qū)域內(nèi)三縱六橫的網(wǎng)狀道路系統(tǒng)；在對(duì)外交通聯(lián)系上，德勝快速路的啟動(dòng)，上塘高架的連通，莫干山景觀大道的改造，如今從三墩花20分鐘左右就可以到達(dá)市中心。除此之外，三墩現(xiàn)有公交首末站一座，有9條公交線路以及899路1條沿途公交線，更值得期待的是：三墩區(qū)域公交總站將建近百畝的大型公交中心站，選址于三墩最大規(guī)模的住宅小區(qū)親親家園西北側(cè)，目前從武林門出發(fā)的845路已通達(dá)親親家園。

    而此次地鐵2號(hào)線的出臺(tái)，就如同紐約、巴黎、北京、上海等國(guó)際化大都市都無一例外地配備四通八達(dá)、高速便捷的地鐵一樣，為提升三墩新城的城市品質(zhì)增添上了極其重要的砝碼。地鐵二號(hào)線連通后，三墩與杭州主城真正實(shí)現(xiàn)無縫連接，可以預(yù)見，因?yàn)橛辛说罔F，三墩，一個(gè)進(jìn)出從容、生機(jī)無限的現(xiàn)代化新城將給我們帶來前所未有的機(jī)遇和信心，而居住在三墩的人們，更可以享受到城市未來大規(guī)模、多層級(jí)、高品位的生活保障。

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    地鐵觸發(fā)產(chǎn)業(yè)效應(yīng)推動(dòng)城西示范區(qū)成為“天堂硅谷”

    三墩大學(xué)城巨大的智力資源帶來的不僅是人文氛圍的提升，更重要的是大學(xué)城一般都是高科技產(chǎn)業(yè)的集合地，比如美國(guó)斯坦福大學(xué)城就是美國(guó)硅谷的所在地。目前包括杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西湖區(qū)科技經(jīng)濟(jì)園、杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)軟件園、杭州東部軟件園、西湖數(shù)源軟件園、浙江大學(xué)國(guó)家科技園在內(nèi)的全國(guó)知名軟件企業(yè)、9個(gè)國(guó)家級(jí)、專業(yè)級(jí)的重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室以及19個(gè)自然科學(xué)研究基地均選址在城西示范區(qū)內(nèi)，成為"天堂硅谷"動(dòng)力之源。

    而從發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來看，地鐵這種投資巨大、為期數(shù)年的浩大工程的開發(fā)會(huì)給周邊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來很多機(jī)會(huì)。最明顯的就是產(chǎn)業(yè)集約效應(yīng)，目前三墩周圍的高科技產(chǎn)業(yè)已經(jīng)粗具雛形，而此次地鐵的開發(fā)，將使該地區(qū)擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，大量的配套服務(wù)，這對(duì)于近水樓臺(tái)的相關(guān)企業(yè)而言無疑是極好的發(fā)展機(jī)遇，一方面將吸引更多的高科技人才落戶，同時(shí)更多的高科技企業(yè)也會(huì)爭(zhēng)相入駐，引發(fā)產(chǎn)業(yè)集約效應(yīng)。得益于地鐵的開通，三墩今后的高科技產(chǎn)業(yè)將持續(xù)蓬勃發(fā)展，與浙大紫金港校區(qū)珠聯(lián)璧合，一個(gè)具有濃郁人文情懷的新三墩即將成型。

    地鐵助推三墩商圈快速形成

    由于三墩在杭城西北部中心地位的赫然彰顯，眾多商業(yè)品牌垂青三墩，競(jìng)相進(jìn)入。日前，世界500強(qiáng)頂級(jí)品牌商家、國(guó)際零售業(yè)的老大沃爾瑪及旗下時(shí)代華納影城落戶三墩已"一錘定音"；浙江銀泰斥資上億的SHOPPMAIL選址在與三墩相交之處；世紀(jì)聯(lián)華投資近4億元選址三墩附近的祥符村興建大型購物中心；香港金匯投資集團(tuán)將投資3億美元開發(fā)五里塘河舊區(qū)改造項(xiàng)目；坤和建設(shè)集團(tuán)將重金打造出15萬方的"商務(wù)航母"厚仁路商業(yè)街項(xiàng)目；來自香港的偉量企業(yè)將建設(shè)偉量五金城；廣州本田進(jìn)駐三墩，開出廣本古田4S店；浙江元通開出豐田專賣；馬自達(dá)專賣即將破土動(dòng)工建設(shè)……商務(wù)、休閑、購物、娛樂等設(shè)施一應(yīng)俱全，三墩，一個(gè)繁華的品牌商圈正在崛起。而2004年初，杭州市新一輪商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃出臺(tái)，三墩被列為杭州市大力建設(shè)的十二個(gè)商業(yè)副中心之一，三墩商圈行將確立。同時(shí)，總建筑面積約80萬平方米的大型居住小區(qū)親親家園更嘗試以社區(qū)商業(yè)為依托，通過金家路沿街商鋪、三和休閑步行大街、鄰里中心等數(shù)個(gè)商業(yè)層級(jí)的整合，引進(jìn)了包括新華書店、上島咖啡、世紀(jì)聯(lián)華連鎖超市等家喻戶曉的著名商業(yè)品牌，親親家園希望在形成自身完善商業(yè)社區(qū)商業(yè)的同時(shí)更為整個(gè)三墩區(qū)域的商業(yè)配套服務(wù)。

    地鐵通，財(cái)富通。規(guī)劃中的地鐵二號(hào)線恰恰將三墩商圈與主城進(jìn)行緊密連通，可以說形成了一條進(jìn)一步開啟三墩商機(jī)的"黃金線"。由于地鐵的運(yùn)載能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過公共汽車等其他地面交通，而且有固定的地點(diǎn)，因此帶來的龐大的固定人流和快速周轉(zhuǎn)效率，將為地鐵沿線的商業(yè)帶來源源不斷的蓬勃商機(jī)，吸引更多的商家爭(zhēng)相進(jìn)駐到地鐵沿線來，或許是已經(jīng)看好地鐵所帶來的財(cái)富效應(yīng)，目前包括麥當(dāng)勞連鎖餐飲、香港上品家居、法國(guó)梵帝士男裝、長(zhǎng)青堂藤藝等眾多品牌商家均對(duì)進(jìn)駐親親家園商業(yè)文化中心表示了強(qiáng)烈的進(jìn)駐欲望，可以遇見，未來隨著三墩大規(guī)模人口、商家的入住，必將掀起三墩商業(yè)新一輪的興起和發(fā)展。

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   地鐵通往三墩居住捷徑

    2002年杭州市政府在完成杭州市三墩地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃后，針對(duì)三墩板塊的房屋供給制定了"商品房與經(jīng)濟(jì)適用房同步建設(shè)、互補(bǔ)供給"的政策。在經(jīng)濟(jì)適用房方面，杭州市西湖區(qū)三墩集鎮(zhèn)建設(shè)指揮部將高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三墩新城農(nóng)居點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。三墩新城農(nóng)居點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃總用地2000余畝，總建筑面積達(dá)90萬平方米，在商品房方面，三墩板塊目前有尚在建設(shè)的坤和建設(shè)•親親家園、南北•蘭韻天城、名都•西雅城、三盛•頤景園等。同時(shí)，作為三墩區(qū)域的精品樓盤親親家園一期將于今年6月交付，該小區(qū)的開發(fā)商、也是杭州十大城市運(yùn)營(yíng)商坤和建設(shè)為了迎接近2000戶業(yè)主的大規(guī)模入住，特意籌備了一系列盛大的交付活動(dòng)與入住鼓勵(lì)政策，屆時(shí)，大量業(yè)主的入住將是實(shí)現(xiàn)三墩居住理想的最好見證。

    同時(shí)，地鐵二號(hào)線的開通，都預(yù)示著三墩所有樓盤美好的未來。一方面，人們衡量樓盤的位置是看距離，地鐵開通后則是以時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。比如今后只要花短短幾分鐘，你就可以在三墩與主城之間穿梭，輕松實(shí)現(xiàn)在三墩生活，在主城工作的理想，另一方面，地鐵沿線住宅價(jià)值將得到提升。上海莘莊地鐵開通前房?jī)r(jià)每平方米只有1500元左右，開通地鐵后，房?jī)r(jià)連年攀升，2500元、3500元，直至4500元，使莘莊在短短的四五年時(shí)間內(nèi)一躍成為上海的新興住宅區(qū)。而且很明顯的特征是，住宅價(jià)格分布呈離地鐵站越近越高、越遠(yuǎn)越低的狀態(tài)，離地鐵站的距離成為價(jià)格的重要定價(jià)因素。今年，三墩區(qū)域的代表樓盤親親家園三期將陸續(xù)開盤供應(yīng)，以該小區(qū)一期現(xiàn)房的高品質(zhì)樣本為見證，以三墩區(qū)域高規(guī)格的城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)配套等為支撐，三墩的美好居住未來必將實(shí)現(xiàn)！