地鐵三號線珠江新城站的開通，給珠江新城帶來了滾滾人流。如今隨著地鐵五號線開通的臨近，在珠江新城居住或者購房的人對地鐵的期待又變得熱切起來。近日記者在珠江新城踩盤發(fā)現(xiàn)，地鐵五號線在珠江新城的三個站點(diǎn)珠江新城站、獵德站和譚村站的圍蔽施工已經(jīng)接近尾聲，各個站點(diǎn)圍蔽施工占用的道路開始退場換地。可以想象的是，隨著珠江新城各個站點(diǎn)浮出水面，將給珠江新城樓市帶來新一輪的刺激。    

　　現(xiàn)場直擊 部分出站口露真容

　　據(jù)了解，地鐵五號線在珠江新城段主要沿著花城大道展開。今年4月底， 五號線隧道已全線貫通，位于珠江新城花城大道附近的各站點(diǎn)工程都已接近尾聲，各站點(diǎn)也開始退場還地。目前珠江新城站附近圍蔽的花城大道已經(jīng)退出兩個車道。獵德站施工幾乎占據(jù)了整個花城大道，目前工程的圍蔽墻已經(jīng)拆開，正在修建的通風(fēng)設(shè)施已經(jīng)顯露出來。而譚村站施工圍蔽的花城大道也退出兩個車道，目前這一區(qū)域花城大道已是雙向四車道。

　　隨著地鐵工程圍蔽的拆除，一些站點(diǎn)的出站口也展現(xiàn)出來。目前譚村站在花城大道南側(cè)可以看到兩個出站口，分別位于新城御景和尚東宏御樓下。獵德站出站口部分由于還在圍蔽施工中，看不到建設(shè)情況，不過可以肯定的是有一個出站口就在中海花城灣樓下。珠江新城站是出口最多的一個站，因為這里是三號線和五號線交會處、換乘點(diǎn)。目前已經(jīng)A1、A2和B1出站口已經(jīng)開始運(yùn)作，而B2、C1、C2和D出口正在施工。在珠江新城站，記者還意外看到了正在施工的地鐵五號線入閘口，出入口大廳裝修基本完成，相當(dāng)漂亮。

　　目前珠江新城在售樓盤主要分布于花城大道兩側(cè)，正好與五號線的走向相同。據(jù)相關(guān)人士分析，珠江新城作為高檔住宅區(qū)，里面的居民雖然對地鐵交通的依賴性不強(qiáng)，但是地鐵的開通讓珠江新城的交通更加便利，也提升了樓盤附加值。預(yù)計今后珠江新城投資性需求和二手租售市場將變得熱鬧起來。另一方面，地鐵開通后交通的改善，給珠江新城未來商業(yè)項目帶來了大量人流，這也將提升珠江新城商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)價值。

　　三大站點(diǎn)串起數(shù)十樓盤

　　珠江新城站：東區(qū)項目均在覆蓋區(qū)域內(nèi)

　　五號線珠江新城站覆蓋了珠江新城東區(qū)金穗路以南的絕大部分區(qū)域，而這一區(qū)域也是東區(qū)在售住宅樓盤的聚集地。目前在售的樓盤包括君玥公館、廣弘天琪、星匯云錦，今年內(nèi)還將有珠江都薈和名悅兩個全新項目。君玥公館就位于珠江新城站A2出口旁。該項目已推出的兩棟單位銷售進(jìn)入尾聲，未來還有兩棟單位推出。另外廣弘天琪、星匯云錦以及珠江都薈和名悅幾個項目，距離珠江新城站步行10~15分鐘的距離，這一區(qū)域貨量最大的為星匯云錦，今年10月份珠江都薈和名悅兩個新項目將推出。

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　　譚村站：樓盤少高檔大戶型為主

　　譚村站位于珠江新城東區(qū)，出站口集中在花城大道和馬場路、平江路交界處。譚村站附近在售的樓盤很少，目前在售的僅有新城御景一個項目，在售單位都是奢華型超大戶型。未來這一區(qū)域還會有幾個新的項目，分別是新城市領(lǐng)秀、凱旋新世界二期、僑鑫集團(tuán)珠江新城項目等幾個住宅新項目，不過這幾個項目與譚村站的距離遠(yuǎn)近不一，不過總體能保持在步行10~20分鐘的樣子。總體來看，東區(qū)的住宅項目不多，但是卻是目前珠江新城住宅商業(yè)項目密度最低的區(qū)域，居住的舒適性最高，既享有CBD的繁華和便利，也有居住區(qū)的安逸和寧靜。

　　獵德站：中軸線住宅項目最集中

　　獵德站位于珠江新城中區(qū)，花城大道和興國路交會處。目前這里在售項目包括中?；ǔ菫?、方圓月島、朱美拉公寓、領(lǐng)峰、匯峰、雋峰苑、保利心語花園、博雅御軒1號、粵?！惤▓@等。其中領(lǐng)峰、匯峰、保利心語花園、粵海麗江花園等項目已進(jìn)入尾貨銷售階段，其他項目仍保持著一定的供應(yīng)量。