地鐵開通，寫字樓受益最大，這是中國已開通地鐵城市的一個(gè)發(fā)展規(guī)律。那么地鐵沿線的寫字樓，會(huì)不會(huì)因地鐵帶來大量的人流而身價(jià)倍增？在這個(gè)問題上，出席論壇的嘉賓們出現(xiàn)了相左的意見。正反兩方“辯手”，都注意到了同一個(gè)問題——寫字樓下停車難是造成出租難的主要原因，他們均以此為出發(fā)點(diǎn)卻得出了不同的結(jié)論。

    【觀點(diǎn)】做選擇的是老板，老板都有車，因此地鐵對(duì)他們的決定沒有影響。

“如果今天買辦公樓，我只考慮老總的需求和產(chǎn)業(yè)影響，而地鐵不會(huì)成為主要的影響因素?！辈逃⒌氯缡钦f。他以自己在臺(tái)北幾十年的生活、工作經(jīng)驗(yàn)為現(xiàn)實(shí)依據(jù)，判斷地鐵對(duì)寫字樓的影響不會(huì)太大。
    既然在確定辦公地點(diǎn)選址的問題上，決定權(quán)在老板手里。而老板們在乎的，是寫字樓夠不夠高檔，配套停車位夠不夠用，有沒有直達(dá)電梯到辦公室，大堂夠不夠氣派……至于白領(lǐng)們?nèi)绾紊舷掳?，不是老板們最關(guān)心的問題。

    在蔡英德眼里，“鄭州稱得上5A級(jí)的辦公樓，很少”。他說，為什么鄭州的寫字樓難租，因?yàn)殚_發(fā)商們走進(jìn)了一個(gè)誤區(qū)，購房者在意公攤，而租客并不在意這一點(diǎn)，他們更在乎停車位、電梯等細(xì)節(jié)。

    【觀點(diǎn)】解決了寫字樓里的白領(lǐng)出行、停車難的問題。

“現(xiàn)在很多寫字樓面臨停車場地不足的問題?！眲⑸缯J(rèn)同蔡英德的看法，但得出的結(jié)論卻與蔡英德截然相反，“正因?yàn)橛辛说罔F，很多人上下班不需要再開車，大大減輕寫字樓停車場地的壓力，因此地鐵出站口周邊寫字樓的價(jià)值將會(huì)提升”。

    劉社說，寫字樓里的工作人員，高管只占少部分，大部分是白領(lǐng)。白領(lǐng)們出行主要還是依賴于公共交通工具。劉社還提到，現(xiàn)在的北京和上海，大部分寫字樓里的工作者都是坐地鐵上班。除了帶旺沿線寫字樓外，劉社認(rèn)為鄭東新區(qū)CBD核心商務(wù)區(qū)也將受益匪淺。她說：“地鐵將改善CBD核心商務(wù)區(qū)的交通環(huán)境，會(huì)大大提升該區(qū)域商圈的興旺，明顯縮短該區(qū)域的成長周期?！?/P>