南昌要建地鐵的消息一經(jīng)公布，便成為了不少樓盤的新賣點(diǎn)，以地鐵為中心的營銷策略逐步展開。特別是上月底我市地鐵的正式開工奠基，讓眾多地鐵沿線樓盤的開發(fā)商樂開了花，紛紛打出了“地鐵牌”，更新廣告宣傳標(biāo)語。同時(shí)，消費(fèi)者選房也對(duì)地點(diǎn)是否挨近地鐵沿線開始關(guān)注。

    “地鐵”成樓盤廣告熱詞

    “地鐵——就在家門口！地鐵時(shí)代，便捷生活”、“地鐵1號(hào)線旁的酒店公寓只需8萬元……”近日來，有心的市民不難發(fā)現(xiàn)，無論是在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)還是戶外媒體上，“地鐵”都無一例外的成為了眾多沿線樓盤的宣傳熱詞?！爸拔覀円灿杏玫降罔F這個(gè)賣點(diǎn)來吸引消費(fèi)者，但力度不大?，F(xiàn)在地鐵正式開建了，我們就可以‘名正言順’大力宣傳了，而且廣告內(nèi)容都已在地鐵正式開建前做好，正所謂萬事俱備只欠東風(fēng)?！背菛|一樓盤的負(fù)責(zé)人如是說。

    昨日，記者走訪部分地鐵沿線樓盤，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商還真費(fèi)了不少心思。位于紅谷灘的一處樓盤，一位售樓人員將之前報(bào)紙發(fā)布的地鐵開工建設(shè)的新聞作為重要的資料攜帶在身邊，在為消費(fèi)者介紹時(shí)，不失時(shí)機(jī)地拿出來?！拔易约罕容^關(guān)注這方面的新聞，知道正式發(fā)布信息后，特意買了有相關(guān)新聞的報(bào)紙，用這個(gè)作為工作工具效果真不錯(cuò)?！?

    “地鐵+地產(chǎn)”受到市民關(guān)注

    在地鐵時(shí)代，樓盤的附近有沒有地鐵，將成為部分南昌消費(fèi)者購房時(shí)考慮的重要因素之一，目標(biāo)樓盤附近是否有地鐵出入口，已成為購房者關(guān)注的熱點(diǎn)?！拔椰F(xiàn)在買房子不怕遠(yuǎn)，因?yàn)榈搅?014年地鐵就可以到家門口。”在紅谷灘某高校上班的市民程先生，決定在南昌艾溪湖某樓盤購買一套房子。他告訴記者，自己雖然在紅谷灘上班，但在城東買房他一點(diǎn)也不猶豫，因?yàn)槟喜牡罔F即將向他駛來。“房地產(chǎn)必將成為地鐵時(shí)代的第一個(gè)受益者?！蹦喜壍澜煌ㄓ邢薰居嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，始于香港的“軌道+地產(chǎn)”的發(fā)展模式，正影響著南昌。

    同時(shí)，喜歡交友、聚會(huì)的市民趙小姐，也準(zhǔn)備在地鐵沿線買套房子，她說，地鐵建成的話，距離就不成問題了。住在周邊地區(qū)，工作在市區(qū)，既可以享受大都市的繁華生活，又能和同城但距離遠(yuǎn)的親戚、朋友勤走動(dòng)多交往。“工作圈、生活圈、交際圈，都將大大擴(kuò)展，地鐵生活真的很讓人期待！”

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   房地產(chǎn)升值不單靠地鐵拉動(dòng)

    根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，南昌城市快速軌道交通工程第一期建設(shè)1號(hào)線、2號(hào)線一期工程。1號(hào)線一期從昌北雙港大道到高新區(qū)省奧體中心，全長28公里，匡算靜態(tài)投資141億元，計(jì)劃2014年年底前通車；2號(hào)線一期從鐵路西客站至洪都大道，全長22.6公里，匡算靜態(tài)投資133億元，計(jì)劃 2016年年底前通車。南昌地鐵的開工，不僅有利于改善南昌城市基礎(chǔ)設(shè)施條件、增強(qiáng)南昌引領(lǐng)帶動(dòng)作用，而且對(duì)于根本緩解城市交通壓力，進(jìn)一步改善老城疏散人口、帶動(dòng)和促進(jìn)新城繁榮發(fā)展，形成大南昌格局具有重要意義。

    業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，從目前來看，地鐵對(duì)于其輻射的沿線區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值影響將最為明顯，這些區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)將首先受益。而一些樓盤也表現(xiàn)出了足夠的信心，豐和大道一樓盤相關(guān)人士告訴記者，隨著地鐵的開工建設(shè)，樓盤的價(jià)格會(huì)有所提升，而且會(huì)更暢銷。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，地鐵對(duì)提高房地產(chǎn)價(jià)值有積極的作用，但房地產(chǎn)能否升值，有多大的升值空間，還應(yīng)綜合考慮各方面的因素。一位業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)的升值不能單靠地鐵來拉動(dòng)，最終還要看樓盤自身質(zhì)素、周邊配套、人文、環(huán)境等因素。