據(jù)報(bào)道，廣佛地鐵各站點(diǎn)將形成“三中心三片區(qū)”的上蓋物業(yè)布局。這意味著佛山禪城區(qū)將地鐵可能帶來的人流量與本地固有的商業(yè)結(jié)成“聯(lián)姻體”，欲發(fā)展“廣佛地鐵商圈”。業(yè)內(nèi)人士對(duì)這一規(guī)劃則有贊有彈，各有各理。

　　意在留住佛山消費(fèi)者

　　某地產(chǎn)從業(yè)人員認(rèn)為，這次“廣佛地鐵商圈”的規(guī)劃，實(shí)際還是炒作概念?！俺础钡倪€是祖廟商圈，促使祖廟走向廣佛都市圈。地鐵能帶來龐大的人流量是肯定的，規(guī)劃“商圈”只是將人流與禪城固有的文化、交通等結(jié)合。所以，并無新意。

　　有地產(chǎn)公司的市場(chǎng)研究報(bào)告認(rèn)為，廣佛地鐵一旦開通，更多的可能是把佛山消費(fèi)者吸引到廣州去，規(guī)劃出商圈，意圖是留住可能流向廣州的佛山消費(fèi)者?！皬V佛同城化”大趨勢(shì)下，住宅的升值潛力不容置疑，已經(jīng)被“炒”得熱火朝天。商業(yè)也應(yīng)該不甘示弱，“炒作”一把，有利于培育本地的商業(yè)氛圍。

　　規(guī)劃佛山城市新名片

　　目前廣佛地鐵禪城段的六個(gè)站點(diǎn)分別是：魁奇路站、季華園站、同濟(jì)路站、祖廟站、普君北路站和朝安站。據(jù)悉，魁奇路站西北角將建設(shè)建筑面積達(dá)36萬平方米的，集商業(yè)、居住、客運(yùn)、公交樞紐于一體的綜合性巨型建筑。建筑將通過地下空間與廣佛地鐵魁奇路站緊密銜接，地面設(shè)有大面積社會(huì)公共停車場(chǎng)。建成后將為新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)區(qū)北片提供一個(gè)新的大型綜合交通體，也為城市內(nèi)外的居民提供包括地鐵、汽運(yùn)、出租等多方位的服務(wù)，為來禪城的白領(lǐng)提供一個(gè)生活、創(chuàng)業(yè)的最佳場(chǎng)所。

　　魁奇路東南角，將規(guī)劃建設(shè)世博商業(yè)居住中心，總建筑面積53萬平方米，其中商業(yè)面積23萬平方米。該中心與西北角的綜合性巨型建筑將連成一體，為城南片區(qū)提供一個(gè)新的商業(yè)中心。祖廟站現(xiàn)絲綢試樣廠地塊，將規(guī)劃建設(shè)22萬平方米的商務(wù)辦公樓，高度達(dá)430米以上，建成后將成為佛山新的城市地標(biāo)。另外百花東地塊擬規(guī)劃建設(shè)三棟高層商住樓，其中商業(yè)面積約1.6萬平方米。

　　佛山市規(guī)劃局禪城分局表示，祖廟站將定位為“文化商業(yè)特色中心”。計(jì)劃把周邊的文化設(shè)施、酒店餐飲、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等有機(jī)地連成一體，并通過地上、地下、空中實(shí)現(xiàn)交通和物業(yè)的連通。還將通過東華里片區(qū)的改造與城門頭廣場(chǎng)周邊酒店、辦公區(qū)等形成一個(gè)面積達(dá)百萬平方米以上的集文化、旅游、商業(yè)為一體的獨(dú)具嶺南特色的佛山城市新名片。