市橋地鐵物業(yè)三字頭起拍,流花湖附近豪宅遠低于延續(xù)上周供應(yīng)回暖的態(tài)勢，本周不動產(chǎn)拍賣會場次持續(xù)增加。不過，在價格方面則小有震蕩，不同標(biāo)的起拍價分化。而本周拍賣場最大的亮點則屬于幾套降價再拍物業(yè)。
 
    不動產(chǎn)搭配動產(chǎn)標(biāo)的

    從已公布的拍賣公告來看，本周廣州市場上將舉行21場不動產(chǎn)拍賣會，雖然標(biāo)的總數(shù)方面沒有明顯的增加，但在場次方面，同比上周的19場，呈現(xiàn)持續(xù)增加的態(tài)勢。從拍賣會的內(nèi)容來看，拍賣行針對近期住宅類標(biāo)的拍賣行情較淡的情況也采取了針對措施，往往在一場拍賣會上搭配拍賣各種類型的標(biāo)的，除了常見的廠房、土地權(quán)益、車位之外，有7場拍賣會還搭配拍賣動產(chǎn)標(biāo)的，如二手車、棕櫚油、機械設(shè)備等。這既豐富了供應(yīng)的類型，也在一定程度上反映了當(dāng)前不動產(chǎn)拍賣成交的冷清。

    降價再拍物業(yè)優(yōu)勢明顯

    在眾多標(biāo)的中，本周的亮點則屬于幾套降價再拍的物業(yè)。如銀都大廈物業(yè)，近鄰地鐵三號線市橋站，是真正的地鐵上蓋物業(yè)，降價再拍后起拍價僅需3132元/平方米，幾乎是地鐵沿線物業(yè)中最低價的一類；又如降價20%再拍的麗日廣場大單元，緊靠北京路商圈，電梯房，卻僅需7314元/平方米；再如嘉和苑的物業(yè)，降價再拍后價格僅為8744元/平方米，遠低于該樓盤目前約1.1萬-1.3萬元/平方米的二手市場價。

    相比于其他標(biāo)的，這幾套物業(yè)都有比較明顯的優(yōu)點。銀都大廈是地鐵物業(yè)，麗日廣場近北京路，周邊供應(yīng)較少，嘉和苑面對流花湖，是該區(qū)域最好的豪宅盤。因此它們首次拍賣時起拍價都比較接近市場價，經(jīng)過本輪降價之后，價格區(qū)間回歸理性，如能以接近底價的價格成交，將是相當(dāng)不錯的選擇。