員村四橫路百合苑B區(qū)某中層單位，面積：50平方米，戶型：2房1廳1衛(wèi)1廚1陽臺，總價：40萬元，上榜原因：百合苑2008年均價5500元/m2左右，2009年年初均價6000~6300元/m2左右，而該單位單價高達8000元/m2，半年升值近30%。

　　點評：滿堂紅置業(yè)專家介紹，天河區(qū)員村四橫路百合苑小區(qū)環(huán)境較好，小區(qū)分為A區(qū)和B區(qū)，綠化率較高，樓齡約13年，馬賽克外墻，周邊配套較齊全，有飲食一條街、超市、農(nóng)貿(mào)市場，還有省一級員村小學(xué)。一年前百合苑因距黃埔大道較遠，交通不是太方便，并不為買家所重視，均價5500元/m2左右。不過地鐵五號線今年底將開通的消息公布后，離地鐵五號線僅5分鐘的該盤價格飆升，現(xiàn)在成交單價基本要七八千元，業(yè)主放盤不多，盤源稀缺。

　　置業(yè)小TIPS：員村板塊西臨珠江新城，與琶洲會展中心隔江相望，東西主干線黃埔大道貫穿，位于廣州“東進”、“南拓”軸交會點，現(xiàn)在為天河區(qū)重要居住板塊之一。政府已將員村規(guī)劃作為珠江新城延伸區(qū)，地鐵五號線年底通車，未來發(fā)展前景相當好。據(jù)了解，員村二手樓品類齊全，較好的東璟花園、天河都市廣場、海景花園、美林海岸等二手售價在10000~12000元/m2左右，白馬花園、鴻運花園等二手均價在6000~8000元/m2以上。