3號(hào)線——地鐵商業(yè)帶旺深圳龍崗商圈
2009-04-15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:未知 瀏覽次數(shù):素有“地下錢龍”之稱的地鐵商業(yè),已成為現(xiàn)代都市商業(yè)圈的重要一環(huán)。在北京、香港、上海和廣州,地鐵購物早已是老百姓生活的一部分。而龍崗重要軌道交通——總投資逾100億的地鐵3號(hào)線目前已經(jīng)進(jìn)入中期施工階段,各在建的沿線物業(yè)逐漸浮出水面。按國(guó)際慣例,一般地鐵開通后,其商業(yè)價(jià)值會(huì)提升30%左右。區(qū)域距離城市中心越遠(yuǎn),原有交通條件越差,價(jià)值提升比率越高。對(duì)龍崗而言,地鐵商業(yè)具有“原始股”效應(yīng),可以預(yù)測(cè),隨著地鐵3號(hào)線的通車,以風(fēng)臨國(guó)際街區(qū)為首的龍崗地鐵商業(yè)勢(shì)必進(jìn)一步催化龍崗CBD商業(yè)迅猛發(fā)展。
據(jù)了解,3號(hào)線規(guī)劃中的21個(gè)站點(diǎn)有14個(gè)在龍崗轄區(qū),站點(diǎn)周邊500米的腹地為高強(qiáng)度商業(yè)開發(fā)區(qū)域,按照目前每個(gè)站點(diǎn)規(guī)劃控制2-3平方公里的要求,未來僅站點(diǎn)周邊的城市更高強(qiáng)的要求,未來僅站點(diǎn)周邊的城市更新面積就將超過30平方公里,這些區(qū)域?qū)⒅辽倬奂?0萬人口(規(guī)劃每站點(diǎn)周邊5萬人口)。依托地鐵沿線的改造,以車站為核心,周邊物業(yè)開發(fā)形成大量的人流疏散、休閑、購物場(chǎng)所,龍崗區(qū)將形成若干各具特色的繁榮商圈。