明年12月28日，大興線、亦莊線、昌平線和房山線將同時開通。隨著地鐵的開通，將加快周邊區(qū)域的城市化進(jìn)程，大力促進(jìn)各新城的建設(shè)，而位于四條軌道交通周邊的在售樓盤以及二手房，也將迅速升溫，得到更多的購房者關(guān)注。本報梳理了這四條軌道交通周邊的房源信息，希望可以給買房人更清晰的購房線索。  

    大興線　西紅門和黃村樓盤最受關(guān)注  

    隨著地鐵大興線的興建及明年底的開通，其沿線區(qū)域，尤其是西紅門、黃村兩個板塊成為購房者關(guān)注的熱點(diǎn)。地鐵大興線首站為西紅門站，這里最受注目的便是鴻坤理想城，目前均價為12500元/平米。"我們的購房客戶來自金融街、海淀、朝陽，然后才是豐臺、大興，"鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷中心總監(jiān)常世芳說，將來地鐵開通后從海淀到項(xiàng)目不超過40分鐘，非常便捷。配套方面，目前西紅門地區(qū)的教育資源最為豐富，醫(yī)療機(jī)構(gòu)和商業(yè)店鋪也逐漸形成了較好的組合。  

    同屬熱點(diǎn)的大興黃村地區(qū)，目前在售的新房只有領(lǐng)海淺水灣，預(yù)計8月新品天使灣開盤均價為13000元/平米。而今年出讓的數(shù)個地塊均位于黃村北區(qū)，預(yù)計最快于明年年初上市。配套方面，黃村有帝園商廈、物美大賣場、華堂商場等大型綜合性商業(yè)中心及肯德基、麥當(dāng)勞、電影院等各類餐飲娛樂配套設(shè)施。  

    由于新房較少，大興黃村北區(qū)二手房可予以重點(diǎn)關(guān)注，包括郁花園，興濤社區(qū)、棗園小區(qū)、棗園東里、彩虹新城、興華園等興華大街沿線小區(qū)。我愛我家有關(guān)人士介紹，目前黃村二手商品房均價在7500-10000元/平米，二手公寓均價9000-11000元/平米。

    亦莊線　三項(xiàng)目鄰近商城站 馬駒橋新盤發(fā)力

    亦莊線起點(diǎn)宋家莊站，經(jīng)過肖村橋、舊宮、亦莊文化園、同濟(jì)南路等最后到達(dá)亦莊火車站。這條線的建設(shè)對京津塘高速公路以東地區(qū)的發(fā)展，起到很大的帶動作用。而隨著區(qū)域發(fā)展前景的看好，區(qū)域可能面臨住宅后期供應(yīng)不足的問題。亦莊線開通后，受益最大的項(xiàng)目應(yīng)該是位于亦莊北環(huán)西路的林肯公寓。該項(xiàng)目與商城站僅隔一條馬路，是亦莊線上距離地鐵站最近的項(xiàng)目。此外，向東大概600米的距離，有個LOFT項(xiàng)目林肯公寓，受益也比較大。

    由于核心區(qū)域內(nèi)沒有住宅放量，馬駒橋區(qū)域即亦莊第二居住區(qū)正在火熱建設(shè)。目前已有5家品牌開發(fā)商在此深耕。其中，金地旗下的金地格林6已經(jīng)入住，珠江地產(chǎn)的珠江薩爾斯郡一期也已經(jīng)入住，在售的還有珠江薩爾斯郡三期、融科·香雪蘭溪，合生世界村也將于9月中旬入市。由于這些項(xiàng)目之間的距離并不遠(yuǎn)，它們都鄰近同一個地鐵站，即同濟(jì)南站，但之間有兩三站公交車站的距離。