都市蘭亭一套129.5平方米的物業(yè)拍賣參考價不到100萬,有房產(chǎn)證且交吉拍賣。都市蘭亭位于員村板塊,已納入CBD范圍,而且地鐵五號線將于今年底開通,板塊的升值潛力相當大。一般來說，7.5折對于一個拍賣物業(yè)來說，未必是一個很吸引的折扣，但對于總價超過百萬的單位來說，這常常意味著幾十萬的波動。本周拍賣市場上天河公園區(qū)域便出現(xiàn)了一套7.5折的優(yōu)良盤源。據(jù)了解，該標的為天河區(qū)員村二橫路蘭亭街23號302房，所在樓盤為都市蘭亭，位于員村板塊，鄰近天河區(qū)府和天河公園，與珠江新城僅一路相隔。

    該標的單位建筑面積為129.5134平方米，參考價99.4萬元，折合單價為7675元/平方米，有房產(chǎn)證且交吉拍賣，而周邊同類型物業(yè)均價在10000元/平方米以上，價格有一定吸引力。據(jù)介紹，作為廣電集團傾力打造的小區(qū)，都市蘭亭的園林向來為業(yè)界所稱道。整個小區(qū)通過現(xiàn)代的建筑形式、新材料的應用與中國人崇尚自然山水的文化傳統(tǒng)結合起來，營造出濃郁的嶺南居住文化，頗具特色。

    由于都市蘭亭花園位處員村二橫路傳統(tǒng)商業(yè)核心，周邊學校、銀行、市場、市六醫(yī)院、購物中心（天河都市廣場）、百佳超市、酒樓食肆等應有盡有，步行至員村山頂還有家樂福員村分店、商業(yè)街等，配套十分完善。且有20多條公交線途徑，道路暢連內(nèi)環(huán)路、華南快速干線、黃埔大道等市區(qū)主要交通干線，立體交通網(wǎng)絡四通八達。從未來發(fā)展來講，隨著員村正式納入珠江新城CBD，且地鐵五號線將于今年底開通，員村板塊的升值潛力相當大。如能以底價競得，無論是自住還是投資都值得考慮。