隨著地鐵7號線規(guī)劃的獲批和廣東15條地產(chǎn)新政的出臺，在雙重利好刺激下，廣州番禺樓市繼小陽春后再次升溫，多個樓盤大面積戶型也開始走俏，沿線樓盤掀起銷售熱潮，某些樓盤的均價趁機微漲。其中，廣州雅居樂主推“淺山小筑”組團最后一期，僅上周末兩天時間登記客戶就已過百，來自廣州老八區(qū)的新客占據(jù)近八成，大多都是被廣雅的地鐵利好所吸引。雖然開發(fā)商表示此次的定價，同層單位均價基本與二期持平，但因產(chǎn)品大多為17層高，所以整體均價約為7600元/平方米（1000元/平方米精裝修），比二期均價微漲了400元/平方米。

　　因為漢溪長隆站升級為換乘站，南國奧園也成為名副其實的雙地鐵上蓋的成熟大盤，新推組團的中央果嶺240平方米的大戶上周也是迅速出貨。開發(fā)商將價格從以前的6000元/平方米起漲至現(xiàn)在的均價7000元，而最低148萬起的總價也沒有了，升至現(xiàn)在的最低168萬起，首付15萬。總價足足漲了20萬。

　　位于沙灣板塊的祈福水城雖然沒有搭上地鐵的利好，但卻借廣東15條地產(chǎn)新政的利好，上周末主推的二房單位基本銷售，開發(fā)商從本周起再推一批新貨，主力戶型為74-120平方米的二房三房，其中以70多平方米的水景2房最為暢銷，總價40來萬，3萬元可入住，并推出特惠計劃，買2房單位送購房契稅。

　　■買家算盤

　　240平方160多萬元 在番禺能接受

　　南國奧園業(yè)主徐先生：我在越秀區(qū)東山有一套70多平方米的小房，當(dāng)年是為孩子讀書買的，今年孩子上大學(xué)就可以考慮換房了。150多平方米足夠我們一家三代居住，但在老城區(qū)買一套至少要160多萬?，F(xiàn)在買的這套240平方米雖然超過預(yù)算面積，但總價也是160多萬。同樣的價格能多出近100平方米，加上還是雙地鐵，空氣也比市里好。至于價格，我個人感覺還是先下手，免得以后后悔。反正都是自住，也不擔(dān)心虧啦。