地鐵就是“一張最好的加價(jià)牌”，本地開(kāi)發(fā)商都認(rèn)可地鐵對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的升值作用?！暗罔F站就在家門(mén)口”是絕大多數(shù)購(gòu)房者的心愿，開(kāi)發(fā)商就是這么一群嗅覺(jué)敏銳的人，爭(zhēng)先恐后地?fù)寠Z著地鐵樓盤(pán)這塊“新鮮大蛋糕”。隨著本報(bào)舉辦的“2009秋季沈陽(yáng)地鐵樓盤(pán)購(gòu)房節(jié)”日期的不斷臨近，地鐵樓盤(pán)也紛紛成為了開(kāi)發(fā)商們議論的焦點(diǎn)。

    沈陽(yáng)龍宇中天總經(jīng)理喬一洋認(rèn)為：“樓盤(pán)是地鐵的最大受益者”。他告訴記者，“據(jù)估計(jì)，在地鐵有效輻射范圍2公里內(nèi)，房?jī)r(jià)平均上漲幅度應(yīng)該在10％~20％之間。我去過(guò)廣州，當(dāng)時(shí)我還專(zhuān)門(mén)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡罔F樓盤(pán)進(jìn)行了考察，地鐵的效應(yīng)不僅是在已開(kāi)通的路段顯現(xiàn)，在廣州一些將開(kāi)通地鐵的沿線物業(yè)價(jià)值也得到了明顯的提升，個(gè)別區(qū)域的樓價(jià)一年就升了將近1000元/平方米。所以我想對(duì)于沈陽(yáng)的地鐵樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，地鐵就是意味著升值，對(duì)于具有居住和投資雙重功能的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑地鐵樓盤(pán)的升值潛力和居住便利性都更勝一籌。”

    明華地產(chǎn)負(fù)責(zé)人付春蘭同樣對(duì)于此次地鐵樓盤(pán)購(gòu)房節(jié)給予厚望，她告訴記者：“地鐵于樓盤(pán)的影響是非常大的，現(xiàn)在沈陽(yáng)的房產(chǎn)主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)不是市中心了，那么什么才是決定樓盤(pán)價(jià)值的關(guān)鍵因素呢？就是便利性，尤其是交通的便利性。而地鐵的快速正好彌補(bǔ)了地段的不足，房產(chǎn)的升值就成為了必然。所以地鐵樓盤(pán)應(yīng)該成為沈陽(yáng)樓市的一個(gè)熱點(diǎn)。本次地鐵樓盤(pán)購(gòu)房節(jié)應(yīng)該會(huì)成為沈城購(gòu)房者的一個(gè)節(jié)日?！?

    沈陽(yáng)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)齊錫晶教授認(rèn)為，“地鐵建成通車(chē)后衍生出來(lái)的價(jià)值，包括對(duì)土地價(jià)值和城市空間的影響，地價(jià)的提升在短期內(nèi)很明顯，包括地鐵沿線的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等……地鐵對(duì)通達(dá)性的改變實(shí)現(xiàn)空間的重塑，人流、物流集聚，地價(jià)上升、土地開(kāi)發(fā)，形成地鐵經(jīng)濟(jì)。對(duì)于沈陽(yáng)來(lái)說(shuō)，城市的品質(zhì)升級(jí)最關(guān)鍵的就是交通，而地鐵的建設(shè)將對(duì)沈陽(yáng)的國(guó)際化起到非常關(guān)鍵性的作用?！?/P>