市橋地鐵物業(yè)三字頭起拍 流花湖豪宅遠低市價
2008-08-19 來源:南方都市報 作者:劉灃 瀏覽次數(shù):市橋地鐵物業(yè)三字頭起拍,流花湖附近豪宅遠低于延續(xù)上周供應(yīng)回暖的態(tài)勢,本周不動產(chǎn)拍賣會場次持續(xù)增加。不過,在價格方面則小有震蕩,不同標(biāo)的起拍價分化。而本周拍賣場最大的亮點則屬于幾套降價再拍物業(yè)。
不動產(chǎn)搭配動產(chǎn)標(biāo)的
從已公布的拍賣公告來看,本周廣州市場上將舉行21場不動產(chǎn)拍賣會,雖然標(biāo)的總數(shù)方面沒有明顯的增加,但在場次方面,同比上周的19場,呈現(xiàn)持續(xù)增加的態(tài)勢。從拍賣會的內(nèi)容來看,拍賣行針對近期住宅類標(biāo)的拍賣行情較淡的情況也采取了針對措施,往往在一場拍賣會上搭配拍賣各種類型的標(biāo)的,除了常見的廠房、土地權(quán)益、車位之外,有7場拍賣會還搭配拍賣動產(chǎn)標(biāo)的,如二手車、棕櫚油、機械設(shè)備等。這既豐富了供應(yīng)的類型,也在一定程度上反映了當(dāng)前不動產(chǎn)拍賣成交的冷清。
降價再拍物業(yè)優(yōu)勢明顯
在眾多標(biāo)的中,本周的亮點則屬于幾套降價再拍的物業(yè)。如銀都大廈物業(yè),近鄰地鐵三號線市橋站,是真正的地鐵上蓋物業(yè),降價再拍后起拍價僅需3132元/平方米,幾乎是地鐵沿線物業(yè)中最低價的一類;又如降價20%再拍的麗日廣場大單元,緊靠北京路商圈,電梯房,卻僅需7314元/平方米;再如嘉和苑的物業(yè),降價再拍后價格僅為8744元/平方米,遠低于該樓盤目前約1.1萬-1.3萬元/平方米的二手市場價。
相比于其他標(biāo)的,這幾套物業(yè)都有比較明顯的優(yōu)點。銀都大廈是地鐵物業(yè),麗日廣場近北京路,周邊供應(yīng)較少,嘉和苑面對流花湖,是該區(qū)域最好的豪宅盤。因此它們首次拍賣時起拍價都比較接近市場價,經(jīng)過本輪降價之后,價格區(qū)間回歸理性,如能以接近底價的價格成交,將是相當(dāng)不錯的選擇。
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